銀行抵押借款合同范本格式模板

銀行抵押借款合同范本格式模板合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款本金實際支付之日起計算。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.乙方向甲方收取利息，采取按期結(jié)息，到期還本的方式。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額歸還借款本金及支付利息。2.還款計劃如下：（1）甲方在借款期限內(nèi)，按季度歸還借款本金，每季度末月__________日前歸還本金__________元。（2）甲方在借款期限內(nèi)，按季度支付利息，每季度末月__________日前支付利息。3.甲方還款賬戶為：__________第五條抵押擔(dān)保1.甲方以本人名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本借款合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，且在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或進(jìn)行其他法律上的處分。3.如甲方未按期歸還借款本金及支付利息，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押物。第六條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.如甲方未按期歸還借款本金及支付利息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還剩余借款本金及支付相應(yīng)利息。第七條違約責(zé)任1.甲方未按期歸還借款本金及支付利息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未歸還本金部分的每日違約金為未歸還本金的__________%。2.乙方未按約定時間提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未提供貸款部分的每日違約金為未提供貸款金額的__________%。第八條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證（抵押物權(quán)屬證明）4.借款申請表格5.還款計劃表6.授權(quán)書（如有代理人）7.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期歸還借款本金及支付利息，視為違約行為。2.乙方未按約定時間提供貸款，視為違約行為。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約行為。4.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，依法成立的金融機構(gòu)。3.抵押物：指甲方提供作為借款抵押的房產(chǎn)。4.借款利率：指雙方約定的借款年利率。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，如提前收回借款或依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)的回收。2.乙方延遲放款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲放款期間的利息損失，并按約定支付違約金。3.抵押物權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可依法申請司法鑒定或提起訴訟。4.合同履行中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提