重慶市一手房買賣協(xié)議

重慶市一手房買賣協(xié)議合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋規(guī)劃用途：____________________1.4房屋建筑面積：____________________平方米1.5房屋套內(nèi)面積：____________________平方米1.6房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.7房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的房屋交易總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)無任何法律糾紛及債務(wù)；（4）房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方聲明與保證4.1甲方是房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋。4.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問題。4.3甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述。第五條乙方聲明與保證5.1乙方是具備購房資格的合法自然人（或單位），并有權(quán)購買該房屋。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房價款。5.3乙方購買房屋的目的為自用，不得用于違法違規(guī)用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下房價款的____%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本協(xié)議項下房價款的____%÷365天）。6.3乙方未按照本協(xié)議約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單5.購房資格證明6.身份證明7.單位有效證明8.定金收據(jù)9.房屋過戶申請書10.房屋過戶登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按約定提供完整權(quán)屬證書，屬于違約行為。3.甲方未如實提供房屋信息，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。5.乙方將房屋用于違法違規(guī)用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.購房資格：指符合國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的購買房屋的條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付逾期交付違約金。2.問題：甲方未提供完整權(quán)屬證書。解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋時提供完整權(quán)屬證書，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋。3.問題：甲方未如實提供房屋信息。解決辦法：甲方應(yīng)如實提供房屋信息，如有虛假陳述，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：乙方延遲支付房價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，逾期付款的，應(yīng)支付逾期付款違約金。5.問題：乙方將房屋用于違法違規(guī)用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得用于違法違規(guī)用途，否則甲方有權(quán)解