購房合同補充協(xié)議案例

購房合同補充協(xié)議案例合同編號：__________甲方（出賣人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：__________），為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，就合同未盡事宜，達成如下補充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)____路____號____小區(qū)，房屋結構為____，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃等權利瑕疵。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權性質為____，土地使用權期限至____年__月__日。1.3房屋的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4甲方應于____年__月__日前將房屋交付給乙方。二、付款方式及進度2.1乙方同意按照《商品房買賣合同》約定的付款方式支付房價款。2.2乙方應于本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方同意按照甲方指定的銀行貸款方式辦理，貸款年限為____年，貸款利率為____%。2.4甲方應于乙方支付首付款后____個工作日內，與乙方共同向貸款銀行提交貸款申請。三、交付及驗收3.1甲方應按照《商品房買賣合同》約定的交付時間，將具備交付條件的房屋交付給乙方。3.2乙方應按照《商品房買賣合同》約定的驗收方式對房屋進行驗收。如乙方對房屋質量提出異議，應在驗收之日起____日內向甲方提出，并提供書面材料。3.3甲方應在收到乙方書面異議后____日內，對異議事項進行核實并采取整改措施。如異議事項確屬房屋質量問題，甲方應承擔相應的維修費用。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照《商品房買賣合同》及本補充協(xié)議的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價款的____%。4.3乙方如未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價款的____%。五、其他約定5.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.《商品房買賣合同》（合同編號：__________）2.房屋所有權證3.土地使用權證4.房屋平面圖5.付款憑證6.貸款批準文件7.房屋驗收報告8.維修記錄表9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋存在質量問題，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定接受房屋交付，視為違約。5.甲方未按約定履行維修責任，視為違約。6.甲方未按約定提供相關證明文件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產權的住宅房屋。2.出賣人：指房屋的出售方。3.買受人：指房屋的購買方。4.交付：指出賣人將房屋及附屬設施按約定條件移交給買受人的行為。5.驗收：指買受人按照約定標準對交付的房屋進行查驗。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.遲延交付：指出賣人未按約定時間交付房屋的行為。8.逾期付款：指買受人未按約定時間支付房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：買受人可要求甲方支付遲延交付違約金，并有權要求解除合同。2.甲方交付的房屋存在質量問題：解決辦法：買受人應立即向甲方提出書面異議，并要求甲方在約定時間內整改。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權解除合同。4.房屋驗收不合格：解決辦法：買受人應要求甲方按照約定進行維修，并支付維修費用。5.甲方未按約定履行維修責任：解決辦法：買受人可要求甲方支付違約金，并有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方（出賣人）出售具有獨立產權的住宅房屋給乙方（買受人）。2.雙方約定房屋交付時間、付款方式及違約責任等事項。3.雙方簽訂《商品房買賣合同》及補充協(xié)議，