解除租房合同需要哪些條件

解除租房合同需要哪些條件合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條解除合同的條件1.1雙方同意解除本合同，且不存在任何爭議。1.2乙方已按照本合同約定支付租金至____年____月____日。1.3乙方已按照甲乙雙方約定的方式合理使用租賃物，并無損壞。1.4本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式將租賃物交還給甲方。第二條解除合同的程序2.1雙方應(yīng)簽署本解除協(xié)議，并在解除協(xié)議上蓋章或簽字。2.2乙方應(yīng)在解除協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，將甲方的租賃物交還。2.3甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后，向乙方出具解除合同的書面證明。第三條解除合同后的權(quán)利義務(wù)3.1本合同解除后，甲乙雙方互不承擔任何違約責任。3.2本合同解除后，乙方應(yīng)停止使用租賃物，并歸還甲方所有鑰匙及門禁卡等。3.3本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式，對租賃物進行清潔、整理，確保租賃物符合甲乙雙方約定的交還條件。3.4本合同解除后，甲方應(yīng)在乙方符合本協(xié)議約定的條件下，按照甲乙雙方約定的方式，退還乙方已支付的租金。第四條保密條款4.1雙方同意，本合同的簽訂、履行、解除及解除協(xié)議的簽署過程中，雙方所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。4.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條法律適用及爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解除及解除協(xié)議的簽署，適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同及解除協(xié)議引起的或與本合同及解除協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本解除協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.租房合同2.解除協(xié)議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物交還清單6.清潔、整理確認單7.退還租金憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定支付租金2.乙方未按照約定方式使用租賃物并造成損壞3.乙方未按照約定時間交還租賃物4.甲方未按照約定時間退還乙方已支付的租金5.雙方未按照約定方式履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.違約責任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。5.解除合同：指雙方同意終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照合同約定支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，按照合同約定計算滯納金。2.乙方未按照約定方式使用租賃物并造成損壞：要求乙方負責修復或賠償損壞部分。3.乙方未按照約定時間交還租賃物：提醒乙方按時交還租賃物，逾期交還的，按照合同約定計算滯納金。4.甲方未按照約定時間退還乙方已支付的租金：要求甲方盡快退還租金，逾期退還的，按照合同約定計算滯納金。5.雙方未按照約定方式履行保密義務(wù)：要求雙方按照約定方式履行保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，按照合同約定承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.