工業(yè)廠房租賃合同樣本模板

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于_______（詳細地址），廠房結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述工業(yè)廠房的完整所有權(quán)和處置權(quán)，且該廠房未設定任何抵押、擔保等權(quán)利負擔。1.3乙方租賃甲方工業(yè)廠房的目的為_______（填寫租賃用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工業(yè)廠房，并將廠房交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日_______元向乙方收取滯留費用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責工業(yè)廠房及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，確保廠房及設施的安全和使用功能。4.2乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應負責修復或承擔維修費用。4.3乙方在租賃期間，應負責廠房內(nèi)部裝修及設施的維護保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起_______內(nèi)，向保險公司投?；馂?、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方如發(fā)生保險事故，應立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止損失擴大。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2甲方未按約定提供廠房或設施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的_______%。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對工業(yè)廠房擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且廠房未設定任何抵押、擔保等權(quán)利負擔。2.乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。3.乙方應在租賃開始之日起一定時間內(nèi)，向保險公司投保相應的保險，并將甲方列為第一受益人。4.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按約定提供廠房或設施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。3.擔保：債務人或者第三人為履行債務，向債權(quán)人提供財產(chǎn)或者權(quán)利，作為債務履行的保障。4.租賃：指出租方將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租方，承租方支付租金的行為。5.違約金：當事人違反合同約定，應當承擔的違約責任的一種形式，表現(xiàn)為支付一定數(shù)額的金錢。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.保險：指保險公司根據(jù)保險合同的約定，對保險標的承擔保險事故發(fā)生后的經(jīng)濟賠償責任。特殊應用場合：1.乙方租賃廠房用于生產(chǎn)制造，需要安裝特定的生產(chǎn)設備。2.乙方租賃廠房用于倉儲，需要進行貨物裝卸作業(yè)。3.乙方租賃廠房用于研發(fā)，需要配置一定的科研設備和實驗用品。4.乙方租賃廠房用于舉辦活動，需要進行臨時搭建和布置。補充條款：1.鑒于乙方租賃廠房用于生產(chǎn)制造，甲方應提供必要的生產(chǎn)用電和用水，確保生產(chǎn)設備的正常運行。2.鑒于乙方租賃廠房用于倉儲，甲方應保證廠房的倉儲安全，提供必要的貨物裝卸設施。3.鑒于乙方租賃廠房用于研發(fā)，甲方應提供安靜、舒適的研發(fā)環(huán)境，確?？蒲性O備和實驗用品的正常使用。4.鑒于乙方租賃廠房用于舉辦活動，甲方應協(xié)助乙方進行臨時搭建和布置，并提供活動的安全和秩序保障。附件列表：1.工業(yè)廠房平面圖2.生產(chǎn)設備清