房屋拆遷工程合同樣本

合同編號：__________房屋拆遷工程合同樣本甲方（拆遷人）：__________乙方（拆遷實施單位）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆遷范圍內房屋拆遷工程達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______房屋拆遷工程1.2工程地點：_______（具體地址）1.3工程規(guī)模：_______平方米1.4工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、拆遷實施范圍和拆遷補償2.1甲方同意對拆遷范圍內的房屋進行拆遷，乙方負責具體實施。2.2拆遷范圍內房屋的拆遷補償標準按照_______（補償標準文件）執(zhí)行。2.3甲方應當依法給予被拆遷人相應的補償，包括貨幣補償、安置補償等。2.4甲方應在拆遷補償款支付后_______個工作日內，向乙方支付拆遷工程款。三、拆遷工程質量及驗收3.1乙方應按照相關法律法規(guī)和施工圖紙要求，保證拆遷工程的質量。3.2拆遷工程驗收合格后，甲方應向乙方支付工程尾款。3.3工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。4.2乙方如未按期完成拆遷工程，應向甲方支付違約金，違約金為工程合同款的_______%。4.3甲方如未按約定時間支付拆遷補償款或工程款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且款項支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（拆遷實施單位）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對拆遷范圍內的房屋擁有合法的拆遷權利，否則可能導致合同無效。2.乙方應具備相應的拆遷資質，否則可能無法履行合同義務。3.拆遷補償標準應符合相關法律法規(guī)，否則可能導致合同無效。4.甲乙雙方應嚴格按照合同約定的時間和質量要求履行合同，否則可能需承擔違約責任。5.合同中涉及的金額、時間等關鍵信息應準確無誤，否則可能導致合同履行困難。6.甲乙雙方應妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據。解決辦法：1.合同無效或履行困難：可依法申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.違約責任：根據合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金等。3.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對拆遷范圍內的房屋進行拆遷的當事人。2.拆遷實施單位：指負責具體實施拆遷工程的單位，應具備相應的資質。3.拆遷補償：指依法對被拆遷人因房屋拆遷所造成的損失給予的補償。4.貨幣補償：指以貨幣形式給予被拆遷人的補償。5.安置補償：指為被拆遷人提供安置住房或給予相應補償的待遇。6.工程驗收：指對拆遷工程的質量、安全、進度等方面進行審核、檢查的過程。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。8.仲裁：指爭議雙方協(xié)商一致，選擇一個獨立、公正的第三方（仲裁機構）作出具有法律效力的裁決。9.有管轄權的人民法院：指根據法律規(guī)定，具有審理某一案件權限的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.涉及到文物保護或古樹保護的拆遷項目：補充條款：甲方應提前向相關部門申請評估和保護措施，確保在拆遷過程中，對文物保護區(qū)域和古樹進行嚴格保護，所需費用由甲方承擔。2.涉及到居民搬遷的拆遷項目：補充條款：甲方應提前與居民溝通，制定合理的搬遷計劃和時間表，確保居民搬遷順利進行。同時，甲方應提供臨時安置住所，確保居民在拆遷期間有合適的居住地。3.涉及到商業(yè)運營的拆遷項目：補充條款：甲方應給予乙方相應的商業(yè)損失補償，包括但不限于搬遷費用、停業(yè)損失等。同時，甲方應協(xié)助乙方盡快恢復商業(yè)運營。4.涉及到季節(jié)性施工的拆遷項目：補充條款：甲方應考慮季節(jié)性因素，合理安排施工時間，確保施工安全和工程質量。如遇極端天氣，應暫停施工，并合理調整工程進度。5.涉及到環(huán)境污染治理的拆遷項目：補充條款：甲方應確保拆遷工程不會對周邊環(huán)境造成污染，乙方應對拆遷過程中產生的廢棄物進行妥善處理，避免對環(huán)境造成影響。附件列表：1.拆遷范圍內房屋權屬證明文件2.拆遷