不動產(chǎn)贈與合同

合同編號：__________不動產(chǎn)贈與合同贈與人：姓名（或名稱）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代理人（如有）：_______受贈人：姓名（或名稱）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代理人（如有）：_______第一條贈與不動產(chǎn)的描述1.1不動產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2該不動產(chǎn)的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為贈與人。1.3該不動產(chǎn)的用途為_______，如有特殊使用要求，雙方另有約定的，從其約定。第二條贈與條件2.1贈與人應(yīng)當(dāng)保證其對所贈與的不動產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該不動產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律上的限制。2.2受贈人應(yīng)當(dāng)承諾接受贈與的不動產(chǎn)，并按照本合同約定的條件進(jìn)行受贈。第三條贈與方式3.1贈與人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將不動產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至受贈人名下。3.2贈與人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第四條受贈人的義務(wù)4.1受贈人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式接受贈與的不動產(chǎn)。4.2受贈人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用贈與的不動產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.3受贈人接受贈與后，應(yīng)履行相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等義務(wù)，確保不動產(chǎn)的安全、整潔和使用功能。第五條合同的變更和終止5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方另有約定。5.2如贈與人喪失贈與能力或發(fā)生其他不能履行本合同的情形，本合同自動終止。5.3如受贈人不接受贈與或不符合本合同約定的受贈條件，贈與人可以解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.不動產(chǎn)贈與合同是指贈與人將其名下的不動產(chǎn)無償贈與受贈人的合同。2.贈與人應(yīng)保證贈與的不動產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律上的限制。3.受贈人應(yīng)承諾接受贈與的不動產(chǎn)，并按照合同約定的條件進(jìn)行受贈。4.贈與人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。5.受贈人應(yīng)按照合同約定的時間和方式接受贈與的不動產(chǎn)，并遵守國家的法律法規(guī)，合理使用不動產(chǎn)，不得擅自改變用途。6.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項中的爭議。7.如贈與人喪失贈與能力或發(fā)生其他不能履行合同的情形，本合同自動終止。8.如受贈人不接受贈與或不符合合同約定的受贈條件，贈與人可以解除本合同。解決辦法：1.雙方簽訂一式兩份的合同，各執(zhí)一份，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。4.租賃：指出租人將不動產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.查封：指司法機關(guān)為實現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)，對債務(wù)人的不動產(chǎn)采取的暫時限制轉(zhuǎn)讓的措施。7.轉(zhuǎn)移登記：指不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記行為。8.維護(hù)、保養(yǎng)、維修：指對不動產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)、修繕、檢查、更新等措施，以確保不動產(chǎn)的安全、整潔和使用功能。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：場合描述：父母為了幫助子女解決住房問題，決定將名下的一套房產(chǎn)贈與給子女。補充條款：贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，父母應(yīng)繼續(xù)享有該房產(chǎn)的繼承權(quán)。子女應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。2.朋友之間的房產(chǎn)贈與：場合描述：朋友A決定將其名下的一套房產(chǎn)贈與給朋友B，以表達(dá)友誼。補充條款：贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，朋友A不得要求收回房產(chǎn)。朋友B應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保房產(chǎn)的安全、整潔和使用功能。3.企業(yè)贈與房產(chǎn)給員工：場合描述：企業(yè)為了獎勵員工的辛勤付出，決定將名下的一套房產(chǎn)贈與給該員工。補充條款：贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，員工應(yīng)繼續(xù)履行勞動合同，并在合同約定的工作年限內(nèi)繼續(xù)工作。員工不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，如員工離職或違反勞動合同，企業(yè)有權(quán)收回房產(chǎn)。4.慈善機構(gòu)贈與房產(chǎn)給弱勢群體：場合描述：慈善機構(gòu)決定將其名下的一套房產(chǎn)贈與給弱勢群體，以幫助他們解決住房問題。補充條款：贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，弱勢群體應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。慈善機構(gòu)應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保房產(chǎn)的安全、整潔和使用功能。附件列表：1.不動