房屋抵押借款合同參考樣本

合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方急需資金，愿意將其名下的房屋抵押給乙方，乙方同意在甲方的房屋抵押擔(dān)保下向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率借款利率為____%，按年計(jì)算。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等途徑一次性還清借款本息。2.還款賬戶為：____（賬戶名稱：____，賬號(hào)：____）。第五條房屋抵押1.甲方將其名下的位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：____）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何爭議和瑕疵。3.在甲方未還清借款本息之前，乙方擁有對(duì)該房屋的優(yōu)先受償權(quán)。4.如甲方按時(shí)還清借款本息，乙方應(yīng)無條件解除對(duì)該房屋的抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收____%的違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本息。3.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具備完全民事行為能力。2.房屋抵押權(quán)需辦理登記手續(xù)，以生效。3.明確借款金額、期限、利率，避免后期糾紛。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)還款，避免產(chǎn)生違約金等額外費(fèi)用。5.確保房屋抵押權(quán)清晰，無任何爭議和瑕疵。6.在合同履行過程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.友好協(xié)商：發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)律師的建議，確保合同的合法性和有效性。4.了解相關(guān)法律法規(guī)：學(xué)習(xí)《合同法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī)，增強(qiáng)自身法律意識(shí)。5.注意合同履行過程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭緊急情況：比如家庭成員突發(fā)重病，需要大量醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方因家庭緊急情況，需在合同簽訂后____天內(nèi)一次性借得人民幣_(tái)___元，用于支付醫(yī)療費(fèi)用。2.子女教育：比如子女需要出國留學(xué)，需要支付高額學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)。補(bǔ)充條款：甲方因子女出國留學(xué)需要，需在合同簽訂后____天內(nèi)一次性借得人民幣_(tái)___元，用于支付學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)。3.創(chuàng)業(yè)投資：比如甲方計(jì)劃創(chuàng)業(yè)，需要資金支持。補(bǔ)充條款：甲方因創(chuàng)業(yè)需要，需在合同簽訂后____天內(nèi)一次性借得人民幣_(tái)___元，用于創(chuàng)業(yè)投資。4.房屋維修：比如甲方名下的房屋需要進(jìn)行大規(guī)模維修，需要資金支持。補(bǔ)充條款：甲方因房屋維修需要，需在合同簽訂后____天內(nèi)一次性借得人民幣_(tái)___元，用于維修費(fèi)用。附件列表：1.甲方的身份證明