標準房屋租賃合同書范本

合同編號：__________標準房屋租賃合同書甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按照約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的身份和房屋實際情況，確保合同的真實性和有效性。（2）租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額不清導致的糾紛。（3）房屋使用和維修條款需詳細說明，以免乙方在使用過程中造成不必要的損壞。（4）合同變更和解除條款要明確，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。（5）乙方按時支付租金，甲方按時提供符合約定的房屋及附屬設施。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，進行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。（2）如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。8.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等手段，尋求解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.家庭居?。簣龊希阂曳阶庥玫姆课萦糜诩彝ゾ幼?，需保證房屋內(nèi)的家具、家電等設施正常使用。補充條款：甲乙雙方約定，甲方應在租賃期內(nèi)確保房屋內(nèi)家具、家電等設施的正常使用。如設施出現(xiàn)故障，甲方應在乙方通知后的3個工作日內(nèi)進行維修或更換。2.辦公用途：場合：乙方租用的房屋用于辦公，需保證房屋內(nèi)的網(wǎng)絡、電話等辦公設施正常使用。補充條款：甲乙雙方約定，甲方應在租賃期內(nèi)確保房屋內(nèi)網(wǎng)絡、電話等辦公設施的正常使用。如設施出現(xiàn)故障，甲方應在乙方通知后的3個工作日內(nèi)進行維修或更換。3.學生宿舍：場合：乙方租用的房屋用于學生宿舍，需保證房屋內(nèi)的床鋪、衣柜等生活設施正常使用。補充條款：甲乙雙方約定，甲方應在租賃期內(nèi)確保房屋內(nèi)床鋪、衣柜等生活設施的正常使用。如設施出現(xiàn)故障，甲方應在乙方通知后的3個工作日內(nèi)進行維修或更換。4.短期租賃：場合：乙方租用的房屋為短期租賃，需明確租賃期限及租金支付方式。補充條款：甲乙雙方約定，租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_____