租房定金付款協(xié)議

合同編號：__________租房定金付款協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方保證上述房屋具備出租條件，符合國家有關(guān)租賃住房的相關(guān)要求。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月____元人民幣，每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、定金4.1乙方為確保租賃合同的履行，向甲方支付定金人民幣____元。4.2定金支付時間為本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)。4.3租賃期滿后，乙方按期將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在乙方退還鑰匙后____日內(nèi)退還乙方定金。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、其他約定6.1乙方在租賃期間，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。6.3租賃期間，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，雙方應(yīng)按相關(guān)政策執(zhí)行。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方信息、房屋信息等填寫準(zhǔn)確無誤。2.租賃期限、租金、定金等金額和時間節(jié)點要明確具體。3.房屋使用及維修條款要詳細(xì)，明確乙方合理使用范圍及損壞賠償責(zé)任。4.其他約定要涵蓋可能出現(xiàn)的情況，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等。5.違約責(zé)任要明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.確保雙方簽字或蓋章清晰可辨，日期填寫正確。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動，保障房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的法律。3.租賃合同：出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.滯納金：逾期支付款項的一方按照約定向另一方支付的違約金。6.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.管轄權(quán)：法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需養(yǎng)寵物，需在合同中明確寵物的種類、數(shù)量，以及乙方需承擔(dān)的寵物相關(guān)責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，需在合同中明確改造的內(nèi)容、范圍，以及相關(guān)費用和審批手續(xù)。3.共同居住人：若有其他共同居住人，需在合同中明確共同居住人的身份和責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，需在合同中明確轉(zhuǎn)租的條件和相關(guān)規(guī)定。5.提前解約：雙方如需提前解約，需在合同中明確解約的條件、通知