短期個(gè)人住房貸款合同樣式

合同編號(hào)：__________短期個(gè)人住房貸款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方申請(qǐng)短期個(gè)人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2乙方所借款項(xiàng)主要用于購(gòu)買(mǎi)_______房產(chǎn)，用于居住。1.3貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起至_______年_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的調(diào)整規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本息。每月還款額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3還款日為每月_______日，如遇節(jié)假日順延。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶(hù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款額按時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第四條擔(dān)保4.1本合同項(xiàng)下的貸款采取信用貸款方式，無(wú)須提供擔(dān)保。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.2乙方提前還款的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并按甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款產(chǎn)生的利息按甲方規(guī)定的利率和計(jì)算方式計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。6.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，并有權(quán)依法采取其他措施。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)的身份真實(shí)、有效，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。（3）乙方應(yīng)按時(shí)還款，如逾期還款，將按規(guī)定加收罰息。（4）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶(hù)。（5）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有變更或解除需求，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，本題中為甲方。2.借款人：指申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人，本題中為乙方。3.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同內(nèi)容和效力、解決合同爭(zhēng)議的法律規(guī)范總稱(chēng)。4.商業(yè)銀行法：指調(diào)整商業(yè)銀行組織、經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同額度的貸款本金和利息的還款方式。6.罰息：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。7.信用貸款：指貸款人依據(jù)借款人的信用狀況發(fā)放的，無(wú)需提供擔(dān)保的貸款。8.提前還款：指借款人在貸款到期日前主動(dòng)償還部分或全部貸款本金和利息的行為。9.書(shū)面協(xié)議：指以書(shū)面形式簽訂的協(xié)議，具有法律效力。10.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方了解到乙方借款主要用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以支持子女在當(dāng)?shù)亟邮芙逃?。雙方同意，如乙方因子女教育需要，可申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限，具體延長(zhǎng)事宜應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于老年人養(yǎng)老補(bǔ)充條款：甲方了解到乙方借款主要用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以改善老年人的居住條件。雙方同意，如乙方因老年人養(yǎng)老需要，可申請(qǐng)降低還款額度，具體調(diào)整事宜應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于自住補(bǔ)充條款：甲方了解到乙方借款主要用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以滿(mǎn)足自住需求。雙方同意，在貸款期間，乙方應(yīng)妥善保管好房產(chǎn)證，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。4.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資補(bǔ)充條款：甲方了解到乙方借款主要用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以進(jìn)行投資。雙方同意，在貸款期間，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的合法合規(guī)投資行為。如乙方未按約定用途使用貸