房屋裝潢工程承包合同范本

合同編號(hào)：__________房屋裝潢工程承包合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板改造、水電改造、家具選購(gòu)等。1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：_____元。二、合同主體2.1甲方是指具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人或者房屋所有權(quán)人的合法授權(quán)人。2.2乙方是指具有相關(guān)資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的建筑裝飾企業(yè)。三、合同價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本工程合同價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2甲方支付乙方工程款分三次，具體支付方式如下：（1）工程開(kāi)工前，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的40%。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定支付稅費(fèi)。四、工程期限4.1雙方確認(rèn)，本工程合同工期為_(kāi)____天。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成工程。工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2工程竣工后，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行為期_____天的質(zhì)量保修。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除后，乙方已完成的工程部分，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的價(jià)格支付；未完成的工程部分，雙方協(xié)商解決。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定的工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方支付違約金。7.2乙方工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。7.3甲方未按照約定支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方支付滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并支付完畢所有工程款后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：工程設(shè)計(jì)方案及施工圖紙注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)工程概況、合同價(jià)格、工程期限、工程質(zhì)量等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。2.支付方式及進(jìn)度：甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付工程款，如甲方延遲支付，應(yīng)支付滯納金；乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如乙方延遲完成，應(yīng)支付違約金。3.工程質(zhì)量保障：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，如工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。4.合同變更與解除：雙方如需變更或解除合同，必須簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)的一部法律，規(guī)定了建筑企業(yè)的資質(zhì)、建筑工程的施工、驗(yàn)收等法律行為。3.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力，分為完全民事行為能力和限制民事行為能力。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)，按照約定向債權(quán)人支付的違約金。6.質(zhì)量保修：是指施工企業(yè)在工程竣工后一定期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)的責(zé)任。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂地點(diǎn)，用于確定合同糾紛的訴訟管轄地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外國(guó)友人，對(duì)中文表達(dá)理解有限。補(bǔ)充條款：雙方同意，合同中的所有條款均以中文表述，如有歧義，雙方應(yīng)共同尋求專業(yè)翻譯協(xié)助，以中文版本為準(zhǔn)。2.乙方為家庭裝修隊(duì)，缺乏正式合同經(jīng)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：乙方確認(rèn)已詳細(xì)了解并同意合同條款，如有任何疑問(wèn)，乙方有權(quán)向?qū)I(yè)人士咨詢。3.工程包含定制家具制作，需額外時(shí)間。補(bǔ)充條款：如工程中包含定制家具，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，告知制作時(shí)間，確保工程整體進(jìn)度不受影響。4.甲方希望在工程過(guò)程中，乙方定期提供工程進(jìn)度照片。補(bǔ)充條款：乙方同意在工程進(jìn)行期間，每月向甲方提供工程進(jìn)度照片，以保證甲方了解工程情況。5.甲方希望工程完成后，乙方提供一年的售后服務(wù)。補(bǔ)充條款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方