實驗室場地租賃合同樣本

合同編號：__________實驗室場地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場地及設(shè)施1.1甲方同意將位于__________（地址）的實驗室場地租賃給乙方使用，場地面積為_______平方米。1.2甲方保證租賃場地及設(shè)施符合乙方實驗需求，并確保場地安全、消防、衛(wèi)生等各項指標(biāo)達到國家規(guī)定標(biāo)準。1.3乙方租賃場地時，應(yīng)按甲方要求使用實驗室設(shè)備，不得私自拆改、損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方每年向乙方收取實驗室場地租金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前_______個工作日支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及設(shè)施完好無損歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）租賃場地及設(shè)施的描述應(yīng)詳細準確，以免產(chǎn)生歧義。（3）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫，以免后期發(fā)生糾紛。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，注意合同的履行期限和方式。（5）合同解除、終止或違約等情況下的權(quán)利義務(wù)分配應(yīng)明確。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)進行協(xié)商解決，以達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面。2.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有和承擔(dān)的權(quán)益和責(zé)任，包括財產(chǎn)權(quán)利、人身權(quán)利等。3.違約金：是指當(dāng)事人按照合同約定，一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為，合同解除后，當(dāng)事人間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：科研單位租賃實驗室場地進行課題研究補充條款：（1）甲方應(yīng)保證實驗室場地在租賃期間符合國家相關(guān)科研活動的安全、環(huán)保要求。（2）乙方在租賃期間需進行科研實驗時，應(yīng)向甲方提供實驗方案，甲方有權(quán)對實驗方案進行審核，確保實驗安全。2.應(yīng)用場合：學(xué)校租賃實驗室場地給學(xué)生進行實踐教學(xué)補充條款：（1）甲方應(yīng)確保實驗室場地在租賃期間符合國家相關(guān)教育活動的安全、衛(wèi)生要求。（2）乙方在租賃期間需進行實踐教學(xué)時，應(yīng)向甲方提供教學(xué)計劃，甲方有權(quán)對教學(xué)計劃進行審核，確保教學(xué)活動順利進行。3.應(yīng)用場合：企業(yè)租賃實驗室場地進行產(chǎn)品研發(fā)補充條款：（1）甲方應(yīng)保證實驗室場地在租賃期間具備產(chǎn)品研發(fā)所需的基本設(shè)施和設(shè)備。（2）乙方在租賃期間進行產(chǎn)品研發(fā)時，應(yīng)遵