共同購房協(xié)議書-合同范本

合同編號：__________共同購房協(xié)議書姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方和乙方擬共同購買房產(chǎn)，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)證號：_______1.3房產(chǎn)性質：_______1.4房產(chǎn)面積：_______平方米1.5房產(chǎn)價格：_______元/平方米，總價為_______元。二、雙方的權利和義務2.1甲方的權利和義務（1）甲方應按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付購房款項。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關手續(xù)。（3）甲方應按照本協(xié)議約定的方式分割房產(chǎn)。2.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款項。（2）乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證等相關手續(xù)。（3）乙方應按照本協(xié)議約定的方式分割房產(chǎn)。三、購房款項支付（1）甲方于______年______月______日前向乙方支付購房款項的_______%。（2）乙方于______年______月______日前向甲方支付購房款項的_______%。3.2雙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，否則應按照逾期付款金額的_______%支付違約金。四、房產(chǎn)分割及使用（1）甲方分得房產(chǎn)的_______%。（2）乙方分得房產(chǎn)的_______%。4.2雙方應按照本協(xié)議約定的方式使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方身份真實有效，具備購房資格。2.房產(chǎn)信息應真實、準確、完整，如有虛假，甲方有權解除本協(xié)議。3.雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項。4.雙方應按照本協(xié)議約定的方式分割房產(chǎn)和使用房產(chǎn)。5.雙方應協(xié)助對方辦理房產(chǎn)證等相關手續(xù)。6.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指共同購房協(xié)議書中的一方，具有購買房產(chǎn)的權利和義務。2.乙方：指共同購房協(xié)議書中的一方，具有購買房產(chǎn)的權利和義務。3.購房款項：指雙方按照約定支付的購買房產(chǎn)的款項。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。5.逾期付款違約金：指一方未按照約定時間和金額支付購房款項時，應支付給對方的違約金。6.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、諒解、協(xié)商的方式解決問題。7.爭議解決：指在雙方發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.情侶共同購房：雙方是情侶關系，計劃共同購買房產(chǎn)，作為未來的居住地。2.家庭共同購房：家庭成員共同購買房產(chǎn)，以便家庭成員共同居住。3.朋友共同購房：朋友之間共同購買房產(chǎn)，作為投資或共同居住使用。4.同事共同購房：同事之間共同購買房產(chǎn)，作為投資或共同居住使用。5.投資者共同購房：多名投資者共同購買房產(chǎn)，作為投資用途。針對每個特殊場合的補充條款：1.情侶共同購房：a.如果雙方分手，房產(chǎn)分割和處置方式將根據(jù)雙方協(xié)商確定。b.雙方應遵守對方的生活習慣和隱私權益。2.家庭共同購房：a.家庭成員應共同承擔購房款項和房產(chǎn)維護費用。b.房產(chǎn)的使用和居住安排應根據(jù)家庭成員的需求和協(xié)商確定。3.朋友共同購房：a.朋友共同購房應確保彼此信任和溝通良好。b.房產(chǎn)的使用和居住安排應根據(jù)朋友的協(xié)商確定。4.同事共同購房：a.同事共同購房應確保彼此信任和溝通良好。b.房產(chǎn)的使用和居住安排應根據(jù)同事的協(xié)商確定。5.投資者共同購房：a.投資者應共同協(xié)商確定房產(chǎn)的投資策略和收益分配