共有產(chǎn)權(quán)住房協(xié)議（2024年版）

共有產(chǎn)權(quán)住房協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：___________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：___________

鑒于甲方擁有某套共有產(chǎn)權(quán)住房，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

合同目的：明確甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)住房中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。

簽訂背景：甲方因故無(wú)法單獨(dú)擁有該套住房，故與乙方協(xié)商，共同擁有該套住房。

主要條款內(nèi)容：

一、共有產(chǎn)權(quán)比例

1.甲乙雙方共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)比例按照_________比例劃分，甲方持有_________%，乙方持有_________%。

二、使用權(quán)

1.甲乙雙方共同享有共有產(chǎn)權(quán)住房的使用權(quán)，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押共有產(chǎn)權(quán)住房。

2.甲方在享有共有產(chǎn)權(quán)住房使用權(quán)期間，應(yīng)負(fù)責(zé)住房的日常維護(hù)和管理，確保住房處于良好的居住狀態(tài)。

三、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)住房的水、電、燃?xì)獾壬钯M(fèi)用的繳納和公共區(qū)域的清潔、綠化等工作。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)住房的環(huán)境和秩序。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)共同確保住房質(zhì)量。

2.若住房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。

五、價(jià)格支付

1.共有產(chǎn)權(quán)住房的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由甲乙雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。

2.若共有產(chǎn)權(quán)住房需進(jìn)行裝修或改造，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。

六、保密條款

1.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)住房權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.若甲方違反本協(xié)議，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押共有產(chǎn)權(quán)住房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向共有產(chǎn)權(quán)住房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有共有產(chǎn)權(quán)住房的使用權(quán)，有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)入住和使用共有產(chǎn)權(quán)住房。

2.甲方負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)住房的日常維護(hù)和管理，包括但不限于水、電、燃?xì)獾壬钯M(fèi)用的繳納，公共區(qū)域的清潔、綠化等工作。

3.甲方有權(quán)要求乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房的維修、裝修或改造等方面提供必要的配合。

4.甲方有權(quán)要求乙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

5.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，共同維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)住房的環(huán)境和秩序。

6.甲方有權(quán)在共有產(chǎn)權(quán)住房的共有產(chǎn)權(quán)比例發(fā)生變化時(shí)，要求乙方按照新的比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

甲方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)住房的合理使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

2.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保共有產(chǎn)權(quán)住房的質(zhì)量。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)住房維修、裝修或改造等費(fèi)用中的甲方部分。

5.甲方應(yīng)配合乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房的維修、裝修或改造等方面的工作。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有共有產(chǎn)權(quán)住房的使用權(quán)，有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)入住和使用共有產(chǎn)權(quán)住房。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時(shí)繳納共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)住房的維修、裝修或改造等費(fèi)用中的甲方部分。

4.乙方有權(quán)要求甲方在共有產(chǎn)權(quán)住房的維修、裝修或改造等方面提供必要的配合。

5.乙方有權(quán)在共有產(chǎn)權(quán)住房的共有產(chǎn)權(quán)比例發(fā)生變化時(shí)，要求甲方按照新的比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

乙方義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)住房的合理使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

2.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，共同維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)住房的環(huán)境和秩序。

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)繳納共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)住房維修、裝修或改造等費(fèi)用中的乙方部分。

5.乙方應(yīng)配合甲方在共有產(chǎn)權(quán)住房的維修、裝修或改造等方面的工作。

三、合作方式

1.甲乙雙方應(yīng)定期召開共有產(chǎn)權(quán)住房管理會(huì)議，討論共有產(chǎn)權(quán)住房的維護(hù)、管理、費(fèi)用分擔(dān)等問題。

2.甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)問題。

3.甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)住房的維修、裝修或改造等方面，應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)工作。

4.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保共有產(chǎn)權(quán)住房的安全、合法使用。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

二、合同的變更

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、共有產(chǎn)權(quán)住房的實(shí)際情況發(fā)生變化等原因，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。

2.變更后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。

三、合同的終止

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。

2.以下情形下，本協(xié)議可視為終止：

a.共有產(chǎn)權(quán)住房因不可抗力等原因被拆除或滅失；

b.甲乙雙方中的任何一方違反本協(xié)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成解決方案；

c.甲乙雙方中的任何一方依法被宣告破產(chǎn)或解散；

d.其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。

四、合同的解除

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

2.以下情形下，本協(xié)議可視為解除：

a.甲乙雙方中的任何一方違反本協(xié)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成解決方案；

b.甲乙雙方中的任何一方依法被宣告破產(chǎn)或解散；

c.其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向共有產(chǎn)權(quán)住房所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極提供相關(guān)證據(jù)，以證明自己的主張。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或解除以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交共有產(chǎn)權(quán)住房所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.雙方有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照、戶口簿等。

2.共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.共有產(chǎn)權(quán)住房的維修基金繳納證明。

4.共有產(chǎn)權(quán)住房的物業(yè)服務(wù)合同及費(fèi)用繳納憑證。

5.共有產(chǎn)權(quán)住房的裝修、改造等相關(guān)合同及費(fèi)用繳納憑證。

6.共有產(chǎn)權(quán)住房的租賃合同（如有）。

7.雙方共同認(rèn)可的共有產(chǎn)權(quán)住房使用管理規(guī)則。

8.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________________