居民住宅拆遷補償合同

合同編號：__________居民住宅拆遷補償合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方居民住宅進行拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷補償范圍和內(nèi)容1.1甲方同意對乙方位于_______的住宅進行拆遷，拆遷住宅的建筑面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷補償款，補償款的標(biāo)準(zhǔn)按_______元/平方米計算，總計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。1.3甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供周轉(zhuǎn)用房，周轉(zhuǎn)用房的面積、地點、交付時間等事項雙方另行協(xié)商確定。1.4甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付搬遷補助費，補助費的標(biāo)準(zhǔn)按_______元/平方米計算，總計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。1.5甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付臨時安置補助費，補助費的標(biāo)準(zhǔn)按_______元/平方米計算，總計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。第二條拆遷補償款的支付2.1甲方應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)證件和資料，以便甲方辦理拆遷補償款的支付手續(xù)。第三條搬遷和安置3.1乙方應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。3.2甲方應(yīng)按約定提供周轉(zhuǎn)用房，確保乙方在搬遷后_______日內(nèi)入住。3.3乙方應(yīng)在搬遷后_______日內(nèi)，向甲方提供安置房的驗收合格證明。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按_______元/日計算。4.2乙方未按約定時間完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按_______元/日計算。4.3甲乙雙方未按約定提供周轉(zhuǎn)用房或安置房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行拆遷補償協(xié)議。5.2甲乙雙方在履行拆遷補償協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.拆遷范圍和內(nèi)容：明確拆遷補償?shù)姆秶蛢?nèi)容，包括住宅的建筑面積、補償款的標(biāo)準(zhǔn)、周轉(zhuǎn)用房的面積和地點等。2.補償款的支付：約定補償款的支付時間、金額和方式，確保雙方權(quán)益。3.搬遷和安置：規(guī)定搬遷的時間和安置的期限，確保乙方順利入住。4.違約責(zé)任：明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式，保障雙方的權(quán)益。5.其他約定：遵守國家法律法規(guī)，約定爭議解決方式，確保合同的履行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個人。3.拆遷補償款：指因拆遷行為，對被拆遷人進行的貨幣補償。4.周轉(zhuǎn)用房：指在拆遷期間，為被拆遷人提供的臨時安置用房。5.搬遷補助費：指為被拆遷人提供的搬遷過程中所需的費用。6.臨時安置補助費：指為被拆遷人提供的臨時安置期間所需的費用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟困難，需要甲方給予一定的困難補助。補充條款：甲方應(yīng)在拆遷補償款中額外支付給乙方困難補助金人民幣_______元（大寫：_________________________元整），以幫助乙方度過難關(guān)。2.孩子教育：乙方擔(dān)心搬遷后孩子上學(xué)問題，希望甲方提供解決方案。補充條款：甲方應(yīng)確保乙方搬遷后的住房距離孩子學(xué)校不超過_______公里，并協(xié)助乙方解決孩子入學(xué)事宜。3.老年人居?。阂曳郊彝ブ杏欣夏耆?，需要考慮到老年人的生活習(xí)慣和便利設(shè)施。補充條款：甲方應(yīng)確保乙方的新安置房具備適合老年人居住的條件，如電梯、無障礙設(shè)施等。并提供一定的老年人生活補助。4.寵物安置：乙方有寵物需要安置，希望甲方提供解決方案。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決寵物的安置問題，如提供附近的寵物寄養(yǎng)服務(wù)或?qū)櫸锇仓梅?。附件列表?.乙方居民