商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范例

合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商鋪的現(xiàn)有租賃方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其商鋪轉(zhuǎn)租給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有租賃期限至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的租賃價格及條件優(yōu)先續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元，租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。3.2乙方應(yīng)在每月租金支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2乙方承擔(dān)因轉(zhuǎn)租期間商鋪經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、經(jīng)營范圍5.1乙方在轉(zhuǎn)租期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的項(xiàng)目。5.2乙方在轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營活動不得影響甲方及商場的名譽(yù)和利益。六、轉(zhuǎn)租終止6.1.1轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方未續(xù)租；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；6.1.3乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；6.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)充分了解彼此的信用狀況、經(jīng)營能力和經(jīng)營項(xiàng)目，確保雙方具備履行合同的能力。（2）明確商鋪的基本信息，包括位置、面積等，以確保雙方對商鋪的轉(zhuǎn)租范圍有清晰的認(rèn)識。（3）詳細(xì)約定租金及支付方式，確保租金支付的順利進(jìn)行。（4）明確乙方的經(jīng)營范圍，防止乙方從事違法亂紀(jì)的項(xiàng)目，影響甲方及商場的名譽(yù)和利益。（5）在合同中約定違約責(zé)任，以約束甲乙雙方履行合同義務(wù)。（6）注意合同的簽訂和履行過程中的法律法規(guī)遵守，確保合同的合法性。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識。（2）如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原商鋪的租賃方，將其租賃的商鋪部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，租賃商鋪經(jīng)營權(quán)的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭議。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等規(guī)范性文件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商活動對乙方經(jīng)營的影響和可能的調(diào)整方案。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在活動前____天內(nèi)通知乙方，并提供活動相關(guān)信息，以便乙方做好相應(yīng)的調(diào)整和準(zhǔn)備。2.商鋪裝修改造：如甲方需要對商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商改造期間乙方的經(jīng)營安排。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在裝修改造前____天內(nèi)通知乙方，并盡可能提供改造期間乙方的臨時經(jīng)營場所。3.甲方變更租賃條件：如甲方在租賃期間變更租賃條件，應(yīng)與乙方協(xié)商，并依法處理變更事宜。補(bǔ)充條款：甲方變更租賃條件時，應(yīng)提前____天與乙方協(xié)商，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方經(jīng)營困難：如乙方經(jīng)營出現(xiàn)困難，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求甲方支持和幫助。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營困難時，應(yīng)主動向甲方溝通，尋求甲方支持和幫助，