房屋贈(zèng)予協(xié)議書

合同編號：__________房屋贈(zèng)予協(xié)議書身份證號碼：__________地址：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的基本信息如下：房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋所有權(quán)證號：_______1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條贈(zèng)予條件2.1甲方贈(zèng)予乙方該房屋的所有權(quán)，乙方接受該贈(zèng)予。2.2本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方。第三條贈(zèng)予房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1過戶費(fèi)用及其他因贈(zèng)予該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2該房屋今后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方不再享有該房屋的任何權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本協(xié)議約定交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條約定交付日之后，每延遲一日，支付人民幣_______元。6.3甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第五條約定辦理登記手續(xù)日之后，每延遲一日，支付人民幣_______元。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地陳述各自的情況，如有虛假陳述，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定贈(zèng)予房屋的價(jià)值的_______%。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。（2）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地陳述各自的情況，如有虛假陳述，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。（3）過戶費(fèi)用及其他因贈(zèng)予該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（4）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（5）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)予方（甲方）：指愿意將自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益無償給予他人的當(dāng)事人。2.受贈(zèng)方（乙方）：指接受贈(zèng)予方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋贈(zèng)予：指房屋所有人將其房屋所有權(quán)無償給予他人的行為。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方贈(zèng)予乙方房屋是基于家庭關(guān)愛的精神，乙方接受贈(zèng)予后，應(yīng)繼續(xù)維護(hù)家庭和諧，關(guān)心甲方的福祉。2.場合：房屋用于安置離婚一方補(bǔ)充條款：甲方贈(zèng)予乙方房屋是基于離婚安置的目的，乙方接受贈(zèng)予后，應(yīng)妥善使用該房屋，并確保房屋的使用不損害甲方及其家庭成員的合法權(quán)益。3.場合：房屋用于安置遺屬補(bǔ)充條款：甲方贈(zèng)予乙方房屋是基于對遺屬的關(guān)愛和照顧，乙方接受贈(zèng)予后，應(yīng)合理使用該房屋，并維護(hù)房屋的整潔和完好。4.場合：房屋贈(zèng)予用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方贈(zèng)予乙方房屋是基于子女教育的需要，乙方接受贈(zèng)予后，應(yīng)確保該房屋用于子女的居住和學(xué)業(yè)，不得用作其他用途。附件列