租賃合同法律條款樣本

合同編號：__________租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于出租方愿意將其擁有的租賃物出租給承租方使用，承租方愿意租賃和使用出租方的租賃物，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物的描述1.1出租方同意將位于__________的下列租賃物出租給承租方：（1）物品名稱：__________數(shù)量：__________品牌/型號：__________（2）物品名稱：__________數(shù)量：__________品牌/型號：__________（3）其他物品名稱：__________數(shù)量：__________品牌/型號：__________1.2租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，承租方僅享有使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物歸還給出租方，并應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他相關(guān)義務(wù)。第三條租金及支付方式（1）租金金額：每件租賃物每月人民幣____元整。（2）租金支付周期：每月支付一次。（3）租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方的銀行賬戶。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月的租金支付至出租方的銀行賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得將租賃物用于非法用途。4.3承租方如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行處理。第五條違約責(zé)任5.1出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日承租方（蓋章）：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租方應(yīng)確保租賃物符合約定的質(zhì)量和功能，否則承租方有權(quán)拒絕接收或要求維修、更換。（2）承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)、損壞或轉(zhuǎn)租給第三方。（3）租金支付應(yīng)及時(shí)，逾期支付將產(chǎn)生滯納金，以保障出租方的權(quán)益。（4）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給出租方。2.解決辦法：（1）如租賃物存在質(zhì)量問題，承租方有權(quán)要求出租方維修、更換或減免租金。（2）如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。（3）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：公司辦公設(shè)備租賃補(bǔ)充條款：（1）租賃物主要用于公司的日常辦公，不得用于其他商業(yè)用途。（2）出租方提供必要的操作培訓(xùn)和維護(hù)支持。2.應(yīng)用場合：房屋租賃補(bǔ)充條款：（1）租賃物為一套住宅，位于_______，面積為_______平方米。（2）出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維修，不包括因承租方使用不當(dāng)造成的損壞。3.應(yīng)用場合：汽車租賃補(bǔ)充條款：（1）租賃物為一輛_______品牌_______型號的汽車，車牌號為_______。（2）承租方需具備有效的駕駛執(zhí)照，并遵守交通規(guī)則。4.應(yīng)用場合：醫(yī)療設(shè)備租賃補(bǔ)充條款：（1）租賃物為一套醫(yī)療設(shè)備，主要用于_______。（2）出租方提供設(shè)備的安裝、調(diào)試和維修服務(wù)。5.應(yīng)用場合：會(huì)議室租賃補(bǔ)充條款：（1）租賃物為一個(gè)會(huì)議室，可容納人數(shù)為_______。（2）出租方提供會(huì)議設(shè)備的調(diào)試和技術(shù)支持。