物業(yè)停車管理協(xié)議（2024年版）

物業(yè)停車管理協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，為明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車服務(wù)的管理與使用，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議簽訂的背景為甲方作為物業(yè)管理人，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車資源進(jìn)行有效管理，乙方作為業(yè)主或使用人，為保障停車秩序，維護(hù)自身權(quán)益，雙方達(dá)成共識，特訂立本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的日常維護(hù)和管理，包括但不限于車輛停放、疏導(dǎo)、安全保障等工作。

2.乙方有權(quán)按照甲方規(guī)定的停車規(guī)則，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)合法停放車輛。

二、停車規(guī)則

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得占用消防通道、疏散通道等。

2.乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納停車費(fèi)用，不得擅自占用他人停車位。

3.甲方有權(quán)對違反停車規(guī)則的行為進(jìn)行制止和處罰。

三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)確保停車場設(shè)施完好，保持清潔、安全、有序。

2.甲方應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保停車場內(nèi)車輛安全。

3.甲方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行巡查，及時(shí)處理停車糾紛。

四、價(jià)格支付

1.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付停車費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付停車費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)對停車費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還停車費(fèi)用、賠償乙方損失等。

2.乙方未按約定支付停車費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。

3.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍然有效。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)制定并公布停車場的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車規(guī)則等。

b.甲方有權(quán)對違反停車規(guī)則的行為進(jìn)行制止和處罰，包括但不限于罰款、拖車等。

c.甲方有權(quán)對停車場進(jìn)行必要的維修和改造，以提升停車服務(wù)質(zhì)量。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保停車場設(shè)施完好，提供安全、舒適的停車環(huán)境。

b.甲方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)停車場運(yùn)營成本。

c.甲方應(yīng)建立健全停車場管理制度，保障停車場內(nèi)車輛和人員的安全。

d.甲方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行巡查，及時(shí)處理停車糾紛，維護(hù)停車秩序。

e.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照甲方規(guī)定的停車規(guī)則，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)合法停放車輛。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供停車場相關(guān)服務(wù)的知情權(quán)。

c.乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)遵守停車場的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得占用消防通道、疏散通道等。

b.乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納停車費(fèi)用，不得擅自占用他人停車位。

c.乙方應(yīng)愛護(hù)停車場設(shè)施，不得隨意損壞。

d.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行停車場的安全巡查和維護(hù)工作。

e.乙方應(yīng)妥善保管車輛，因自身原因造成的損失自行承擔(dān)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會議，討論停車場管理事宜。

2.甲方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，接受乙方的意見和建議，及時(shí)處理停車糾紛。

3.甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行停車服務(wù)的滿意度調(diào)查，以提高服務(wù)質(zhì)量。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)停車場的形象，確保停車秩序，共同營造良好的居住環(huán)境。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限同本協(xié)議有效期限。

二、合同變更

1.任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議條款具有同等法律效力。

2.變更內(nèi)容涉及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)在變更前至少三十日通知乙方。

三、合同終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)仍未糾正；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)施移交等。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。

六、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的平面圖；

b.停車場管理規(guī)定及相關(guān)規(guī)章制度；

c.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整通知；

d.甲方開具的正規(guī)發(fā)票樣本；

e.甲方聯(lián)系方式及投訴渠道。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份證明文件，如身份證、駕駛證等；

b.乙方車輛行駛證及車牌號；

c.乙方聯(lián)系方式，包括電話號碼、電子郵箱等；

d.乙方簽署的停車協(xié)議，如已存在。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.本合同的原件及復(fù)印件；

b.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為與本合同履行相關(guān)的其他文件或資料。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

a.甲方代表簽字：____________________

b.甲方蓋章：____________________

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