二手房個人買賣合同2024年

合同編號：__________二手房個人買賣合同賣方：姓名：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______買方：姓名：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4房屋現(xiàn)狀：_______第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣方。2.4買方未按時支付首付款項或貸款資金的，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責任。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出由賣方負責，如有逾期，賣方應支付給買方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。4.2該房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用至過戶日前由賣方承擔，過戶日后由買方承擔。4.3該房屋的物業(yè)費、供暖費等至過戶日前由賣方承擔，過戶日后由買方承擔。4.4買方應自行了解并遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧牛ù髮懀篲______元整（小寫）：_______元的違約金。5.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方應在簽訂合同前，充分了解對方的身份和房產(chǎn)情況，確保交易的合法性和有效性。2.買方應按時支付首付款項和貸款資金，否則賣方有權(quán)解除合同并追究違約責任。3.賣方應按時將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并負責解決房屋戶口遷出問題。4.買方應自行了解并遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，承擔過戶后的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.個人買賣：指個人之間的房產(chǎn)買賣行為，不包括企業(yè)或機構(gòu)之間的交易。3.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于管理和查詢。4.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。5.買方：指愿意購買房屋的一方。6.首付款項：指買方在簽訂合同后，首次支付給賣方的房款部分。7.貸款資金：指買方通過貸款方式，支付給賣方的房款部分。8.交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。9.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。10.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。11.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的法律手段和程序，以解決爭議并維護雙方合法權(quán)益。特殊應用場合及補充條款：1.賣方出國急用資金，希望盡快完成交易。補充條款：雙方同意加快過戶手續(xù)，買方應在合同簽訂后15個工作日內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.買方是首次購房，需要賣方提供更多協(xié)助。補充條款：賣方應協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，提供必要的房產(chǎn)證明材料。3.房屋存在瑕疵，雙方協(xié)商一致接受。補充條款：雙方確認房屋存在_______（具體瑕疵），買方接受該瑕疵，并在合同中予以說明。4.房屋租賃中，買方要求賣方提前解約。補充條款：賣方應提前通知租賃合同中的承租人，并承擔相應的解約責任。5.賣方要求保留部分家具家電。補充條款：賣方同意將_______（家具家電名稱）留在房屋內(nèi)，并保證其功能完好。附件列表：