房屋抵押合同模板示例

合同編號：__________房屋抵押合同身份證號碼：____________________地址：________________________聯系電話：_____________________身份證號碼：____________________地址：________________________聯系電話：_____________________第一條抵押物的描述1.1抵押房產位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產權證號：_______。1.2抵押房產的面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.3甲方保證抵押房產權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響抵押權設立的情況。第二條借款金額及用途2.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方向乙方借款主要用于_______，并承諾按照約定的用途使用借款。第三條借款期限3.1本借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方同意在借款期限屆滿后，按照約定的利率和還款方式歸還借款本息。第四條抵押權的設立4.1甲方同意將抵押房產抵押給乙方作為借款的擔保，乙方同意接受該抵押房產作為借款的擔保。4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產登記部門申請辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。4.3抵押房產的抵押價值為借款金額的_______倍，具體抵押價值的確定應按照不動產登記部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條還款及違約責任5.1甲方應按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額歸還借款本息。5.2甲方未按照約定的還款方式和期限歸還借款本息的，乙方有權按照約定利率加倍計收逾期利息，并有權依法行使抵押權。5.3甲方未按照約定的用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。6.2在合同履行期間，甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。6.3合同的變更或解除，應簽訂書面協議，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同內容的準確性：在簽訂合同前，仔細核對雙方提供的信息，包括但不限于身份證明、房產證照等，確保所有條款均真實、準確。2.明確借款用途：甲方應明確借款用途，并在合同中予以說明，確保借款用于合法、合理的項目。3.約定明確的還款期限和方式：雙方應在合同中明確約定還款期限、還款方式以及還款賬戶等信息，以確保借款的按時歸還。4.辦理抵押登記手續(xù)：合同簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產登記部門申請辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的設立。5.注意合同的變更和解除：如雙方需變更或解除合同，應簽訂書面協議，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。6.爭議解決：本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將自有房產設定為債務擔保，承擔在債務人不履行債務時，債權人有權依法處置該房產以優(yōu)先受償的權利的人。2.抵押權人（乙方）：指接受房產抵押擔保的債權人，在債務人不履行債務時，有權依法優(yōu)先受償的權利的人。3.抵押房產：指抵押人用以擔保債務的房產，是抵押權人的擔保物。4.借款金額：指抵押人向抵押權人借款的總額。5.借款期限：指借款合同約定的借款起止時間。6.抵押權：指抵押權人在債務人不履行債務時，依法享有優(yōu)先受償的權利。7.還款方式：指抵押人按照合同約定向抵押權人歸還借款本息的方式。8.違約金：指抵押人未按照合同約定履行義務時，應支付給抵押權人的一定數額的金錢。9.爭議解決：指在本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的糾紛，通過友好協商或法律途徑予以解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲乙雙方為家庭成員：場合描述：甲方將名下房產抵押給乙方（乙方為甲方的配偶）獲取借款。補充條款：鑒于雙方為家庭成員，合同簽訂時，雙方應充分溝通，確保借款用途合法、合理，并得到雙方共同認可。借款期限內，如甲方提前還款，應按照實際借款時間計算利息，并給予乙方一定的獎勵或優(yōu)惠。2.甲方為企業(yè)法定代表人：場合描述：甲方作為企業(yè)法定代表人，將企業(yè)名下房產抵押給乙方獲取借款。補充條款：甲方保證借款用于企業(yè)經營，并承諾按照約定的用途使用借款。如甲方未按照約定的用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.乙方為金融機構：場合描述：甲方將名下房產抵押給金融機構乙方獲取借款。補充條款：借款期限內，如乙方提前收回借款，應按照實際借款時間計算利息，并給予甲方一定的優(yōu)惠。雙方可約定在合同中增加貸款保險條款，以保障雙方的權益。4.抵押房產為共有財產：場合描述：甲方與共有權人共同將共有房產抵押給乙方獲取借款。補充條款：甲乙雙方應在合同中明確共有權人的同意情況，并在合同簽訂后，共同向不動產登記部門申請辦理抵押登記手續(xù)。借款期限內，如甲方未按照約定的用途使用借款，乙方