房屋買賣授權(quán)委托協(xié)議

合同編號：__________房屋買賣授權(quán)委托協(xié)議甲方（出賣人）：__________身份證號：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出賣給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋規(guī)劃用途：_______。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋面積：_______平方米。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式和時(shí)間予以支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第四條授權(quán)委托4.1甲方同意授權(quán)乙方代為辦理與本房屋買賣相關(guān)的全部事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付過戶費(fèi)用等。4.2乙方代為辦理上述事宜時(shí)，應(yīng)遵循甲方的意愿，并確保辦理的事宜符合法律法規(guī)的規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付房款，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。5.3若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付房款，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對房屋擁有完全的處置權(quán)，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的交易無效。2.甲乙雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保合同的有效性和履行過程中的合法性。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，避免逾期付款導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.甲方授權(quán)乙方代為辦理相關(guān)事宜，應(yīng)明確授權(quán)范圍，確保乙方行為符合甲方意愿。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、取得、行使、保護(hù)等法律規(guī)范的總稱。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。4.授權(quán)委托：當(dāng)事人之間依法確立的，由被授權(quán)人代理授權(quán)人實(shí)施特定民事行為的法律關(guān)系。5.管轄權(quán)：法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限，根據(jù)法律規(guī)定，不同級別的法院有不同的管轄范圍。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.乙方為首次購房，需要更多時(shí)間準(zhǔn)備首付款。3.房屋存在抵押或租賃情況，需在過戶前解決。4.甲方急需用錢，希望加快交易進(jìn)程。5.乙方希望對房屋進(jìn)行簡單裝修，需在過戶后進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.甲方授權(quán)乙方代為辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、繳納稅費(fèi)等。2.乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后_______日內(nèi)支付首付款，剩余房款最晚應(yīng)于_______日內(nèi)支付完畢。3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。4.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決房屋抵押或租賃事宜，確保交易順利進(jìn)行。5.甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地證、身份證等，以便乙方辦理過戶手續(xù)。6.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如因特殊情況無法按時(shí)