2024年商鋪租賃電子合同

合同編號：__________商鋪租賃電子合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______層_______號商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______（根據(jù)實際需要填寫，如：餐飲、零售、辦公等）1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：_______元/平方米/月。2.2租金總額：人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元。2.3租金支付方式：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。2.4租金支付日期：每_______月的_______日前。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，如需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方需更換經(jīng)營者，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運行。5.2乙方負責商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更、解除和終止7.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，除非甲方違約，乙方不得單方面解除合同。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責任8.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的_______%。8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整、明確，避免因合同條款不明確、不完整導(dǎo)致的糾紛。2.甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。3.乙方在租賃期間需按照約定用途使用商鋪，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。4.乙方在租賃期間需購買相應(yīng)的商業(yè)保險，確保商鋪的安全。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，確保商鋪處于良好狀態(tài)。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同當事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。4.承租方（乙方）：租賃甲方商鋪并支付租金的一方。5.租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。6.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的財產(chǎn)。7.租賃用途：乙方在商鋪內(nèi)進行的具體經(jīng)營活動。8.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.爭議解決：通過法律途徑解決合同當事人之間發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：甲方同意乙方在租賃期間進行商場促銷活動，但需提前向甲方申請，并征得甲方同意。促銷活動期間，乙方需確保商鋪的安全、衛(wèi)生及秩序。2.節(jié)假日經(jīng)營：乙方如需在節(jié)假日期間延長營業(yè)時間，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。節(jié)假日期間，乙方需按照雙方約定的租金標準支付租金。3.裝修改造：乙方如需對商鋪進行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。裝修改造期間，乙方需承擔商鋪的維修、保養(yǎng)及保險費用。4.共享空間使用：甲方提供共享空間供乙方使用，乙方在使用共享空間時，需遵守甲方的管理規(guī)定，確保共享空間的安全、衛(wèi)生及秩序。5.甲方設(shè)施維護：甲方負責商鋪