無產(chǎn)權(quán)商鋪交易合同參考

合同編號(hào)：__________無產(chǎn)權(quán)商鋪交易合同參考甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的問題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的價(jià)格購買甲方持有的無產(chǎn)權(quán)商鋪。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪符合約定條件后予以接收。3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)商鋪情況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)商鋪的實(shí)際情況，包括地理位置、面積、是否存在租賃關(guān)系或權(quán)屬糾紛等。2.明確價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)的支付和交付的商鋪相符。3.驗(yàn)收和交付：在商鋪驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)與約定不符的問題，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。4.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，均需提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。3.訴訟費(fèi)：指在訴訟過程中，當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定支付給人民法院的費(fèi)用。4.律師費(fèi)：指聘請(qǐng)律師代理訴訟或提供法律咨詢等服務(wù)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商鋪正在進(jìn)行裝修或翻新：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在商鋪交付時(shí)，若商鋪正在進(jìn)行裝修或翻新，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)商鋪的轉(zhuǎn)讓款，并在裝修或翻新完成后按照約定時(shí)間接收商鋪。2.商鋪存在租賃關(guān)系：補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，若商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與承租人的關(guān)系，確保乙方能夠順利接收商鋪。3.商鋪周邊環(huán)境發(fā)生變化：補(bǔ)充條款：若商鋪周邊環(huán)境在合同簽訂后發(fā)生變化，可能影響商鋪的經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方退還部分轉(zhuǎn)讓款或提供其他補(bǔ)償。4.甲方未能按時(shí)交付商鋪：補(bǔ)充條款：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。5.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款：補(bǔ)充條款：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)拒絕交付商鋪，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。附件列表：1.