房屋贈與合同范本案例

合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑面積為_______平方米。1.3房屋目前的狀態(tài)為_______（例如：已裝修/未裝修）。第二條贈與條件2.1贈與人同意將上述第一條所列的房屋贈與給受贈人。2.2受贈人同意接受贈與人贈與的房屋，并承諾按照本合同的約定合理使用、管理和維護該房屋。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。3.2房屋交付時，贈與人應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙以及與房屋相關(guān)的所有權(quán)屬文件和資料交付給受贈人。3.3受贈人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條贈與房屋的過戶4.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，受贈人應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給贈與人。第五條贈與房屋的稅費5.1辦理房屋過戶手續(xù)時產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由受贈人承擔(dān)。5.2贈與人應(yīng)如實向受贈人披露房屋的權(quán)屬狀況，確保受贈人能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。第六條贈與房屋的維修和保養(yǎng)6.1受贈人應(yīng)負責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。6.2贈與人應(yīng)在受贈人需要時提供房屋維修和保養(yǎng)方面的建議和技術(shù)支持。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。7.2合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2贈與人應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)按照延遲交付部分的房價向受贈人支付違約金。8.3受贈人應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)按照延遲辦理部分的房價向贈與人支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、租賃等情況，以確保贈與行為的合法性。（2）贈與人應(yīng)確保房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件齊全，以便受贈人順利辦理過戶手續(xù)。（3）受贈人在接受贈與后，應(yīng)合理使用、管理和維護房屋，確保房屋的安全和正常使用。（4）雙方應(yīng)按照合同約定的時間履行各自的義務(wù)，如延遲履行，應(yīng)支付違約金。（5）辦理房屋過戶手續(xù)時產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動產(chǎn)權(quán)人對其不動產(chǎn)擁有權(quán)利的法律憑證。3.贈與：是指贈與人無償將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。4.過戶：是指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：補充條款：父母承諾在子女需要時，提供房屋維修和保養(yǎng)方面的幫助和支持。附件：父母與子女的親屬關(guān)系證明。2.朋友之間的房屋贈與：補充條款：雙方同意，如贈與人需要收回房屋，受贈人應(yīng)按照市場評估價格支付補償金。附件：贈與人和受贈人的友好關(guān)系證明。3.贈與給慈善機構(gòu)：補充條款：慈善機構(gòu)同意將房屋用于公益事業(yè)，不得出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。附件：慈善機構(gòu)的法人資格證明。4.贈與作為離婚財產(chǎn)分割：補充條款：雙方同意，房屋贈與作為離婚財產(chǎn)分割的一部分，不得反悔或要求返還。附件：離婚證和財產(chǎn)分割協(xié)議。5.贈與作為遺產(chǎn)分配：補充條款：贈與人在去世后，房屋贈與給指定的繼承人，繼承人接受贈與后，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。附件：贈與人去世證明和遺囑。附件列表