房產(chǎn)中介代理租賃協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)中介代理租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（承租方）：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（請描述房產(chǎn)的裝修及設(shè)施等情況）。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方將房產(chǎn)出租給合適的承租方。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與承租方進(jìn)行租賃談判、簽訂租賃合同等。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)租賃相關(guān)的各類手續(xù)。第三條租賃合同的簽訂3.1乙方應(yīng)在扣除必要的中介費(fèi)用后，將有意向承租甲方的房產(chǎn)的承租方介紹給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方介紹的承租方后，按照雙方約定的方式進(jìn)行租賃談判。3.3甲方與承租方達(dá)成租賃意向后，應(yīng)由三方共同簽訂《租賃合同》。3.4乙方應(yīng)在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為_______元（人民幣）。4.2甲方應(yīng)在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方依法享受稅收優(yōu)惠。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因房產(chǎn)不符合租賃條件導(dǎo)致糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在《租賃合同》簽訂后，按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)配合乙方及承租方辦理房產(chǎn)租賃相關(guān)手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方將房產(chǎn)出租。6.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方及承租方介紹房產(chǎn)情況，如因乙方介紹不實(shí)導(dǎo)致糾紛的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在《租賃合同》簽訂后，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)依法開具發(fā)票，保障甲方的稅收權(quán)益。第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)按照《租賃合同》的約定，支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。7.2丙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照約定用途使用房產(chǎn)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3丙方應(yīng)在租賃期滿后，按照《租賃合同》的約定，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定提供房產(chǎn)或提供不符合租賃條件的房產(chǎn)，造成承租方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3乙方未按照約定提供中介服務(wù)或介紹不實(shí)，造成甲方或承租方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因房產(chǎn)不符合租賃條件導(dǎo)致糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方及承租方介紹房產(chǎn)情況，如因乙方介紹不實(shí)導(dǎo)致糾紛的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）丙方應(yīng)按照《租賃合同》的約定，支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，合理使用房產(chǎn)，并按照約定用途使用房產(chǎn)。2.解決辦法：（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按照約定提供房產(chǎn)或提供不符合租賃條件的房產(chǎn)，造成承租方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方未按照約定提供中介服務(wù)或介紹不實(shí)，造成甲方或承租方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.中介方：指為出租方和承租方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)的當(dāng)事人。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介方為提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的，約定租賃雙方權(quán)利義務(wù)的書面合同。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成他人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。8.合同簽訂地：指合同各方在簽訂合同時(shí)所在地。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.applicationscenario:甲方為外籍人士，不熟悉中國房地產(chǎn)市場及相關(guān)法律法規(guī)。supplementaryclause:為確保甲方的權(quán)益，乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)的法律咨詢和房產(chǎn)交易指導(dǎo)，包括但不限于中國租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)、稅務(wù)處理等。2.applicationscenario:乙方為小型中介公司，與甲方為長期合作關(guān)系。supplementaryclause:甲方同意在合同有效期內(nèi)，若乙方推薦的其他租賃業(yè)務(wù)成功，可給予乙方一定的業(yè)務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)方式由雙方另行商定。3.applicationscenario:丙方為企業(yè)，需將房產(chǎn)用作辦公場地。supplementaryclause:乙方應(yīng)在合同中明確丙方的租賃用途，并確保丙方在使用房產(chǎn)時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德。如丙方在使用過程中造成房產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.applicationscenario:房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，租賃需求旺盛。supplementaryclause:乙方應(yīng)優(yōu)先保障甲方在學(xué)區(qū)房產(chǎn)的租賃權(quán)益，確保甲方在租賃期間能夠享受到學(xué)區(qū)的教育資源。如因乙方原因?qū)е录追綗o法享受到學(xué)區(qū)教育資源