離婚房產(chǎn)分配協(xié)議書編寫

合同編號(hào)：__________離婚房產(chǎn)分配協(xié)議書甲方（男方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（女方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲乙雙方已充分溝通，自愿協(xié)商達(dá)成一致，現(xiàn)就雙方離婚后的房產(chǎn)分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)概況1.甲方與乙方共同擁有一套位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記人為甲方，房產(chǎn)證號(hào)碼為_______。2.該房產(chǎn)系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買，購(gòu)買時(shí)間為_______年_______月_______日，購(gòu)買金額為_______元。3.該房產(chǎn)現(xiàn)有市場(chǎng)估價(jià)為_______元。二、房產(chǎn)分配2.甲方同意放棄房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方同意放棄房產(chǎn)的優(yōu)先承租權(quán)。3.甲乙雙方同意在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將上述房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。三、房產(chǎn)過戶及支付1.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)分配款項(xiàng)，支付金額為_______元。3.甲方承諾在支付房產(chǎn)分配款項(xiàng)后，不再就該房產(chǎn)向乙方主張任何權(quán)利。四、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得擅自變更、撤銷或解除本協(xié)議。2.若本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本協(xié)議立即生效。甲方（男方）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)情況、購(gòu)買時(shí)間、購(gòu)買金額等。2.充分了解并評(píng)估雙方的經(jīng)濟(jì)狀況，以確定合理的房產(chǎn)分配比例。3.在簽署協(xié)議前，征求法律人士的意見，確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.協(xié)議中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶時(shí)間、支付金額等。5.注意保護(hù)個(gè)人隱私，避免在協(xié)議中泄露敏感信息。解決辦法：1.若雙方在房產(chǎn)分配比例上無法達(dá)成一致，可以尋求專業(yè)律師的幫助，進(jìn)行調(diào)解或訴訟。2.若房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，可以依法向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。3.若甲方未能按照協(xié)議約定支付房產(chǎn)分配款項(xiàng)，乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方履行協(xié)議。4.若本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。如有爭(zhēng)議，可依法解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.離婚房產(chǎn)分配協(xié)議書：是指雙方在離婚過程中，就共同擁有的房產(chǎn)分配事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.甲方（男方）：指離婚協(xié)議中的男方當(dāng)事人。3.乙方（女方）：指離婚協(xié)議中的女方當(dāng)事人。4.房產(chǎn)證登記人：指在房產(chǎn)證上登記的房產(chǎn)所有者。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：指負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶等不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。8.調(diào)解：指通過第三方中立機(jī)構(gòu)或個(gè)人，協(xié)助雙方協(xié)商解決糾紛的方式。9.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的民事、行政、刑事等案件。場(chǎng)景一：雙方有子女共同生活在這種情況下，房產(chǎn)分配協(xié)議書中可以增加關(guān)于子女撫養(yǎng)權(quán)的條款，例如：11.子女撫養(yǎng)：甲乙雙方同意，離婚后子女由乙方撫養(yǎng)。甲方應(yīng)按照我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，支付子女的撫養(yǎng)費(fèi)。具體金額和支付方式，雙方另行協(xié)商。場(chǎng)景二：房產(chǎn)有貸款未還清在這種情況下，協(xié)議書中可以增加關(guān)于貸款償還的條款，例如：12.貸款償還：甲乙雙方同意，離婚后，上述房產(chǎn)的貸款由乙方負(fù)責(zé)償還。甲方放棄對(duì)該貸款的一切權(quán)益。具體償還方式和時(shí)間，雙方另行協(xié)商。場(chǎng)景三：雙方分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，一方獲得其他財(cái)產(chǎn)，另一方獲得房產(chǎn)在這種情況下，協(xié)議書中可以增加關(guān)于雙方財(cái)產(chǎn)分割平衡的條款，例如：13.財(cái)產(chǎn)平衡：甲乙雙方同意，雙方分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，乙方獲得上述房產(chǎn)，甲方獲得其他財(cái)產(chǎn)，雙方認(rèn)為已達(dá)到財(cái)產(chǎn)分割的平衡。雙方應(yīng)遵守我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，不得擅自變更、撤銷或解除本協(xié)議。附件