2025年度個人房屋抵押貸款合同標準范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋抵押貸款合同標準范本合同編號_________一、合同主體甲方：_________（貸款人全稱）地址：_________（貸款人地址）聯(lián)系人：_________（貸款人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（貸款人聯(lián)系電話）乙方：_________（借款人全稱）地址：_________（借款人地址）聯(lián)系人：_________（借款人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（借款人聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供個人房屋抵押貸款事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押貸款：指甲方為乙方提供一定金額的貸款，乙方以其名下房屋作為抵押物，雙方簽訂抵押合同，甲方在貸款期限內(nèi)對抵押物享有抵押權(quán)。2.抵押物：指乙方以其名下房屋作為抵押物，向甲方提供的擔保財產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指甲方在貸款期限內(nèi)對抵押物享有的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。2.貸款期限：指乙方從甲方取得貸款之日起至貸款全部還清之日止的期間。3.還款方式：指乙方按照約定的還款計劃，定期向甲方償還貸款本金及利息的方式。4.抵押登記：指乙方將抵押物登記于抵押權(quán)人名下，以實現(xiàn)抵押權(quán)的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方提供貸款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息。3.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對抵押物行使抵押權(quán)。4.甲方有權(quán)在乙方違約時，依法采取法律措施維護自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方申請貸款。2.乙方有義務按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息。3.乙方有義務保持抵押物的完好，不得擅自處分抵押物。4.乙方有義務在貸款期限內(nèi)，按照甲方要求提供相關(guān)資料和證明。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________（貸款發(fā)放地點）。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定，向乙方提供貸款。2.乙方按照約定的還款計劃，定期向甲方償還貸款本金及利息。3.乙方在貸款期限內(nèi)，按照甲方要求提供相關(guān)資料和證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的貸款期限屆滿，且乙方已償還全部貸款本金及利息。2.乙方提前償還全部貸款本金及利息，甲方同意終止本合同。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.乙方提前償還全部貸款本金及利息，應提前通知甲方。2.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應簽訂終止合同。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應立即向甲方支付剩余貸款本金及利息。2.本合同終止后，甲方對抵押物的抵押權(quán)自動解除。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，結(jié)合市場情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定。2.抵押登記費：乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及收費標準，向抵押登記機構(gòu)支付的費用。3.保險費：乙方根據(jù)甲方要求，為抵押物購買的保險費用。4.評估費：乙方根據(jù)甲方要求，對抵押物進行評估所產(chǎn)生的費用。5.代理費：乙方根據(jù)甲方要求，支付給代理機構(gòu)的費用。6.其他費用：根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應支付的其他費用。7.2支付方式1.貸款利息：乙方應按照約定的還款計劃，定期向甲方支付貸款利息。2.抵押登記費、評估費、代理費等其他費用：乙方應在甲方要求的時間內(nèi)，一次性支付上述費用。7.3支付時間1.貸款利息：乙方應在貸款發(fā)放后的每個還款日支付當期貸款利息。2.抵押登記費、評估費、代理費等其他費用：乙方應在甲方要求的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式、支付時間和支付條款，及時、足額支付各項費用。2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)支付相關(guān)費用，乙方應予以配合。3.若乙方未按照約定的支付方式、支付時間和支付條款支付費用，甲方有權(quán)采取法律措施追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間提供貸款，甲方應向乙方支付違約金，違約金按未提供貸款金額的千分之一計算。2.若甲方在貸款期限內(nèi)擅自變更貸款利率，甲方應向乙方支付違約金，違約金按未提供貸款金額的千分之一計算。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間償還貸款本金及利息，乙方應向甲方支付違約金，違約金按未償還金額的千分之一計算。2.若乙方未按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)采取法律措施追究乙方的違約責任。8.3賠償金額和方式1.若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金總額不得超過貸款本金及利息的百分之二十。2.若乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，以及雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力發(fā)生導致本合同無法履行時，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解無法解決爭議，雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.若仲裁無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。2.甲方在轉(zhuǎn)讓本合同前，應取得乙方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行本合同約定的還款義務。2.乙方未履行本合同約定的保密義務。3.乙方存在其他違反本合同約定的行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同及其附件的修改和解釋權(quán)。2.甲方保留在貸款期限內(nèi)對乙方抵押物的檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，依法采取法律措施的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按約定履行還款義務時，提前收回貸款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照約定的方式，及時、準確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照約定的程序，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋評估報告3.抵押登記申請書4.貸款合同5.還款計劃表6.保險單7.甲方、乙方身份證明文件8.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間償還貸款本金及利息。乙方未按約定時間支付抵押登記費、評估費、代理費等其他費用。乙方擅自處分抵押物。乙方未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。乙方在貸款期限內(nèi)，未按照甲方要求提供相關(guān)資料和證明。2.違約行為的認定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方未履行合同約定的行為，認定乙方違約。乙方違約行為發(fā)生時，甲方有權(quán)采取法律措施追究乙方的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務人或第三人為擔保債務履行，轉(zhuǎn)移占有的財產(chǎn)。3.貸款利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的費用。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。5.違約金：指合同當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間償還貸款本金及利息。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律措施，如訴訟、仲裁等，追究乙方的違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付抵押登記費、評估費、代理費等其他費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費用，否則可采取法律措施。3.問題：乙方擅自處分抵押物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止處分行為，并追究其違約責任。4.問題：乙方未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并追究其違約責任。5.問題：乙方在貸款期限內(nèi)，未按照甲方要求提供相關(guān)資料和證明。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)資料和證明，否則可采取法律措施。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應保證提供的房屋所有權(quán)證、評估報告等文件真實有效。第三方應協(xié)助甲方完成抵押物的登記手續(xù)。第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進行監(jiān)管和維護。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方在違約時承擔相應的違約責任。3.第三方義務：第三方應按照甲方的要求，及時、準確地向甲方提供相關(guān)信息。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部貸款本金及利息。2.乙方利益條款：甲方應保證貸款資金的安全，不得挪用。甲方應按照合同約定支付乙方貸款利息。甲方應保障乙方的隱私權(quán)，不得泄露乙方個人信息。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供貸款，應向乙方支付違約金。若甲方擅自調(diào)整貸款利率，應向乙方支付違約金。若甲方挪用貸款資金，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定償還貸款本金及利息。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)保持抵押物的完好。甲方可要求乙方提供相關(guān)資料和證明。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定償還貸款本金及利息。乙方應保持抵押物的完好，不得擅自處分。乙方應按照甲方要求提供相關(guān)資料和證明。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定償還貸款本金及利息，應向甲方支付違約金。若乙方擅自處分抵押物，應向甲方支付違約金。若乙方未按約定提供相關(guān)資料和證明，應向甲方支付違約金。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款合同標準范本1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估價值3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間4.還款計劃4.1還款期限4.2還款金額4.3還款方式4.4還款時間5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.抵押權(quán)設立與登記6.1抵押權(quán)設立條件6.2抵押權(quán)登記程序6.3抵押權(quán)登記費用7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費用8.貸款逾期處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款利率8.3逾期貸款催收措施8.4逾期貸款法律后果9.貸款提前還款9.1提前還款定義9.2提前還款條件9.3提前還款程序9.4提前還款費用10.貸款變更10.1貸款變更定義10.2貸款變更條件10.3貸款變更程序10.4貸款變更費用11.貸款終止11.1貸款終止定義11.2貸款終止條件11.3貸款終止程序11.4貸款終止費用12.違約責任12.1違約責任定義12.2違約責任范圍12.3違約責任承擔12.4違約責任追究13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序14.4合同解除費用第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限本貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率本貸款利率為固定利率，年利率為X%，具體利率以貸款合同簽訂當日中國人民銀行公布的基準利率為準。1.4還款方式乙方應按照約定的還款計劃按月償還貸款本金及利息，具體還款方式為等額本息還款法。2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物為乙方名下的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。2.2抵押物權(quán)屬證明乙方應向甲方提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣萬元整（大寫：_________________________元整），由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件在乙方符合貸款條件，且甲方審核無誤的情況下，甲方應在貸款合同簽訂后的個工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放前，乙方應按照甲方要求提供相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核通過后，甲方將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為每個工作日的上午9:00至下午17:00（節(jié)假日及休息日除外）。4.還款計劃4.1還款期限本貸款還款期限為年，共期，每期還款日為每月的日。4.2還款金額每期還款金額為人民幣元整（大寫：_________________________元整），具體金額以貸款合同附件的還款計劃為準。4.3還款方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方指定的還款賬戶支付每期還款金額。4.4還款時間乙方應在還款日前將每期還款金額足額存入還款賬戶，確保按時還款。5.利息計算與支付5.1利息計算方法本貸款利息按月計收，采用復利計算方法。5.2利息支付方式乙方應按期支付利息，具體支付方式為隨本金還款一并支付。5.3利息支付時間利息支付時間為每期還款日。6.抵押權(quán)設立與登記6.1抵押權(quán)設立條件在乙方獲得貸款后，甲方應在個工作日內(nèi)設立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記程序乙方應配合甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔登記費用。6.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由乙方承擔。7.抵押物保管7.1抵押物保管責任乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。7.2抵押物保管方式乙方應將抵押物置于甲方指定的安全地點，并采取必要的安全措施。7.3抵押物保管費用抵押物保管費用由乙方承擔。8.貸款逾期處理8.1逾期貸款定義本合同所稱逾期貸款，是指借款人未按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期貸款利率逾期貸款利率為貸款合同簽訂當日中國人民銀行公布的同期貸款利率上浮%。8.3逾期貸款催收措施甲方有權(quán)采取電話催收、短信催收、上門催收等方式進行催收，并可以委托第三方機構(gòu)進行催收。8.4逾期貸款法律后果借款人逾期還款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、承擔違約金、以及甲方采取的法律訴訟費用等。9.貸款提前還款9.1提前還款定義本合同所稱提前還款，是指借款人在約定的還款期限屆滿前，全部或部分償還貸款本金的行為。9.2提前還款條件借款人提出提前還款申請，經(jīng)甲方同意后，可以提前還款。9.3提前還款程序借款人應提前個工作日向甲方提出提前還款申請，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。9.4提前還款費用借款人提前還款的，應支付提前還款手續(xù)費，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。10.貸款變更10.1貸款變更定義本合同所稱貸款變更，是指借款人與甲方協(xié)商一致，對貸款合同中的部分條款進行修改的行為。10.2貸款變更條件貸款變更需符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反貸款合同的約定。10.3貸款變更程序貸款變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。10.4貸款變更費用貸款變更產(chǎn)生的相關(guān)費用，由變更雙方協(xié)商承擔。11.貸款終止11.1貸款終止定義本合同所稱貸款終止，是指借款人全部償還貸款本金及利息，或因其他原因?qū)е沦J款合同提前解除的行為。11.2貸款終止條件貸款終止條件包括貸款本金及利息全部償還、貸款合同約定的終止條件成就、或雙方協(xié)商一致解除貸款合同。11.3貸款終止程序貸款終止需雙方書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.4貸款終止費用貸款終止產(chǎn)生的相關(guān)費用，由終止雙方協(xié)商承擔。12.違約責任12.1違約責任定義本合同所稱違約責任，是指借款人違反貸款合同約定，應承擔的法律責任。12.2違約責任范圍違約責任范圍包括但不限于逾期還款、未按約定使用貸款、提供虛假信息等。12.3違約責任承擔借款人應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。12.4違約責任追究違約責任追究方式包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟。13.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商承擔。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件本合同解除條件包括但不限于貸款合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等。14.3合同解除程序合同解除需雙方書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.4合同解除費用合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費用，由解除雙方協(xié)商承擔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和授權(quán)。4.2第三方應在收到資料和授權(quán)后，按照約定的時間和方式提供服務。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。5.2第三方介入的費用應在服務完成后支付。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應確保本合同的履行不受影響。6.2第三方介入的任何行為均視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。7.第三方責任限額7.1第三方的責任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，并不得超過本合同項下甲乙雙方各自的權(quán)利和義務。7.2第三方的責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任等。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系應當明確界定。8.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應當基于本合同和相關(guān)協(xié)議，第三方不得直接與甲乙雙方以外的其他第三方進行交易或合作。8.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系應當基于其自身的業(yè)務范圍和職責，不得影響本合同的履行。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于本合同解除、第三方服務期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用的結(jié)算、資料的歸還等。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應予以保密，不得泄露給任何第三方。11.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后年止。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方介入應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準則。12.2第三方介入過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究第三方的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)和基本情況。2.土地使用權(quán)證復印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復印件，包括封面、扉頁、使用權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明抵押物所占用土地的使用權(quán)情況。3.貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人個人信息、貸款用途、還款計劃等。說明：用于申請貸款的基本信息記錄。4.貸款合同要求：簽訂正式的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務的法律依據(jù)。5.抵押合同要求：簽訂正式的抵押合同，明確抵押物的權(quán)利義務。說明：抵押合同是抵押權(quán)設立的依據(jù)。6.還款計劃表要求：制定詳細的還款計劃表，包括每期還款金額、還款時間等。說明：還款計劃表是借款人還款的指導文件。7.評估報告要求：提供抵押物的評估報告，包括評估機構(gòu)、評估日期、評估價值等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。8.第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，如中介協(xié)議、評估協(xié)議等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方職責和權(quán)利的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是補充和補充說明合同內(nèi)容的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本金及利息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：借款人每月應償還貸款金額為人民幣1000元，若逾期未還，則應支付逾期利息及違約金。2.違約行為：借款人未按照約定用途使用貸款。責任認定：借款人應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：借款人將貸款用于非約定用途，則應支付違約金并賠償由此造成的損失。3.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：借款人應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：借款人在貸款申請中提供虛假收入證明，則應支付違約金并賠償由此造成的損失。4.違約行為：抵押人未按照約定保管抵押物。責任認定：抵押人應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物損壞或滅失，則應支付違約金并賠償損失。5.違約行為：甲方未按照約定發(fā)放貸款。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，則應支付違約金并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款合同標準范本2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期3.合同貸款金額4.合同貸款期限5.合同貸款利率6.合同還款方式7.合同貸款用途8.合同貸款條件9.合同違約責任10.合同爭議解決方式二、房屋信息1.房屋所有權(quán)人2.房屋地址3.房屋類型4.房屋面積5.房屋估值6.房屋抵押登記7.房屋權(quán)屬證明8.房屋維修責任三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.首付款金額6.首付款支付方式7.貸款發(fā)放時間8.貸款用途四、還款計劃1.每期還款金額2.還款時間安排3.還款方式說明4.還款逾期責任5.還款提前還款條件五、抵押物1.抵押物類型2.抵押物估值3.抵押物權(quán)屬證明4.抵押物保管責任5.抵押物處置權(quán)六、擔保信息1.擔保人信息2.擔保金額3.擔保期限4.擔保方式5.擔保責任七、費用及稅金1.貸款利率調(diào)整費2.抵押登記費3.抵押評估費4.抵押物保險費5.貸款保險費6.其他相關(guān)費用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除的法律效力九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止的法律效力十、違約責任1.貸款逾期責任2.抵押物價值降低責任3.抵押物損害責任4.擔保人違約責任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.貸款申請書3.抵押物權(quán)屬證明4.擔保合同5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋2.合同適用法律3.合同簽署地點4.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息a.貸款人名稱b.貸款人地址c.貸款人聯(lián)系電話d.借款人名稱e.借款人地址f.借款人聯(lián)系電話2.合同簽訂日期a.年b.月c.日3.合同貸款金額a.貸款本金4.合同貸款期限a.貸款期限（年）5.合同貸款利率a.貸款年利率6.合同還款方式a.等額本息還款b.等額本金還款c.一次性還本付息7.合同貸款用途a.明確貸款用途8.合同貸款條件a.貸款條件說明9.合同違約責任a.違約責任說明10.合同爭議解決方式a.爭議解決方式說明二、房屋信息1.房屋所有權(quán)人a.房屋所有權(quán)人姓名2.房屋地址a.房屋具體地址3.房屋類型a.房屋類型說明4.房屋面積a.房屋面積（平方米）5.房屋估值a.房屋估值金額6.房屋抵押登記a.抵押登記機關(guān)b.抵押登記日期7.房屋權(quán)屬證明a.房屋權(quán)屬證明文件8.房屋維修責任a.房屋維修責任說明三、貸款信息1.貸款金額a.貸款本金2.貸款期限a.貸款期限（年）3.貸款利率a.貸款年利率4.還款方式a.等額本息還款b.等額本金還款c.一次性還本付息5.首付款金額a.首付款金額6.首付款支付方式a.首付款支付方式說明7.貸款發(fā)放時間a.貸款發(fā)放日期8.貸款用途a.明確貸款用途四、還款計劃1.每期還款金額a.每期還款金額2.還款時間安排a.每期還款時間3.還款方式說明a.還款方式說明4.還款逾期責任a.逾期還款責任說明5.還款提前還款條件a.提前還款條件說明五、抵押物1.抵押物類型a.抵押物類型說明2.抵押物估值a.抵押物估值金額3.抵押物權(quán)屬證明a.抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物保管責任a.抵押物保管責任說明5.抵押物處置權(quán)a.抵押物處置權(quán)說明六、擔保信息1.擔保人信息a.擔保人姓名b.擔保人地址c.擔保人聯(lián)系電話2.擔保金額a.擔保金額3.擔保期限a.擔保期限（年）4.擔保方式a.擔保方式說明5.擔保責任a.擔保責任說明七、費用及稅金1.貸款利率調(diào)整費a.貸款利率調(diào)整費說明2.抵押登記費a.抵押登記費說明3.抵押評估費a.抵押評估費說明4.抵押物保險費a.抵押物保險費說明5.貸款保險費a.貸款保險費說明6.其他相關(guān)費用a.其他相關(guān)費用說明八、合同變更與解除1.合同變更條件a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致2.合同解除條件a.合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定3.合同變更與解除的程序a.變更或解除合同需書面通知對方4.合同變更與解除的法律效力a.合同變更或解除后，原有條款失效九、合同終止1.合同終止條件a.貸款本息全部清償b.合同約定的其他終止條件2.合同終止程序a.雙方協(xié)商一致終止合同3.合同終止的法律效力a.合同終止后，雙方權(quán)利義務終止十、違約責任1.貸款逾期責任a.按日計收逾期利息2.抵押物價值降低責任a.貸款人需承擔抵押物價值降低的風險3.抵押物損害責任a.貸款人需賠償因抵押物損害造成的損失4.擔保人違約責任a.擔保人需承擔相應的擔保責任十一、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決程序a.雙方協(xié)商一致3.爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會b.人民法院十二、通知與送達1.通知方式a.書面通知2.送達地址a.雙方約定的送達地址3.送達方式a.郵寄、專人送達等十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.貸款申請書3.抵押物權(quán)屬證明4.擔保合同5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋a.合同條款如有歧義，按有利于保護借款人的原則解釋2.合同適用法律a.合同適用中華人民共和國法律3.合同簽署地點a.合同簽署地點4.合同份數(shù)a.合同一式______份，雙方各執(zhí)______份合同簽署：貸款人（蓋章）：簽字：日期：借款人（蓋章）：簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方貸款審批權(quán)a.甲方保留對貸款申請的最終審批權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)貸款政策、市場狀況和個人信用評估結(jié)果，決定是否批準貸款申請。2.甲方貸款利率調(diào)整權(quán)a.在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變化，調(diào)整貸款利率。b.利率調(diào)整應提前通知乙方，并按照雙方約定的調(diào)整機制進行。3.甲方貸款還款優(yōu)先權(quán)a.在乙方有多個債務時，甲方貸款的還款應享有優(yōu)先權(quán)。b.甲方有權(quán)要求乙方在償還其他債務前，優(yōu)先償還甲方貸款。4.甲方房屋評估權(quán)a.甲方有權(quán)對抵押房屋進行重新評估，以確保抵押物價值符合貸款要求。b.重新評估的費用由甲方承擔。5.甲方貸款用途監(jiān)管權(quán)a.甲方有權(quán)對貸款資金的使用進行監(jiān)管，確保資金用于約定的用途。b.乙方需提供相關(guān)資金使用證明，否則甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款利率調(diào)整選擇權(quán)a.乙方有權(quán)選擇是否接受甲方提出的貸款利率調(diào)整。b.若乙方不接受調(diào)整，甲方應提供其他貸款方案。2.乙方貸款還款方式變更權(quán)a.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身情況申請變更還款方式。b.變更還款方式需符合甲方的相關(guān)規(guī)定。3.乙方貸款期限延長權(quán)a.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，申請延長貸款期限。b.延長期限需經(jīng)甲方同意，并按照雙方約定的條件執(zhí)行。4.乙方貸款提前還款權(quán)a.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款。b.提前還款需支付提前還款利息，具體計算方式由雙方約定。5.乙方貸款用途變更權(quán)a.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，申請變更貸款用途。b.變更用途需經(jīng)甲方同意，并按照雙方約定的條件執(zhí)行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用a.中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介服務費用包括但不限于房屋評估、貸款咨詢等。2.中介責任a.中介應確保提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。b.中介對因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。3.中介保密義務a.中介對在服務過程中知悉的乙方個人信息和商業(yè)秘密，負有保密義務。b.中介未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.中介糾紛解決a.中介與乙方發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.中介變更a.若中介服務不符合合同約定，甲方有權(quán)更換中介。b.中介變更不影響合同的履行和效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.貸款申請書3.抵押物權(quán)屬證明文件4.擔保合同5.其他相關(guān)文件（如收入證明、資產(chǎn)證明等）6.中介服務協(xié)議（如有）7.貸款合同附件（如還款計劃表、利率調(diào)整通知等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定時間還款。b.乙方未按約定用途使用貸款資金。c.乙方未按照約定進行房屋抵押登記。d.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。e.甲方未按約定調(diào)整貸款利率。2.違約行為認定：a.甲方根據(jù)合同條款和實際情況，認定乙方是否構(gòu)成違約。b.違約行為的認定應以書面形式通知乙方。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務履行后，抵押權(quán)消滅的一種擔保方式。2.貸款：指金融機構(gòu)或個人以一定利率出借資金，借款人需在約定的期限內(nèi)償還本金及利息的行為。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種司法救濟方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方應按合同約定收取逾期利息，并有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款資金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止使用貸款資金，并要求乙方償還全部貸款。3.問題：甲方未按約定調(diào)整貸款利率。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的調(diào)整機制進行調(diào)整，否則乙方有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：1.個人購房貸款。2.個人房屋裝修貸款。3.個人企業(yè)經(jīng)營貸款。4.個人其他大額消費貸款。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款合同標準范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方、乙方及其他相關(guān)方的協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供房屋抵押貸款的條款，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋抵押貸款業(yè)務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋抵押貸款：指借款人以其名下房屋作為抵押物，向貸款人申請貸款，貸款人按約定向借款人發(fā)放貸款，借款人按約定的期限、利率和還款方式償還貸款本息的業(yè)務。（2）抵押物：指借款人提供的用于抵押的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款本金：指借款人從貸款人處實際獲得的貸款金額。（2）貸款利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的費用。（3）還款期限：指借款人按照約定的期限償還貸款本息的時間。（4）違約金：指借款人未按約定履行還款義務，應向貸款人支付的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的抵押物進行評估，確定貸款金額。（2）甲方有權(quán)按照約定的利率向乙方收取貸款利息。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。（4）甲方應按照約定向乙方提供貸款，并保證貸款資金的安全。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照約定的期限、利率和還款方式償還貸款本息。（2）乙方應按照約定提供真實、完整的申請材料。（3）乙方應按時支付貸款利息，不得拖欠。（4）乙方應按照約定履行還款義務，不得違約。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照約定的期限、利率和還款方式償還貸款本息。（2）甲方應按照約定向乙方提供貸款，并保證貸款資金的安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）貸款本金及利息全部償還完畢。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）貸款本金及利息全部償還完畢后，雙方應辦理合同終止手續(xù)。（2）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）貸款利息：按照貸款本金和約定的利率計算。（2）抵押登記費：指乙方因抵押物登記而產(chǎn)生的費用。（3）保險費：指乙方為抵押物購買的保險費用。（4）其他費用：包括但不限于評估費、中介費、律師費等。7.2支付方式：（1）貸款利息：按照約定的還款方式分期支付。（2）抵押登記費、保險費等其他費用：在相關(guān)費用發(fā)生時一次性支付。7.3支付時間：（1）貸款利息：按照約定的還款計劃支付。（2）抵押登記費、保險費等其他費用：在相關(guān)費用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應確保在支付時間前，將款項足額劃入甲方指定的賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收據(jù)或憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供貸款的，應向乙方支付違約金，違約金為未提供貸款金額的萬分之五。（2）甲方未按約定收取貸款利息的，應向乙方支付違約金，違約金為未收取利息金額的萬分之五。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定償還貸款本息的，應向甲方支付違約金，違約金為未償還金額的萬分之五。（2）乙方未按約定支付其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用金額的萬分之五。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于除履行本合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應相互理解，積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致抵押物損毀。（2）政府調(diào)整貸款利率。（3）戰(zhàn)爭導致貸款資金無法正常流轉(zhuǎn)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）在特殊情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未履行完畢還款義務。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對乙方抵押物的檢查權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間對乙方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在乙方違約的情況下，甲方保留采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。（2）在合同約定的特殊情況下，甲方保留單方面解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。1