二零二四年度城鎮(zhèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城鎮(zhèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)概述1.1土地位置與面積1.2土地用途及性質(zhì)1.3土地使用權(quán)有效期限第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍2.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積2.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的地塊編號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的相關(guān)證件第三條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3價(jià)款支付的憑證與確認(rèn)第四條土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)與登記4.1過(guò)戶(hù)及登記的時(shí)間安排4.2過(guò)戶(hù)及登記的費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶(hù)及登記所需提交的材料第五條土地使用權(quán)的管理與維護(hù)5.1受讓方的管理責(zé)任5.2受讓方的維護(hù)責(zé)任5.3管理與維護(hù)的監(jiān)督與檢查第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決的地域管轄第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的責(zé)任第十一條合同的附件11.1附件的名稱(chēng)與數(shù)量11.2附件的有效性與法律效力11.3附件的修改與補(bǔ)充第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同簽署的主體資格12.3合同的生效日期第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行的期限與方式13.2合同履行的監(jiān)督與檢查13.3合同履行的變更與調(diào)整第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)概述1.1土地位置與面積本合同項(xiàng)下的土地位于市區(qū)街道，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2土地用途及性質(zhì)本合同項(xiàng)下的土地用途為住宅用地，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓土地。1.3土地使用權(quán)有效期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)有效期限為年，自土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍2.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積為平方米。2.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的地塊編號(hào)本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)地塊編號(hào)為。2.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的相關(guān)證件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其提供的土地使用權(quán)相關(guān)證件真實(shí)、有效，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。第三條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)款、過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用等。3.2支付方式及期限受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付期限為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.3價(jià)款支付的憑證與確認(rèn)受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具相應(yīng)的支付憑證，雙方簽字確認(rèn)。第四條土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)與登記4.1過(guò)戶(hù)及登記的時(shí)間安排本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記應(yīng)在支付完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格后個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2過(guò)戶(hù)及登記的費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)及登記的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.3過(guò)戶(hù)及登記所需提交的材料雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，提交土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記所需的全部材料。第五條土地使用權(quán)的管理與維護(hù)5.1受讓方的管理責(zé)任受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，合理使用土地，并進(jìn)行土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理。5.2受讓方的維護(hù)責(zé)任受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的維護(hù)，確保土地使用權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。5.3管理與維護(hù)的監(jiān)督與檢查受讓方應(yīng)定期對(duì)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保土地的合理利用和設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。6.2合同終止的條件與程序（1）合同約定的土地使用權(quán)使用期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制終止合同。6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記注銷(xiāo)手續(xù)，并互相支付對(duì)方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，有權(quán)啟動(dòng)法律訴訟程序。8.3爭(zhēng)議解決的地域管轄本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在履行期限內(nèi)，如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。9.3合同的解除條件在合同履行期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為合同履行期限屆滿(mǎn)后年。10.3保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的附件11.1附件的名稱(chēng)與數(shù)量本合同附件包括：土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，具體名稱(chēng)和數(shù)量見(jiàn)合同附件清單。11.2附件的有效性與法律效力附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件的修改與補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日簽署于市區(qū)路號(hào)。12.2合同簽署的主體資格雙方代表均具有簽訂本合同的法定資格和授權(quán)。12.3合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行的期限與方式雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和方式履行合同。13.2合同履行的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)互相監(jiān)督合同的履行，確保合同條款得到履行。13.3合同履行的變更與調(diào)整合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策變化等原因需要變更或調(diào)整合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、選定方式、介入時(shí)間等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，如評(píng)估、過(guò)戶(hù)登記等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保密合同相關(guān)的保密信息，并承擔(dān)泄露信息的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，但甲乙雙方的原因除外。4.2第三方在任何情況下對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2如書(shū)面協(xié)議中未明確約定的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)視為甲乙雙方合同履行的一部分，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方變更或撤場(chǎng)的處理7.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或撤場(chǎng)的處理方式。7.2甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反本合同或書(shū)面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和地域管轄?wèi)?yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。第十條合同的簽署與生效10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議是本合同不可分割的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2書(shū)面協(xié)議的簽署時(shí)間和地點(diǎn)應(yīng)在本合同中明確記載。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書(shū)面協(xié)議的約定履行合同。11.2甲乙雙方應(yīng)互相監(jiān)督合同的履行，確保合同條款得到履行。11.3合同履行的變更與調(diào)整應(yīng)按照本合同及書(shū)面協(xié)議的約定執(zhí)行。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2修訂和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的解釋權(quán)13.1本合同及書(shū)面協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。13.2本合同及書(shū)面協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的生效、終止與解除14.1本合同及書(shū)面協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同及書(shū)面協(xié)議的終止和解除條件應(yīng)按照本合同及書(shū)面協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲乙雙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法有效。附件2：規(guī)劃許可證本附件為規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明甲乙雙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件3：評(píng)估報(bào)告本附件為土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，詳細(xì)記錄了土地使用權(quán)的評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。附件4：過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)本附件為過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)的復(fù)印件，證明了甲乙雙方申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記的真實(shí)性。附件5：過(guò)戶(hù)登記證明本附件為過(guò)戶(hù)登記證明的復(fù)印件，證明了土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記已經(jīng)完成。附件6：支付憑證本附件為受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件7：合同履行監(jiān)督報(bào)告本附件為合同履行監(jiān)督報(bào)告的復(fù)印件，記錄了甲乙雙方合同履行的過(guò)程和結(jié)果。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未能提供合法有效的證件等。2.第三方未能按照書(shū)面協(xié)議約定提供服務(wù)，如評(píng)估不準(zhǔn)確、過(guò)戶(hù)登記不及時(shí)等。3.任何一方違反合同的保密條款，泄露對(duì)方的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失、支付違約金等。2.違約方的責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的金額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未能按照合同約定按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。具體違約金數(shù)額和賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。如果第三方未能按照書(shū)面協(xié)議約定提供服務(wù)，如評(píng)估不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方合同履行受到影響，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度城鎮(zhèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)類(lèi)型第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.3受讓方權(quán)利義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)期限5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條土地使用權(quán)使用期限6.1使用期限6.2使用期限續(xù)約第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3合同的保管第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證書(shū)13.2相關(guān)規(guī)劃文件13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于市區(qū)街道，具體地塊編號(hào)為，用地面積為平方米。該土地使用權(quán)的范圍包括地塊內(nèi)的全部建筑、設(shè)施及附屬物。1.2土地使用權(quán)面積轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為。土地使用權(quán)的面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)類(lèi)型轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)類(lèi)型為住宅用地，土地使用權(quán)期限為年，自年月日起至年月日止。土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后，受讓方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息住所：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：2.2受讓方信息住所：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件（1）具有獨(dú)立法人資格；（3）具備承擔(dān)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所需的相關(guān)手續(xù)和能力。3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)（1）提供合法、有效的土地使用權(quán)證書(shū)；（2）保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3受讓方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）承擔(dān)土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用；（3）遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地資源。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式乙方分三次向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%；（2）辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的40%；（3）土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)提供合法、有效的土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)材料，乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)材料。5.2過(guò)戶(hù)期限雙方應(yīng)自合同簽署之日起三個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因客觀(guān)原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)期限延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶(hù)期限，但應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。如遇特殊情況需甲方協(xié)助辦理的，甲方應(yīng)予以協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條土地使用權(quán)使用期限6.1使用期限轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)使用期限為年，自土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)完成之日起計(jì)算。6.2使用期限續(xù)約土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后，乙方有權(quán)按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，申請(qǐng)續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂續(xù)約協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期取得土地使用權(quán)或土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因違約所遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)失敗或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因違約所遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決雙方可以同意將合同爭(zhēng)議提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方可以同意將合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式未作約定或約定不明確，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開(kāi)的信息。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。10.3違約保密如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)依法履行納稅義務(wù)。12.3合同的保管雙方應(yīng)各自妥善保管本合同正本及其附件。如一方需要查閱合同，可向另一方提出書(shū)面請(qǐng)求，對(duì)方應(yīng)予以配合。第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證書(shū)本合同附件包括甲方持有的土地使用權(quán)證書(shū)副本。13.2相關(guān)規(guī)劃文件本合同附件包括與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)相關(guān)的規(guī)劃文件、設(shè)計(jì)文件等。13.3其他重要文件本合同附件還包括雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：有限公司授權(quán)代表：乙方（受讓方）：有限公司授權(quán)代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行接觸前，事先溝通并取得一致意見(jiàn)，確保第三方的介入不影響本合同的履行。2.2甲方和乙方有義務(wù)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方能正常履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)在甲方和乙方的協(xié)助下，按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，保證其提供的文件和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2第三方對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中所知道的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給其他方。3.3第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，如因其行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方或乙方所承擔(dān)的責(zé)任，以其收費(fèi)為限。4.2如第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)未盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收費(fèi)總額。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。5.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1在第三方完成其職責(zé)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)即行終止。6.2如第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)未能完成其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除本合同。第七條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)7.1第三方介入本合同，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)，并由甲方、乙方和第三方共同簽署。7.2第三方書(shū)面確認(rèn)的內(nèi)容，應(yīng)包括第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。第八條第三方信息的披露8.1甲方和乙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等，告知對(duì)方。8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其進(jìn)行定期更新。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入本合同之前，將本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，告知第三方。9.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方違約的處理10.1如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方與甲方、乙方的關(guān)系11.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。11.2本合同未約定的，第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條第三方介入的變更12.1如甲方和乙方同意，第三方可以將其職責(zé)范圍內(nèi)的部分或全部義務(wù)，轉(zhuǎn)讓給其他第三方。12.2第三方轉(zhuǎn)讓其職責(zé)范圍內(nèi)的部分或全部義務(wù)后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)。第十三條合同的簽署與