商場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與目的1.1：商場(chǎng)概況1.2：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要性1.3：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第二條：轉(zhuǎn)讓方的承諾2.1：轉(zhuǎn)讓方的基本情況2.2：物業(yè)管理權(quán)的有效性與合法性2.3：保證權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛第三條：受讓方的承諾3.1：受讓方的基本情況3.2：受讓方的資質(zhì)與能力3.3：承諾履行合同約定的義務(wù)第四條：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.1：轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍4.2：物業(yè)管理權(quán)的使用期限4.3：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第五條：轉(zhuǎn)讓與交接程序5.1：轉(zhuǎn)讓程序5.2：交接時(shí)間與地點(diǎn)5.3：交接過程中的責(zé)任與義務(wù)第六條：合同的生效、變更與終止6.1：合同生效條件6.2：合同的變更程序6.3：合同終止的條件與后果第七條：違約責(zé)任7.1：轉(zhuǎn)讓方的違約行為7.2：受讓方的違約行為7.3：違約責(zé)任的計(jì)算與賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：法律途徑解決第九條：合同的履行地點(diǎn)和法院管轄9.1：履行地點(diǎn)9.2：法院管轄第十條：合同的保密條款10.1：保密信息的范圍10.2：保密信息的保護(hù)期限10.3：違反保密條款的后果第十一條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1：合同的繼承11.2：合同的轉(zhuǎn)讓第十二條：附件12.1：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件12.2：受讓方資質(zhì)證明文件12.3：其他相關(guān)文件第十三條：其他約定13.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的簽署14.1：合同簽署日期14.2：合同簽署地點(diǎn)14.3：雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與目的1.1：商場(chǎng)概況本商場(chǎng)位于我國(guó)某市中心區(qū)域，占地面積平方米，是一座集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑為一體的綜合性商場(chǎng)。自開業(yè)以來，商場(chǎng)一直秉承著為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和購(gòu)物體驗(yàn)的原則，吸引了大量的顧客和商家。1.2：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要性1.3：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)的過程中，應(yīng)當(dāng)保證權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并確保受讓方能夠順利地接管并管理商場(chǎng)。第二條：轉(zhuǎn)讓方的承諾2.1：轉(zhuǎn)讓方的基本情況2.2：物業(yè)管理權(quán)的有效性與合法性轉(zhuǎn)讓方保證其所擁有的物業(yè)管理權(quán)是合法有效的，并未涉及任何法律糾紛。2.3：保證權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛轉(zhuǎn)讓方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，確保物業(yè)管理權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第三條：受讓方的承諾3.1：受讓方的基本情況受讓方成立于年，是一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，有能力管理和運(yùn)營(yíng)商場(chǎng)。3.2：受讓方的資質(zhì)與能力受讓方承諾具備相關(guān)的資質(zhì)和能力，能夠全面履行合同約定的義務(wù)。3.3：承諾履行合同約定的義務(wù)受讓方在接管商場(chǎng)后，將嚴(yán)格按照合同約定的條款，履行相關(guān)的義務(wù)，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。第四條：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.1：轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍轉(zhuǎn)讓方同意將商場(chǎng)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備、員工隊(duì)伍、管理制度等。4.2：物業(yè)管理權(quán)的使用期限轉(zhuǎn)讓方同意將物業(yè)管理權(quán)的使用期限設(shè)定為年，自合同簽署之日起計(jì)算。4.3：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整，受讓方應(yīng)在簽署合同之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第五條：轉(zhuǎn)讓與交接程序5.1：轉(zhuǎn)讓程序雙方應(yīng)在本合同簽署后日內(nèi)，按照約定的程序完成物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓。5.2：交接時(shí)間與地點(diǎn)交接時(shí)間定于年月日，地點(diǎn)為商場(chǎng)的物業(yè)管理辦公室。5.3：交接過程中的責(zé)任與義務(wù)在交接過程中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的物業(yè)管理資料，并協(xié)助受讓方順利接管商場(chǎng)。受讓方應(yīng)尊重轉(zhuǎn)讓方的勞動(dòng)成果，妥善處理與員工的關(guān)系，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。第六條：合同的生效、變更與終止6.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2：合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3：合同終止的條件與后果合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。合同終止后，受讓方應(yīng)按照約定將物業(yè)管理權(quán)交還給轉(zhuǎn)讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后的有關(guān)債務(wù)和權(quán)益處理，雙方應(yīng)遵照合同約定和有關(guān)法律法規(guī)辦理。第八條：違約責(zé)任8.1：轉(zhuǎn)讓方的違約行為轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，未能按時(shí)交付物業(yè)管理權(quán)或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約天數(shù)×違約利率。8.2：受讓方的違約行為受讓方如違反本合同的約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約天數(shù)×違約利率。8.3：違約責(zé)任的計(jì)算與賠償方式違約責(zé)任的計(jì)算方式如本合同第八條第1款和第2款所述。賠償方式為違約方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2：調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同約定的法院提起訴訟。9.3：仲裁解決如果雙方同意仲裁，任何糾紛提交至仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.4：法律途徑解決如雙方未能達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。第十條：合同的履行地點(diǎn)和法院管轄10.1：履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為市。10.2：法院管轄雙方約定，任何因本合同引起的訴訟，均由市人民法院管轄。第十一條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1：合同的繼承本合同的有效期為年，自合同簽署之日起計(jì)算。如果合同期限屆滿后，受讓方繼續(xù)管理商場(chǎng)，且雙方未達(dá)成新的協(xié)議，則本合同自動(dòng)延續(xù)，延續(xù)期限為年，除非一方書面提出終止合同。11.2：合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：附件12.1：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件本合同附件中包含的文件有：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、受讓方資質(zhì)證明等。12.2：其他相關(guān)文件除附件中列明的文件外，其他與本合同相關(guān)的文件包括但不限于：商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。第十三條：其他約定13.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可以通過書面形式，就本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十四條：合同的簽署14.1：合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2：合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3：雙方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1：第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2：第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商場(chǎng)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。第十六條：第三方介入的程序與責(zé)任16.1：中介方的介入中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)和職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，不得偏袒任何一方。中介方的責(zé)任限于協(xié)助甲乙方完成物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。16.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)對(duì)商場(chǎng)的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3：審計(jì)機(jī)構(gòu)的介入審計(jì)機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)對(duì)甲乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其審計(jì)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.4：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的合法合規(guī)。監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙方的行為進(jìn)行核查，并要求其提供相關(guān)資料。第十七條：第三方介入的費(fèi)用17.1：中介方的費(fèi)用中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中列明。中介方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲乙方提供費(fèi)用明細(xì)。17.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中列明。評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲乙方提供費(fèi)用明細(xì)。17.3：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的費(fèi)用監(jiān)管機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中列明。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲乙方提供費(fèi)用明細(xì)。第十八條：第三方介入的責(zé)任限額18.1：中介方的責(zé)任限額中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的情形造成的損失不負(fù)責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。18.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的報(bào)告承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的情形造成的損失不負(fù)責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。18.3：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其監(jiān)督行為承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的情形造成的損失不負(fù)責(zé)任。監(jiān)管機(jī)構(gòu)的的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。第十九條：第三方介入的終止19.1：中介方的終止中介方的終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙方書面解除合同；（3）中介方無法履行合同約定的義務(wù)。19.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)的終止評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)的終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙方書面解除合同；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)無法履行合同約定的義務(wù)。19.3：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的終止監(jiān)管機(jī)構(gòu)的終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙方書面解除合同；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)無法履行合同約定的義務(wù)。第二十條：第三方介入的違約處理20.1：中介方的違約處理中介方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=中介費(fèi)用×違約天數(shù)×違約利率。20.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)的違約處理評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=費(fèi)用總額×違約天數(shù)×違約利率。20.3：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的違約處理監(jiān)管機(jī)構(gòu)如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=費(fèi)用總額×違約天數(shù)×違約利率。第二十一條：第三方介入的保密義務(wù)21.1：保密信息的范圍第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的所有保密信息保密，包括但不限于商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。21.2：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。21.3：違反保密條款的后果如果第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方擁有物業(yè)管理權(quán)的證明文件，如產(chǎn)權(quán)證書、授權(quán)書等。附件二：受讓方資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含受讓方的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等文件，以證明受讓方具備管理商場(chǎng)的資格和能力。附件三：商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)許可證本附件應(yīng)包含商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)許可證，以證明商場(chǎng)具備合法經(jīng)營(yíng)的資格。附件四：商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照本附件應(yīng)包含商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以證明商場(chǎng)的合法注冊(cè)和經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。附件五：稅務(wù)登記證本附件應(yīng)包含商場(chǎng)的稅務(wù)登記證，以證明商場(chǎng)已履行稅務(wù)登記義務(wù)。附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件包括但不限于合同的變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：22.1：轉(zhuǎn)讓方的違約行為轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定交付物業(yè)管理權(quán)，或未能履行合同約定的義務(wù)。例如，轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的物業(yè)管理資料，或未能協(xié)助受讓方順利接管商場(chǎng)。22.2：受讓方的違約行為受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，或未能履行合同約定的義務(wù)。例如，受讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，或未能按照約定管理商場(chǎng)。22.3：中介方的違約行為中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，或未能履行合同約定的義務(wù)。例如，中介方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓，或未能提供準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。22.4：評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)的違約行為評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供報(bào)告，或未能履行合同約定的義務(wù)。例如，評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告。22.5：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的違約行為監(jiān)管機(jī)構(gòu)未能按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督，或未能履行合同約定的義務(wù)。例如，監(jiān)管機(jī)構(gòu)未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成對(duì)合同履行過程的監(jiān)督，或未能妥善處理合同履行過程中的問題。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：23.1：違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約天數(shù)×違約利率，或違約金=費(fèi)用總額×違約天數(shù)×違約利率，具體計(jì)算方式根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方法確定。23.2：損失的計(jì)算損失的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失的發(fā)生，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)損失、名譽(yù)損害等。23.3：違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例說明：例如，如果轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)管理權(quán)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)接管商場(chǎng)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。例如，如果受讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)收到轉(zhuǎn)讓款而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。商場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1：商場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)1.2：轉(zhuǎn)讓1.3：協(xié)議第二條：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1：轉(zhuǎn)讓方2.2：受讓方第三條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1：商場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)3.2：管理與運(yùn)營(yíng)權(quán)3.3：權(quán)屬證明第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2：支付方式4.3：支付時(shí)間第五條：轉(zhuǎn)讓條件5.1：合法經(jīng)營(yíng)5.2：無債務(wù)糾紛5.3：商場(chǎng)設(shè)施齊全第六條：轉(zhuǎn)讓程序6.1：簽署協(xié)議6.2：辦理相關(guān)手續(xù)6.3：交接管理權(quán)第七條：合同期限7.1：起始日期7.2：終止日期第八條：管理與運(yùn)營(yíng)責(zé)任8.1：受讓方的管理與運(yùn)營(yíng)責(zé)任8.2：轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助與支持第九條：權(quán)利與義務(wù)9.1：受讓方的權(quán)利與義務(wù)9.2：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第十條：違約責(zé)任10.1：受讓方的違約責(zé)任10.2：轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1：協(xié)商解決11.2：調(diào)解解決11.3：訴訟解決第十二條：合同的變更與終止12.1：合同變更12.2：合同終止第十三條：保密條款13.1：保密內(nèi)容13.2：保密期限13.3：違約責(zé)任第十四條：其他條款14.1：法律適用14.2：合同的簽訂與生效14.3：附件說明第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1：商場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方將其管理的商場(chǎng)物業(yè)的管理權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的權(quán)利。1.2：轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其對(duì)商場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.3：協(xié)議：指本合同，包括本合同的全部條款和附件。第二條：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1：轉(zhuǎn)讓方：指具有商場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)的甲方。2.2：受讓方：指具有商場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓需求的乙方。第三條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1：商場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)：轉(zhuǎn)讓方將其對(duì)商場(chǎng)的物業(yè)管理權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2：管理與運(yùn)營(yíng)權(quán)：受讓方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，并享有商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收益。3.3：權(quán)屬證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)的權(quán)屬證明文件。第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定商場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】。4.2：支付方式：受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3：支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【】日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條：轉(zhuǎn)讓條件5.1：合法經(jīng)營(yíng)：受讓方應(yīng)保證其對(duì)商場(chǎng)的管理與運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。5.2：無債務(wù)糾紛：受讓方應(yīng)保證其對(duì)商場(chǎng)的管理與運(yùn)營(yíng)不存在任何債務(wù)糾紛。5.3：商場(chǎng)設(shè)施齊全：受讓方應(yīng)保證商場(chǎng)的設(shè)施齊全，能夠正常運(yùn)營(yíng)。第六條：轉(zhuǎn)讓程序6.1：簽署協(xié)議：雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字或蓋章，以使本協(xié)議生效。6.2：辦理相關(guān)手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。6.3：交接管理權(quán)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將商場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)的權(quán)屬證明文件和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的相關(guān)資料交給受讓方，完成管理權(quán)的交接。第八條：管理與運(yùn)營(yíng)責(zé)任8.1：受讓方的管理與運(yùn)營(yíng)責(zé)任：受讓方應(yīng)按約定對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行管理與運(yùn)營(yíng)，維護(hù)商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序，確保商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)效益。8.2：轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助與支持：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予受讓方必要的協(xié)助與支持，幫助受讓方解決管理與運(yùn)營(yíng)過程中遇到的問題。第九條：權(quán)利與義務(wù)9.1：受讓方的權(quán)利與義務(wù)：受讓方有權(quán)按照約定對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行管理與運(yùn)營(yíng)，并享有商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收益。受讓方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。9.2：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括提供權(quán)屬證明文件、協(xié)助與支持受讓方等。第十條：違約責(zé)任10.1：受讓方的違約責(zé)任：受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。10.2：轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供權(quán)屬證明文件或協(xié)助與支持受讓方的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1：協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2：調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方的調(diào)解解決爭(zhēng)議。11.3：訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更與終止12.1：合同變更：雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更本合同的條款。12.2.1：雙方同意終止本合同；12.2.2：轉(zhuǎn)讓方全面履行了本合同的義務(wù)，受讓方支付了全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格；12.2.3：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方同意終止本合同。第十三條：保密條款13.1：保密內(nèi)容：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方的書面同意，不得向第三方披露。13.2：保密期限：本保密條款的保密期限為【】年。13.3：違約責(zé)任：如果任何一方違反本保密條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。第十四條：其他條款14.1：法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2：合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3：附件說明：本合同附件包括商場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)的權(quán)屬證明文件、商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的相關(guān)資料等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1：第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方、服務(wù)提供方等。15.2：第三方介入情形：第三方介入本合同的履行，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)管商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。第十六條：第三方責(zé)任16.1：第三方責(zé)任限制：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照其與甲乙雙方之間的約定執(zhí)行。如果合同中無明確約定，則第三方責(zé)任限額為其提供服務(wù)或介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和目的所決定。16.2：第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1：第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，屬于合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。17.2：第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，按照其與甲乙雙方之間的約定劃分。如果合同中無明確約定，則按照第三方提供服務(wù)或介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和目的所決定。第十八條：第三方介入的附加條款18.1：第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同的履行。18.2：第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任本合同項(xiàng)下的工作。18.3：第三方費(fèi)用：第三方介入本合同所需的費(fèi)用，按照其與甲乙雙方之間的約定承擔(dān)。如果合同中無明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第十九條：第三方違約責(zé)任19.1：第三方違約行為：第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2：第三方違約責(zé)任限制：第三方的違約責(zé)任限制，按照其與甲乙雙方之間的約定執(zhí)行。如果合同中無明確約定，則按照第三方提供服務(wù)或介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和目的所決定。第二十十條：第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決20.1：第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條：其他相關(guān)事項(xiàng)21.1：本合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。21.2：第三方的權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。21.3：第三方信息的保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息予以保密，未經(jīng)第三方書面同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)權(quán)屬證明文件附件二：商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的相關(guān)資料附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件四：合同履行過程中的相關(guān)報(bào)表附件五：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議附件六：合同履行過程中的相關(guān)通知附件七：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)權(quán)屬證明文件，包括商場(chǎng)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，用以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)商場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)的所有權(quán)。附件二：商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的相關(guān)資料，包括商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)章、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)文件，用以說明轉(zhuǎn)讓方對(duì)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理情況。附件三：第三方資質(zhì)證明文件，包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，用以證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和能力