2024年回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓方基本情況1.2受讓方基本情況2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件約定的補(bǔ)充14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓方基本情況1.2受讓方基本情況第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于×××，具體門(mén)牌號(hào)為×××。2.2房屋面積房屋建筑面積為×××平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為×××。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，且具有房屋所有權(quán)。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格，且有能力支付購(gòu)房款項(xiàng)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為×××元（大寫(xiě)：×××元整）。4.2支付方式（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起×日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的付款計(jì)劃，分×期將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。4.3支付時(shí)間乙方按照本合同第4.2條規(guī)定的方式，應(yīng)在×日內(nèi)支付完畢轉(zhuǎn)讓款。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款后×日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付方式甲方將房屋鑰匙交付給乙方，視為房屋交付完成。5.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為×個(gè)月。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任劃分（1）交付前，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）交付后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或其他權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。7.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋或其他權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的解除合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。第十一條合同的附件11.1附件清單本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、相關(guān)費(fèi)用清單等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件約定的補(bǔ)充附件中的約定為本合同不可分割的一部分，補(bǔ)充本合同的未盡事宜。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)×省×市×區(qū)簽署。14.3簽署人簽字（或蓋章）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________乙方（受讓方）：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：土地使用權(quán)證說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：房屋平面圖說(shuō)明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。附件中應(yīng)提供清晰、完整的房屋平面圖，并注明“此圖紙與實(shí)際房屋布局一致”。附件四：相關(guān)費(fèi)用清單說(shuō)明：相關(guān)費(fèi)用清單列出了房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件中應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，并注明“此清單列出的費(fèi)用已核實(shí)無(wú)誤”。附件五：付款憑證說(shuō)明：付款憑證是證明乙方支付轉(zhuǎn)讓款的憑據(jù)。附件中應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件六：過(guò)戶手續(xù)文件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件包括房屋過(guò)戶所需的所有相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件中應(yīng)提供完整的過(guò)戶手續(xù)文件，并注明“此文件已符合過(guò)戶要求”。附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)是甲方對(duì)房屋質(zhì)量作出承諾的書(shū)面文件。附件中應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證書(shū)的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件八：維修責(zé)任劃分協(xié)議說(shuō)明：維修責(zé)任劃分協(xié)議是明確甲方和乙方在房屋交付后維修責(zé)任劃分的文件。附件中應(yīng)提供維修責(zé)任劃分協(xié)議的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋，或乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為：甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方賠償因此造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若甲方未能履行房屋質(zhì)量保證，導(dǎo)致乙方在使用房屋過(guò)程中發(fā)生維修費(fèi)用，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。違約行為：乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)國(guó)家整體領(lǐng)土范圍內(nèi)的主權(quán)國(guó)家。2.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的所有權(quán)人，即房屋的出售方。3.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，即房屋的購(gòu)買(mǎi)方。4.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證