二零二四年度批發(fā)市場商鋪買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度批發(fā)市場商鋪買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條合同金額3.1商鋪總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條合同的附件10.1商鋪所有權(quán)證明10.2商鋪使用權(quán)證明第十一條合同的期限11.1合同有效期限11.2合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X批發(fā)市場有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2買受人信息1.2.1名稱：X商業(yè)管理有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條商鋪信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于X批發(fā)市場內(nèi)，具體位置見附件一。2.2商鋪面積2.2.1商鋪實際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.3商鋪用途2.3.1買受人購買商鋪后，僅限于依法開展經(jīng)營活動，不得用于其他用途。第三條合同金額3.1商鋪總價3.1.1商鋪交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），上述金額包括商鋪轉(zhuǎn)讓價款和各項稅費。3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，分三期向出賣人支付商鋪價款。3.3付款時間3.3.1第一期付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，買受人支付商鋪總價款的30%。3.3.2第二期付款：商鋪過戶登記完成后七個工作日內(nèi)，買受人支付商鋪總價款的30%。3.3.3第三期付款：商鋪交付后七個工作日內(nèi)，買受人支付商鋪總價款的40%。第四條交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的付款完成后，將商鋪交付給買受人。4.2交付條件4.2.1商鋪交付時，應(yīng)符合下列條件：（1）商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利清晰，無任何權(quán)利糾紛；（2）商鋪實際面積與房產(chǎn)證書記載面積一致；（3）商鋪所在建筑物結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（4）商鋪所在市場內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和相關(guān)服務(wù)正常運行。4.3驗收方式4.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的交付時間，對商鋪進(jìn)行驗收。如果買受人認(rèn)為商鋪存在質(zhì)量問題或者其他不符合交付條件的情況，應(yīng)當(dāng)在驗收時提出，并書面通知出賣人。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證商鋪的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利糾紛。5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，按時交付商鋪。5.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)商鋪交付前的相關(guān)稅費。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，按時支付商鋪價款。5.2.2買受人應(yīng)自商鋪交付之日起，承擔(dān)商鋪的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。5.2.3買受人應(yīng)遵守商鋪所在市場的相關(guān)管理制度，合法經(jīng)營。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）出賣人未按照合同約定交付商鋪的；（2）商鋪實際面積與房產(chǎn)證書記載面積嚴(yán)重不符的；（3）商鋪存在重大質(zhì)量問題，影響使用的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照合同約定交付商鋪的，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分價款的千分之五乘以逾期天數(shù)。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照合同約定支付價款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分價款的千分之五第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1合同簽訂地為本合同第一條所述的出賣人注冊地址。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，如果買受人全部履行了付款義務(wù)，且出賣人按約交付了商鋪，本合同自行終止。9.3解除條件9.3.1除本合同第六條第二目約定的解除條件外，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方均有權(quán)解除合同。第十條合同的附件10.1商鋪所有權(quán)證明10.1.1附件一：商鋪所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2商鋪使用權(quán)證明10.2.1附件二：商鋪使用權(quán)證明文件，包括市場管理方出具的商鋪租賃合同或使用權(quán)證明。第十一條合同的期限11.1合同有效期限11.1.1本合同自簽字蓋章之日起至合同終止之日止。11.2合同續(xù)約條件11.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合同條款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1如本合同第八條所述爭議解決方式無效，或者雙方約定在其他爭議解決方式無效的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1附件三：雙方約定的其他事項，包括但不限于商鋪裝修、經(jīng)營范圍、市場服務(wù)等內(nèi)容。14.2附加條款14.2.1附件四：附加條款，包括但不限于商鋪管理費、維修基金、保險等內(nèi)容。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）為甲乙方提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）對商鋪進(jìn)行評估、鑒定的專業(yè)機構(gòu)；（3）為合同履行提供擔(dān)保的機構(gòu)；4.對商鋪或交易資金進(jìn)行監(jiān)管的機構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入應(yīng)遵循合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的程序。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方能夠提供必要的專業(yè)服務(wù)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)或履行合同過程中的行為承擔(dān)責(zé)任，不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任范圍3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的范圍承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）依法履行合同義務(wù)；（3）對合同履行過程中的保密信息保密。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保護(hù)4.1.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的主權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。4.2第三方權(quán)益的行使4.2.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式5.1.1第三方違約時，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向第三方追償。5.2第三方違約責(zé)任5.2.1第三方違約造成的損失，由甲乙方按照合同約定或依法向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定6.1.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分6.2.1第三方在履行合同過程中，不代表甲乙方任何一方，其權(quán)利義務(wù)由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更7.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入的合同解除7.2.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)依照本合同約定或依法解除合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議解決8.1.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決地點8.2.1第三方介入爭議的解決地點，為本合同第一條所述的出賣人注冊地址。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力9.1.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。9.2第三方介入的合同續(xù)約9.2.1如第三方介入導(dǎo)致本合同續(xù)約，甲乙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約內(nèi)容。第十條附件與補充協(xié)議10.1第三方介入的附件10.1.1附件五：第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任等。10.2第三方介入的補充協(xié)議10.2.1如本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)事項，甲乙方可以簽訂補充協(xié)議，明確相關(guān)事項。本修正條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：包含商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明出賣人對于商鋪的所有權(quán)。附件二：商鋪使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：包含市場管理方出具的商鋪租賃合同或使用權(quán)證明，證明買受人對于商鋪的使用權(quán)。附件三：雙方約定的其他事項詳細(xì)要求和說明：包括但不限于商鋪裝修、經(jīng)營范圍、市場服務(wù)等內(nèi)容，由甲乙方協(xié)商確定并書面記載。附件四：附加條款詳細(xì)要求和說明：包括但不限于商鋪管理費、維修基金、保險等內(nèi)容，由甲乙方協(xié)商確定并書面記載。附件五：第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任等詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)，以及第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付商鋪；2.商鋪實際面積與房產(chǎn)證書記載面積嚴(yán)重不符；3.商鋪存在重大質(zhì)量問題，影響使用；4.買受人未按照合同約定支付價款；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任違約金計算方式為：逾期交付部分價款的千分之五乘以逾期天數(shù)。示例說明：如果出賣人逾期交付商鋪，買受人可以要求出賣人支付逾期交付違約金，計算方式為：逾期交付部分價款（如總價的30%）的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.買受人違約責(zé)任違約金計算方式為：逾期付款部分價款的千分之五乘以逾期天數(shù)。示例說明：如果買受人逾期支付價款，出賣人可以要求買受人支付逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款部分價款（如總價的30%）的千分之五乘以逾期天數(shù)。3.第三方違約責(zé)任第三方違約造成的損失，由甲乙方按照合同約定或依法向第三方追償。示例說明：如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并依法向第三方追償。全文完。二零二四年度批發(fā)市場商鋪買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條商品買賣3.1商品種類3.2商品數(shù)量3.3商品價格第四條付款方式及時間4.1付款金額4.2付款時間4.3付款方式第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1商鋪維修13.2商鋪保險13.3商鋪轉(zhuǎn)讓第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X批發(fā)市場有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：貿(mào)易有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于X批發(fā)市場內(nèi)，具體位置見附件一。2.2商鋪面積商鋪實際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3商鋪用途買方購買商鋪后，應(yīng)按照批發(fā)市場的規(guī)定用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。第三條商品買賣3.1商品種類買方在商鋪內(nèi)經(jīng)營商品種類應(yīng)符合批發(fā)市場的規(guī)定，不得經(jīng)營違法商品及假冒偽劣商品。3.2商品數(shù)量買方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的商品數(shù)量不得超出商鋪的實際使用面積。3.3商品價格買方應(yīng)按照市場規(guī)律自行制定商品價格，但不得低于批發(fā)市場的最低售價。第四條付款方式及時間4.1付款金額買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向賣方支付款項。4.2付款時間買方應(yīng)在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向賣方支付全部款項。4.3付款方式買方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向賣方支付款項。第五條交付及驗收5.1交付時間賣方應(yīng)在買方支付完畢全部款項后的五個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方使用。5.2交付地點商鋪的交付地點為X批發(fā)市場內(nèi)，具體位置見附件一。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)對商鋪的交付狀況進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。第六條合同期限6.1合同開始日期本合同的開始日期為合同簽訂之日起。6.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為合同期限屆滿之日。合同期限內(nèi)，買方應(yīng)按照本合同的約定履行各項義務(wù)，否則賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。8.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向批發(fā)市場管理方申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1變更條件本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并報批發(fā)市場管理方備案。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止后五年。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1商鋪維修買方對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和修理，確保商鋪的使用安全。如涉及結(jié)構(gòu)安全、影響相鄰商鋪的，應(yīng)事先征得賣方和批發(fā)市場管理方的同意。13.2商鋪保險買方應(yīng)自行辦理商鋪保險，保險費用由買方承擔(dān)。13.3商鋪轉(zhuǎn)讓買方在合同期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓商鋪的，應(yīng)提前三十日通知賣方，并書面征求賣方同意。未經(jīng)賣方同意的轉(zhuǎn)讓無效。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于省市區(qū)路號簽署。14.3簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字并加蓋公司公章，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險服務(wù)商等，即非合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，向甲乙雙方提供服務(wù)。第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用，并要求支付合理的賠償，但不得超過其提供的服務(wù)范圍和合同約定的賠償限額。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的證明文件。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并報批發(fā)市場管理方備案。2.3第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如甲乙雙方有爭議，可向批發(fā)市場管理方申請調(diào)解。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償額度。3.2責(zé)任限額規(guī)定第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同的約定和介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。如未在介入?yún)f(xié)議中約定，或約定不明確的，雙方可向批發(fā)市場管理方申請調(diào)解。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。4.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行，也不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。如甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，第三方不作為爭議解決方，其有權(quán)依據(jù)介入?yún)f(xié)議要求甲乙雙方支付服務(wù)費用。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件本合同履行期間，如甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)的，可以簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并報批發(fā)市場管理方備案。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限為本合同終止后五年。第八條第三方介入后的法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1第三方提供的服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和信息。9.2甲乙雙方應(yīng)按照約定及時支付第三方服務(wù)費用。如未按約定支付的，第三方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求支付違約金。9.3本合同的修改、補充和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪在批發(fā)市場內(nèi)的具體位置，包括商鋪的門牌號碼、樓層等信息。附件二：商鋪面積測量報告提供由專業(yè)測量機構(gòu)出具的商鋪面積測量報告，確保商鋪面積的準(zhǔn)確性。附件三：商鋪使用權(quán)證明證明買方對商鋪的使用權(quán)，包括商鋪的所有權(quán)證明、租賃合同等文件。附件四：商品種類及數(shù)量清單列明買方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的商品種類和數(shù)量，以及商品的規(guī)格、型號等詳細(xì)信息。附件五：付款憑證提供買方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件六：商鋪交付確認(rèn)書買方在接收商鋪后，應(yīng)填寫商鋪交付確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪的交付狀況。附件七：商鋪維修服務(wù)協(xié)議明確買方與維修方之間的權(quán)利義務(wù)，包括維修服務(wù)的范圍、費用等。附件八：商鋪保險單提供買方為商鋪購買的保險單副本，確保商鋪的保險有效。附件九：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議買方在合同期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓商鋪的，應(yīng)提供商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議的副本。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付商鋪。2.賣方交付的商鋪與約定不符，存在質(zhì)量問題。3.買方未按照約定時間支付款項。4.買方未按照約定用途使用商鋪，擅自改變商鋪用途。5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付商鋪，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的1%。2.買方違約買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付款項，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的1%。3.第三方違約第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的1%。示例說明：如果第三方未能按照介入?yún)f(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為服務(wù)費用的1%。全文完。二零二四年度批發(fā)市場商鋪買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條商鋪買賣價格3.1商鋪總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他條款13.1補充條款13.2附件條款第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××批發(fā)市場有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××個體工商戶1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人聯(lián)系人：×××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××××××××第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：位于×××批發(fā)市場內(nèi)編號為×××的商鋪2.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為××平方米2.3商鋪用途：商鋪僅限于經(jīng)營××類商品，具體經(jīng)營范圍以雙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)第三條商鋪買賣價格3.1商鋪總價：商鋪買賣價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2付款方式：買受人采用分期付款方式，首期付款××%，剩余款項在××個月內(nèi)付清3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)支付首期款項，并在××個月內(nèi)支付剩余款項第四條交付及驗收4.1交付時間：出賣人應(yīng)于收到買受人全部款項后××日內(nèi)將商鋪交付給買受人4.3驗收方式：買受人應(yīng)在接受商鋪時對商鋪進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)與約定不符的情況，買受人應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，出賣人應(yīng)按照買受人的要求進(jìn)行整改第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下5.1.2出賣人應(yīng)按照約定時間、條件交付商鋪5.1.3出賣人應(yīng)確保商鋪在交付時符合約定的使用條件5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照約定支付商鋪買賣價格5.2.2買受人應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途5.2.3買受人應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪的安全與完好第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議6.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益6.2解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議6.2.2合同解除的原因包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同失效條件：合同解除或者依法應(yīng)當(dāng)終止的，合同失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方受益11.1第三方受益人：本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益影響的，第三方為受益人。11.2第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方如享有合同利益，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)；如未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于商鋪平面圖、商鋪使用說明書、商鋪權(quán)屬證明等。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，如需修改附件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條其他條款13.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件條款：本合同附件的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號。14.3簽署人：出賣人代表：（簽字）買受人代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入11.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、擔(dān)保方等。11.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項時，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第十二條第三方權(quán)利與義務(wù)12.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同信息、提出建議和意見、監(jiān)督合同履行等。12.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題、保密合同信息等。第十三條第三方介入的具體情形13.1中介方介入：中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供交易咨詢和服務(wù)，并按照約定收取傭金。13.2監(jiān)管方介入：監(jiān)管方依法對合同履行進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同的合法性和合規(guī)性。13.3鑒定方介入：鑒定方根據(jù)合同約定，對商鋪的價值、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定，并提供鑒定報告。13.4擔(dān)保方介入：擔(dān)保方為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保，包括但不限于支付履約保證金、提供信用擔(dān)保等。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同事項時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)和市場行情等因素，確定第三方的責(zé)任限額。14.2第三方責(zé)任限額的變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的責(zé)任限額，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3第三方責(zé)任限額的履行：第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十五條第三方與甲乙方的劃分說明15.1第三方與甲乙方的劃分：第三方作為合同的協(xié)助方或參與者，與甲乙雙方在合同履行中具有不同的地位和職責(zé)。15.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的