2024年二手房居間代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房居間代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1二手房買賣1.2二手房租賃2.代理費用2.1代理費用的計算方式2.2代理費用的支付時間2.3代理費用的支付方式3.代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1代理人的權(quán)利和義務(wù)4.2委托人的權(quán)利和義務(wù)5.保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的期限6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地點7.違約責(zé)任7.1代理人的違約責(zé)任7.2委托人的違約責(zé)任8.解除和終止8.1解除和終止的條件8.2解除和終止的程序9.一般條款9.1合同的生效9.2合同的修改和補充9.3合同的解除10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序11.附件11.1附件的說明11.2附件的效力12.簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的效力13.其他約定13.1其他約定的內(nèi)容13.2其他約定的效力14.法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1二手房買賣代理人同意代表委托人出售或購買二手房，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.2二手房租賃代理人同意代表委托人出租或承租二手房，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。第二條代理費用2.1代理費用的計算方式代理費用將根據(jù)實際成交金額的百分比計算，具體比例在附件中詳細(xì)說明。2.2代理費用的支付時間代理費用將在成交后的一定時間內(nèi)支付，具體支付時間在附件中詳細(xì)說明。2.3代理費用的支付方式代理費用將通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付，具體支付方式在附件中詳細(xì)說明。第三條代理期限3.1代理起始日期代理期限自雙方簽署本合同之日起計算。3.2代理終止日期代理期限至委托人的房產(chǎn)成交之日終止。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1代理人的權(quán)利和義務(wù)代理人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，積極尋找合適的買方或租戶，并協(xié)助雙方完成交易。代理人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.2委托人的權(quán)利和義務(wù)委托人應(yīng)向代理人提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照約定支付代理費用。委托人應(yīng)積極配合代理人的工作，協(xié)助完成交易。第五條保密條款5.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應(yīng)予以保密。5.2保密信息的期限保密信息自雙方簽署本合同之日起至合同終止之日起繼續(xù)保密。第六條爭議解決6.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽署地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。第八條解除和終止8.1解除和終止的條件任何一方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除和終止本合同。8.2解除和終止的程序雙方協(xié)商一致解除和終止本合同，需書面簽署解除和終止協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。第九條一般條款9.1合同的生效本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同的修改和補充合同的修改和補充需雙方書面簽署，并在合同中注明生效日期。9.3合同的解除合同的解除需雙方書面簽署解除協(xié)議，并在合同中注明解除日期。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需征得另一方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的一方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議，并在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中注明轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、范圍、條件和日期。第十一條附件11.1附件的說明附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件的效力附件的修改和解除需雙方書面簽署，并在附件中注明生效日期。第十二條簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求合同雙方代表需親自簽字并加蓋公司公章，以證明合同的有效性。12.2簽字蓋章的效力簽字蓋章后，本合同即刻生效，對雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。13.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力，為本合同的有效組成部分。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。說明一：附件列表：附件1：代理范圍詳細(xì)說明附件2：代理費用計算方式及支付時間表附件3：代理期限詳細(xì)規(guī)定附件4：雙方權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)列表附件5：保密信息范圍和保密期限規(guī)定附件6：爭議解決方式及地點詳細(xì)說明附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件8：合同轉(zhuǎn)讓條件及程序規(guī)定附件9：合同修改和補充規(guī)定附件10：簽字蓋章要求及效力規(guī)定附件11：其他約定內(nèi)容列表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理人未能按照約定完成代理任務(wù)的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金計算方式為代理費用的20%。2.委托人未能按照約定支付代理費用的，應(yīng)向代理人支付滯納金，滯納金計算方式為應(yīng)支付代理費用的0.5%。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣或租賃關(guān)系的房產(chǎn)。2.居間代理：指代理人作為中間人，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣或租賃交易的行為。3.代理費用：指代理人為了完成代理任務(wù)所收取的費用。4.代理期限：指代理人履行代理任務(wù)的起始和終止日期。5.保密信息：指合同履行過程中雙方獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。7.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同義務(wù)的行為。第二部分：其他補充性說明和解釋1.附件1中的代理范圍詳細(xì)說明：本合同代理范圍包括但不限于二手房買賣和租賃，具體代理范圍在附件1中詳細(xì)列出。2.附件2中的代理費用計算方式及支付時間表：代理費用根據(jù)實際成交金額的百分比計算，具體計算方式和支付時間表在附件2中詳細(xì)說明。3.附件3中的代理期限詳細(xì)規(guī)定：代理期限自雙方簽署合同之日起計算，至委托人的房產(chǎn)成交之日終止。具體代理期限規(guī)定在附件3中詳細(xì)說明。4.附件4中的雙方權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)列表：代理人和委托人在合同中的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)列在附件4中，包括但不限于提供真實準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息、支付代理費用等。5.附件5中的保密信息范圍和保密期限規(guī)定：保密信息范圍包括合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，保密期限在附件5中詳細(xì)規(guī)定。6.附件6中的爭議解決方式及地點詳細(xì)說明：爭議解決方式包括友好協(xié)商、提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟，具體方式和地點在附件6中詳細(xì)說明。7.附件7中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：本合同中列舉了各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，例如代理人未能完成代理任務(wù)應(yīng)支付違約金，具體內(nèi)容在附件7中詳細(xì)列出。8.附件8中的合同轉(zhuǎn)讓條件及程序規(guī)定：如一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需征得另一方書面同意，并按照附件8中的條件和程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.附件9中的合同修改和補充規(guī)定：合同的修改和補充需雙方