2024年別墅群建設(shè)施工及監(jiān)理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅群建設(shè)施工及監(jiān)理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3丙方名稱及代表人第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條施工內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工周期3.4施工材料第四條監(jiān)理職責(zé)4.1丙方監(jiān)理人員配置4.2監(jiān)理范圍4.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.4監(jiān)理報(bào)告第五條質(zhì)量保證5.1乙方質(zhì)量承諾5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量問題處理第六條安全責(zé)任6.1乙方安全措施6.2安全事故處理第七條合同價(jià)款7.1合同總價(jià)7.2付款方式7.3付款進(jìn)度7.4價(jià)格調(diào)整第八條合同履行8.1開工條件8.2施工進(jìn)度8.3竣工驗(yàn)收8.4保修期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十一條合同的解除和終止11.1解除和終止條件11.2解除和終止后果第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條合同的變更和轉(zhuǎn)讓13.1變更條件13.2轉(zhuǎn)讓條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同效力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××別墅群開發(fā)有限公司1.1甲方代表：1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方代表：1.3丙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司1.3丙方代表：第二條工程概況2.1工程名稱：×××別墅群建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：×××城市×××區(qū)域2.3工程規(guī)模：共計(jì)100棟別墅2.4工程預(yù)算：人民幣壹億元整（￥100,000,000）第三條施工內(nèi)容3.1施工范圍：包括但不限于土建、裝修、給排水、供電、暖通、景觀等工程3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求執(zhí)行3.3施工周期：自開工之日起算，共計(jì)24個(gè)月完成3.4施工材料：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和甲方要求，選用合格、穩(wěn)定的建筑材料和構(gòu)件第四條監(jiān)理職責(zé)4.1丙方監(jiān)理人員配置：項(xiàng)目總監(jiān)1人，專業(yè)監(jiān)理工程師3人，監(jiān)理員5人4.2監(jiān)理范圍：施工全過程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面4.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求4.4監(jiān)理報(bào)告：丙方應(yīng)每月向甲方提交工程進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告，重大問題及時(shí)報(bào)告第五條質(zhì)量保證5.1乙方質(zhì)量承諾：工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，保證達(dá)到優(yōu)良等級(jí)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)按施工進(jìn)度定期進(jìn)行自檢、互檢和專檢，丙方進(jìn)行監(jiān)督檢查5.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督整改措施的落實(shí)第六條安全責(zé)任6.1乙方安全措施：乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，配備專職安全員6.2安全事故處理：發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和丙方，并按有關(guān)規(guī)定處理第七條合同價(jià)款7.1合同總價(jià)：人民幣壹億元整（￥100,000,000），含稅價(jià)7.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付7.3付款進(jìn)度：自雙方簽訂合同之日起，每完成一個(gè)階段的工程，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)7.4價(jià)格調(diào)整：因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)變動(dòng)，雙方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款第八條合同履行8.1開工條件：自雙方簽訂合同之日起，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)開工準(zhǔn)備工作8.2施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的施工計(jì)劃和進(jìn)度表推進(jìn)工程，確保工程按時(shí)完成8.3竣工驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方和丙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收8.4保修期限：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或者賠償責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商確定第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地10.3訴訟或仲裁費(fèi)用：包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)第十一條合同的解除和終止11.1解除和終止條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力等11.2解除和終止后果：雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、保修責(zé)任等第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等12.2保密期限：自合同簽訂之日起算，延續(xù)至合同解除或終止后五年12.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給守約方造成的損失第十三條合同的變更和轉(zhuǎn)讓13.1變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.2轉(zhuǎn)讓條件：包括但不限于甲方將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同附件：包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件六：安全管理制度附件七：竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件八：保修條款附件九：保密協(xié)議附件十：變更協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括工程的總平面圖、建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖等，以及與工程相關(guān)的技術(shù)文件。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。附件二：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的立面圖、平面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及與施工相關(guān)的技術(shù)要求。施工圖紙應(yīng)明確、清晰，便于施工人員理解和操作。附件三：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括工程所采用的材料、構(gòu)件、設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及施工工藝和操作規(guī)程。技術(shù)規(guī)范應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行編制，確保施工質(zhì)量和安全。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程的開工日期、竣工日期以及各階段工程的完成日期。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)和施工條件進(jìn)行編制，并經(jīng)甲方和丙方同意后執(zhí)行。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量的檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)頻率、合格標(biāo)準(zhǔn)等。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。附件六：安全管理制度應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度、安全操作規(guī)程、安全培訓(xùn)教育等。安全管理制度應(yīng)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。附件七：竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程竣工驗(yàn)收的條件、程序、方法等。竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。附件八：保修條款應(yīng)包括保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。保修條款應(yīng)明確保修的責(zé)任和義務(wù)，以及保修的程序和方式。附件九：保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等。保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)保密內(nèi)容的義務(wù)和責(zé)任，以及違反保密義務(wù)的后果。附件十：變更協(xié)議應(yīng)包括變更條件、變更程序、變更內(nèi)容等。變更協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)變更的約定和責(zé)任，以及變更的生效條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程；2.工程質(zhì)量不符合約定；3.未按施工圖紙和技術(shù)規(guī)范施工；4.未按保密協(xié)議約定保密；5.未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金或者賠償責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商確定。2.對(duì)于工程質(zhì)量不符合約定情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用，如整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的費(fèi)用。3.對(duì)于未按施工圖紙和技術(shù)規(guī)范施工的情況，乙方應(yīng)按照甲方的要求立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.對(duì)于未按保密協(xié)議約定保密的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.對(duì)于未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金或者賠償因此造成的損失。如果乙方施工的質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求乙方整改，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用。如果乙方未按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范施工，甲方可以要求乙方立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如果乙方未按照保密協(xié)議約定保密，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容，甲方可以要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能