2024二手房交易中介服務協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易中介服務協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房源信息2.1房源基本情況2.2房源權利及瑕疵第三條購房需求3.1乙方購房需求3.2乙方提供的資料第四條中介服務內(nèi)容4.1丙方提供的服務4.2丙方的義務與責任第五條合同價格及支付方式5.1服務費用5.2支付時間及方式第六條合同履行期限6.1合同的開始日期6.2合同的結束日期第七條違約責任7.1甲乙雙方的違約責任7.2丙方的違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定12.2乙方與丙方之間的其他約定第十三條附件13.1房源相關資料13.2購房相關資料第十四條合同的簽署、生效與份數(shù)14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當事人，即房屋的所有權人。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，可以是個人或者單位。1.3丙方（中介方）：指提供二手房交易中介服務的合法注冊的公司或個體工商戶。第二條房源信息2.1房源基本情況：甲方同意向丙方提供房屋的真實、準確、完整的房源信息，包括房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年代、使用情況、產(chǎn)權情況等。2.2房源權利及瑕疵：甲方保證房源不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權爭議、租賃合同糾紛等，并如實告知乙方和丙方房屋的瑕疵情況。第三條購房需求3.1乙方購房需求：乙方應向丙方明確提供其購房的具體需求，包括房屋的類型、面積、價格范圍、付款方式、交房時間等。3.2乙方提供的資料：乙方應向丙方提供有效的身份證明、婚姻狀況證明、購房資格證明等相關資料。第四條中介服務內(nèi)容4.1丙方提供的服務：丙方為甲方和乙方提供房源信息收集、整理、推廣、帶看、談判、協(xié)助簽署合同等中介服務。4.2丙方的義務與責任：丙方應盡最大努力為甲方和乙方提供真實、準確、完整的房源信息，并確保交易過程的順利進行，同時保守甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密。第五條合同價格及支付方式5.1服務費用：丙方提供的中介服務費用為成交總價的百分之幾（具體比例雙方約定），費用支付方式為成交后支付。5.2支付時間及方式：乙方應在合同成交后七個工作日內(nèi)，向丙方支付約定的中介服務費用。第六條合同履行期限6.1合同的開始日期：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的結束日期：本合同在甲方、乙方完成房屋交易過戶手續(xù)，且中介服務費用已支付完畢后終止。第七條違約責任7.1甲乙雙方的違約責任：甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2丙方的違約責任：丙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構提交仲裁申請。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁機構，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：甲乙雙方或丙方可以書面形式提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方和丙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密期限：甲乙雙方和丙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，直至本合同終止后五年。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定：甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2乙方與丙方之間的其他約定：乙方與丙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。第十三條附件13.1房源相關資料：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋照片、戶型圖等。13.2購房相關資料：包括但不限于乙方身份證明、婚姻狀況證明、購房資格證明等。第十四條合同的簽署、生效與份數(shù)14.1合同簽署：本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效：本合同經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）后即刻生效。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源相關資料1.1房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。1.2土地使用權證：證明甲方對房屋所占土地擁有使用權的法律文件。1.3房屋照片：展示房屋外觀和內(nèi)部情況的圖片資料。1.4戶型圖：展示房屋布局和尺寸的圖紙資料。附件二：購房相關資料2.1乙方身份證明：證明乙方身份的法律文件，如身份證、護照等。2.2婚姻狀況證明：證明乙方婚姻狀況的法律文件，如結婚證、離婚證等。2.3購房資格證明：證明乙方具有購房資格的法律文件，如戶口本、工作證明等。附件三：中介服務費用支付憑證3.1支付憑證：乙方支付中介服務費用的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：合同履行過程中的其他重要文件4.1房屋交易過戶手續(xù)文件：包括房屋交易合同、過戶申請書、過戶登記證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未如實提供房源信息，導致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。2.乙方未按約定支付中介服務費用，或未提供真實有效的購房資料。3.丙方未按約定提供中介服務，或未保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同中介服務費用的百分之二十。2.損失賠償：違約方應賠償因此給對方造成的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費、過戶費等。示例說明：若甲方未如實提供房源信息，導致交易失敗，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，如律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。3.土地使用權證：指證明土地使用權的法律文件。4.購房資格：指符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的購買房屋的條件。5.中