2024商品房合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房合同范文本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1商品房1.2買方1.3賣方1.4合同1.5交付日期1.6質(zhì)量保證1.7價(jià)款1.8付款方式1.9違約金1.10爭(zhēng)議解決2.商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2位置2.3面積2.4結(jié)構(gòu)2.5樓層2.6戶型2.7預(yù)售許可證號(hào)3.買方權(quán)益3.1購(gòu)房資格3.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策3.3交付驗(yàn)收3.4產(chǎn)權(quán)辦理3.5戶口遷移4.賣方義務(wù)4.1商品房交付4.2質(zhì)量保證4.3售后服務(wù)4.4配合辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)4.5承擔(dān)違約責(zé)任5.價(jià)款與支付5.1商品房總價(jià)5.2定金5.3首付款5.4貸款5.5付款時(shí)間5.6付款方式6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.質(zhì)量與保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2公共設(shè)施11.3綠化景觀11.4車位分配12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.附件13.1商品房買賣合同附件一：商品房基本信息表13.2商品房買賣合同附件二：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策說(shuō)明13.3商品房買賣合同附件三：付款方式及時(shí)間表13.4商品房買賣合同附件四：質(zhì)量保證書13.5商品房買賣合同附件五：售后服務(wù)承諾14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的廢止條件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1商品房：指本合同項(xiàng)下的住宅物業(yè)，由賣方按合同約定出售給買方。1.2買方：指本合同項(xiàng)下購(gòu)買商品房的個(gè)人或單位。1.3賣方：指本合同項(xiàng)下出售商品房的開(kāi)發(fā)商。1.4合同：指買賣雙方為購(gòu)買、出售商品房所簽訂的書面協(xié)議。1.5交付日期：指賣方按照合同約定將商品房交付給買方的日期。1.6質(zhì)量保證：指賣方對(duì)商品房質(zhì)量所作的保證。1.7價(jià)款：指買方購(gòu)買商品房應(yīng)付給賣方的款項(xiàng)。1.8付款方式：指買方按照合同約定支付價(jià)款的方式。1.9違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。1.10爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。2.商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱：指本合同項(xiàng)下商品房的項(xiàng)目名稱。2.2位置：指商品房所在的具體地理位置。2.3面積：指商品房的建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和共有部位面積。2.4結(jié)構(gòu)：指商品房的建筑結(jié)構(gòu)類型。2.5樓層：指商品房所在的樓層數(shù)。2.6戶型：指商品房的房間布局和面積分配。2.7預(yù)售許可證號(hào)：指商品房預(yù)售許可的證件號(hào)碼。3.買方權(quán)益3.1購(gòu)房資格：買方應(yīng)具備國(guó)家和地方規(guī)定的購(gòu)房資格。3.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：買方根據(jù)國(guó)家和地方政策可享受的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。3.3交付驗(yàn)收：買方對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施符合合同約定。3.4產(chǎn)權(quán)辦理：買方按照合同約定辦理商品房產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。3.5戶口遷移：買方按照我國(guó)戶籍管理政策辦理戶口遷移手續(xù)。4.賣方義務(wù)4.1商品房交付：賣方按照合同約定時(shí)間將符合質(zhì)量要求的商品房交付給買方。4.2質(zhì)量保證：賣方對(duì)交付的商品房承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3售后服務(wù)：賣方在商品房交付后提供售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。4.4配合辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)：賣方協(xié)助買方辦理商品房產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.5承擔(dān)違約責(zé)任：賣方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。5.價(jià)款與支付5.1商品房總價(jià)：指買方購(gòu)買商品房應(yīng)付的總價(jià)款。5.2定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付的定金金額。5.3首付款：指買方在合同約定的期限內(nèi)支付的首付款金額。5.4貸款：指買方通過(guò)銀行貸款方式支付商品房?jī)r(jià)款。5.5付款時(shí)間：指買方按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款。5.6付款方式：指買方支付價(jià)款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：指賣方按照合同約定將商品房交付給買方的時(shí)間。6.2驗(yàn)收程序：指買方對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收的程序，包括驗(yàn)收文件的填寫、簽字等。6.3驗(yàn)收不合格的處理：指商品房驗(yàn)收不合格時(shí)，買賣雙方應(yīng)采取的處理措施。7.質(zhì)量與保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指商品房質(zhì)量應(yīng)符合的國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2保修范圍：指賣方在合同約定保修期限內(nèi)對(duì)商品房承擔(dān)保修責(zé)任的范圍。7.3保修期限：指賣方對(duì)商品房承擔(dān)保修責(zé)任的期限。7.4保修責(zé)任：指賣方在保修期限內(nèi)對(duì)商品房出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的維修、更換等責(zé)任。8.合同的變更與解除8.1.1買賣雙方協(xié)商一致；8.1.2符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；8.1.3變更內(nèi)容不損害國(guó)家、社會(huì)公共利益，不妨礙商品房項(xiàng)目正常進(jìn)行。8.2.1出賣人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.2買受人喪失購(gòu)房資格或者不符合購(gòu)房條件；8.2.3法律法規(guī)及政策規(guī)定解除合同的其它情形。8.3.1買賣雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；8.3.2變更協(xié)議或解除協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門審批；8.3.3審批通過(guò)后，雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1.1逾期付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的__%支付違約金；9.1.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)天數(shù)，每天支付應(yīng)付房款金額的__%作為違約金；9.1.3買受人違反合同約定的其他條款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.1逾期交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)，每天支付應(yīng)付房款金額的__%作為違約金；9.2.2商品房質(zhì)量不符合合同約定的，賣方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修、更換，并支付相應(yīng)違約金；9.2.3賣方未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分的價(jià)值，支付違約金；9.2.4賣方違反合同約定的其他條款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.1違約金計(jì)算基數(shù)為應(yīng)付房款金額；9.3.2違約金計(jì)算比例為逾期付款天數(shù)或未履行合同義務(wù)部分的價(jià)值；9.3.3違約金計(jì)算結(jié)果按照四舍五入的原則取整。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商解決不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可以向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1物業(yè)管理：商品房交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，交納物業(yè)管理費(fèi)。11.2公共設(shè)施：公共設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.3綠化景觀：綠化景觀的建設(shè)和維護(hù)，按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.4車位分配：車位分配按照先到先得的原則，買受人應(yīng)向物業(yè)管理單位辦理車位租賃手續(xù)。12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.3解除條件：本合同解除的條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.附件13.1商品房買賣合同附件一：商品房基本信息表13.2商品房買賣合同附件二：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策說(shuō)明13.3商品房買賣合同附件三：付款方式及時(shí)間表13.4商品房買賣合同附件四：質(zhì)量保證書13.5商品房買賣合同附件五：售后服務(wù)承諾14.附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的廢止條件：本合同的廢止條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：13.1商品房買賣合同附件一：商品房基本信息表附件說(shuō)明：詳細(xì)列出商品房的項(xiàng)目名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、戶型等信息，作為合同附件，以便雙方查閱和核對(duì)。13.2商品房買賣合同附件二：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策說(shuō)明附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的內(nèi)容和條件，包括但不限于折扣、優(yōu)惠券、贈(zèng)送等，以便買方了解并享受相關(guān)優(yōu)惠。13.3商品房買賣合同附件三：付款方式及時(shí)間表附件說(shuō)明：明確列出買方支付價(jià)款的付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）及付款時(shí)間表，包括定金、首付款、貸款及尾款的支付時(shí)間和方式。13.4商品房買賣合同附件四：質(zhì)量保證書附件說(shuō)明：賣方對(duì)商品房質(zhì)量所作的保證，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍、保修期限等內(nèi)容，作為合同附件，以便買方了解并享有質(zhì)量保障權(quán)利。13.5商品房買賣合同附件五：售后服務(wù)承諾附件說(shuō)明：賣方對(duì)商品房交付后提供的售后服務(wù)的承諾，包括維修、保養(yǎng)等服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)聯(lián)系方式，以便買方在需要時(shí)能夠及時(shí)獲得售后支持和服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款金額的違約金，具體比例根據(jù)合同約定執(zhí)行。例如，逾期付款金額的1%作為違約金。2.逾期交付違約行為：賣方未按照合同約定的時(shí)間將商品房交付給買方。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期交付天數(shù)的違約金，每天支付應(yīng)付房款金額的違約金比例根據(jù)合同約定執(zhí)行。例如，每天支付應(yīng)付房款金額的0.5%作為違約金。3.質(zhì)量不符合約定違約行為：賣方交付的商品房質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：賣方負(fù)責(zé)維修、更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房部分，并支付相應(yīng)的違約金。具體金額或比例根據(jù)合同約定執(zhí)行。4.未履行售后服務(wù)義務(wù)違約行為：賣方未按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付未履行售后服務(wù)義務(wù)部分的價(jià)值作為違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指在本合同中約定由賣方出售給買方的住宅物業(yè)。2.買方：指在本合同中約定購(gòu)買商品房的個(gè)人或單位。3.