2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的及詳細條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的及詳細條款本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與標(biāo)的1.1物業(yè)管理范圍的確定1.2物業(yè)管理標(biāo)的的描述2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)維護與管理2.2物業(yè)安全保障2.3物業(yè)環(huán)境維護2.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的確定4.2物業(yè)管理費用的支付方式4.3物業(yè)管理費用的調(diào)整5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.保險事宜6.1物業(yè)管理方的保險責(zé)任6.2業(yè)主的保險責(zé)任7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效9.合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的解除13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的附件14.簽署頁14.1雙方簽署的合同正本第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍與標(biāo)的1.1物業(yè)管理范圍的確定1.2物業(yè)管理標(biāo)的的描述2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)維護與管理物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。2.2物業(yè)安全保障物業(yè)管理方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，保障物業(yè)管理范圍內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。2.3物業(yè)環(huán)境維護物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境維護，包括清潔、綠化、垃圾分類等，創(chuàng)造整潔、舒適的居住和工作環(huán)境。2.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，滿足業(yè)主的需求。3.合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為____年。3.2合同結(jié)束日期合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的確定物業(yè)管理費用根據(jù)物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（列出具體的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)費、公共維修基金等）4.2物業(yè)管理費用的支付方式業(yè)主應(yīng)按照約定的支付方式，按時足額支付物業(yè)管理費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。4.3物業(yè)管理費用的調(diào)整合同期內(nèi)，如物業(yè)管理費用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費用標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)管理方有權(quán)按照合同約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)進行維護、管理、保養(yǎng)。同時，物業(yè)管理方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有權(quán)按照合同約定，享受物業(yè)管理方提供的服務(wù)。同時，業(yè)主應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，按時支付物業(yè)管理費用，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.保險事宜6.1物業(yè)管理方的保險責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)為其員工在履行職務(wù)過程中造成的人身傷害購買相應(yīng)的保險。6.2業(yè)主的保險責(zé)任業(yè)主應(yīng)為自己及家庭成員在物業(yè)管理范圍內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全購買相應(yīng)的保險。第二部分：（待補充）8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任物業(yè)管理方違反合同約定，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（列出具體的違約責(zé)任條款，如遲延履行、服務(wù)不到位等）8.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（列出具體的違約責(zé)任條款，如遲延支付物業(yè)管理費、損壞公共設(shè)施等）9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限為合同終止后____年。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并于合同期限內(nèi)履行完畢。12.2合同的修改合同履行過程中，如需修改，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的解除合同履行過程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。13.其他條款13.1通知與送達雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知送達地址為合同中約定的地址。13.2合同的附件本合同附件包括：（列出附件名稱，如物業(yè)管理規(guī)定、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）14.簽署頁14.1雙方簽署的合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、維修方等。15.2第三方介入的范圍16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。如第三方未能履行其責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)保障。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲乙方不直接對第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)積極與第三方進行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。如合同中未作明確約定，第三方責(zé)任限額按照行業(yè)慣例及第三方資質(zhì)等級確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款（列出第三方介入所需的額外條款，如保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)保護等）19.2說明（對第三方介入的相關(guān)事宜進行說明，如第三方介入的條件、程序、費用等）20.第三方退出機制20.1第三方退出條件20.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前____天通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入與合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.2合同變更的程序合同變更程序如下：（列出合同變更的程序，如通知、協(xié)商、簽字蓋章等）22.第三方介入與合同解除22.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。22.2合同解除的程序合同解除程序如下：（列出合同解除的程序，如通知、協(xié)商、簽字蓋章等）第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理規(guī)定附件中對物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項規(guī)定進行詳細說明，包括但不限于物業(yè)的使用、維護、維修、保養(yǎng)等方面的規(guī)定。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件中詳細列出物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境維護等方面的標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費用明細表附件中詳細列出物業(yè)管理費用的各項收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式，包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等。4.保險單據(jù)附件中包含物業(yè)管理方和業(yè)主購買的保險單據(jù)，以證明雙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。5.第三方服務(wù)協(xié)議附件中詳細列出了與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付方式等方面的規(guī)定。6.保密協(xié)議附件中詳細列出了甲乙方及第三方之間需要保密的信息，以及保密信息的保護期限等方面的規(guī)定。7.知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議附件中詳細列出了甲乙方及第三方之間在合同履行過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)保護方面的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理方的違約行為及責(zé)任認定（1）未能按照合同約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)不符合合同約定；（3）未能按照約定時間完成維修、保養(yǎng)等工作；（4）泄露業(yè)主個人信息或商業(yè)秘密等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；（3）根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約責(zé)任的具體履行方式。示例說明：如果物業(yè)管理方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失，物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果物業(yè)管理方未能按時完成一項維修工作，導(dǎo)致業(yè)主使用受到影響，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主因此造成的直接損失。2.業(yè)主的違約行為及責(zé)任認定（1）未能按照合同約定支付物業(yè)管理費用；（2）損壞公共設(shè)施或綠化等；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）未能按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致其他業(yè)主權(quán)益受損。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大??；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；（3）根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約責(zé)任的具體履行方式。示例說明：如果業(yè)主未能按照合同約定支付物業(yè)管理費用，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法正常提供服務(wù)，業(yè)主應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果業(yè)主遲延支付物業(yè)管理費用，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法按時支付第三方服務(wù)提供商的費用，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同，并要求業(yè)主承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的及詳細條款2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所指物業(yè)地址1.4物業(yè)類型及用途1.5物業(yè)管理范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護保養(yǎng)3.2物業(yè)管理3.3物業(yè)安全保衛(wèi)3.4物業(yè)清潔衛(wèi)生3.5綠化管理3.6其他服務(wù)內(nèi)容第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.5綠化管理標(biāo)準(zhǔn)4.6其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)費用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費用5.2物業(yè)費用支付方式5.3物業(yè)費用調(diào)整機制5.4物業(yè)費用支付時間第六條物業(yè)保險6.1物業(yè)保險責(zé)任范圍6.2物業(yè)保險費用承擔(dān)6.3物業(yè)保險辦理及續(xù)保第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任第十二條強制性規(guī)定12.1法律法規(guī)強制性規(guī)定12.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)強制性規(guī)定第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾13.3雙方約定的其他事項第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效時間14.4合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.3合同所指物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、停車場、公共設(shè)施等。1.4物業(yè)類型：住宅小區(qū)。1.5物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、物業(yè)管理、物業(yè)安全保衛(wèi)、物業(yè)清潔衛(wèi)生、綠化管理等服務(wù)。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護保養(yǎng)：包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)、維修、更換等。3.2物業(yè)管理：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運行管理、公共區(qū)域的管理、公共秩序維護等。3.3物業(yè)安全保衛(wèi)：包括物業(yè)區(qū)域的安全巡查、消防管理、停車管理、事故處理等。3.4物業(yè)清潔衛(wèi)生：包括公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的清潔、衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。3.5綠化管理：包括綠化區(qū)域的管理、修剪、施肥、病蟲害防治等。3.6其他服務(wù)內(nèi)容：雙方在合同補充協(xié)議中約定的其他服務(wù)內(nèi)容。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行。4.3物業(yè)安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行。4.4物業(yè)清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行。4.5綠化管理標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行。4.6其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條物業(yè)費用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費用：人民幣××元/月·平方米，物業(yè)服務(wù)費用按建筑面積計算。5.2物業(yè)費用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。5.3物業(yè)費用調(diào)整機制：合同期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、成本上升等因素，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出物業(yè)費用調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。5.4物業(yè)費用支付時間：甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費用。第六條物業(yè)保險6.1物業(yè)保險責(zé)任范圍：物業(yè)及物業(yè)設(shè)施設(shè)備損失、第三者責(zé)任等。6.2物業(yè)保險費用承擔(dān)：乙方負責(zé)購買物業(yè)保險，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.3物業(yè)保險辦理及續(xù)保：乙方應(yīng)在合同期內(nèi)辦理物業(yè)保險，并在保險到期前續(xù)保。合同的其他條款將在雙方進一步協(xié)商后補充完善。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的5%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的5%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。9.3爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。10.2合同解除條件：合同期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更和解除的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報相關(guān)主管部門備案。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密泄露責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條強制性規(guī)定12.1法律法規(guī)強制性規(guī)定：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)規(guī)定。12.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)強制性規(guī)定：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：甲方提出的在合同補充協(xié)議中約定的特殊要求。13.2乙方特殊承諾：乙方在合同補充協(xié)議中作出的特殊承諾。13.3雙方約定的其他事項：雙方在合同補充協(xié)議中約定的其他事項。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章：乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。14.3合同生效時間：合同簽字蓋章之日起生效。14.4合同副本數(shù)量及分發(fā)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及合同執(zhí)行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對其在合同執(zhí)行過程中的行為負責(zé)。1.3第三方權(quán)益：第三方在合同執(zhí)行過程中享有的權(quán)益，應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方提供咨詢服務(wù)、供應(yīng)商提供物資或服務(wù)、服務(wù)提供商提供專業(yè)服務(wù)等。2.2第三方介入方式：第三方介入合同執(zhí)行過程，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入程序：甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任，并報相關(guān)主管部門備案。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形：第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3第三方違約責(zé)任免除：第三方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，經(jīng)甲方和乙方同意，可免除違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.2第三方權(quán)益侵害處理：如甲方和乙方侵犯第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償損失。5.3第三方權(quán)益保障措施：甲方和乙方應(yīng)采取有效措施，確保第三方權(quán)益不受侵害。第六條第三方協(xié)作與溝通6.1第三方協(xié)作：甲方、乙方與第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持良好溝通，協(xié)同推進合同履行。6.2第三方溝通渠道：甲方、乙方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保合同執(zhí)行過程中的問題及時解決。6.3第三方協(xié)作記錄：甲方、乙方與第三方協(xié)作過程中，應(yīng)做好相關(guān)記錄，以備查閱。第七條合同變更與解除涉及第三方時的額外條款7.1合同變更涉及第三方時：如合同變更涉及第三方權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除涉及第三方時：如合同解除涉及第三方權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3第三方權(quán)益保障：合同變更或解除過程中，甲方和乙方應(yīng)確保第三方權(quán)益不受損害。第八條第三方引起的爭議解決8.1第三方引起的爭議：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生第三方引起的爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點和機構(gòu)：爭議解決地點為合同簽訂地，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入后的合同簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章：第三方在合同書面協(xié)議上簽字或蓋章，表示同意履行合同義務(wù)。9.2甲方、乙方與第三方簽字蓋章：甲方、乙方與第三方在合同書面協(xié)議上簽字或蓋章，表示合同生效。9.3合同生效時間：合同簽字蓋章之日起生效。9.4合同副本數(shù)量及分發(fā)：甲方、乙方與第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督10.1合同履行：甲方、乙方與第三方按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同監(jiān)督：甲方、乙方對第三方履行合同義務(wù)情況進行監(jiān)督。10.3履行報告：第三方按合同約定向甲方、乙方提交履行報告。10.4履行評價：甲方、乙方對第三方履行合同情況進行評價。第十一條第三方介入后的合同變更與解除11.1合同變更：如第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體及定義詳細說明附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件3：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細說明附件4：物業(yè)費用及支付方式詳細說明附件5：物業(yè)保險詳細說明附件6：違約行為及責(zé)任認定詳細說明附件7：爭議解決方式詳細說明附件8：合同的變更和解除詳細說明附件9：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓詳細說明附件10：保密條款詳細說明附件11：強制性規(guī)定詳細說明附件12：其他條款詳細說明附件13：第三方介入后的修正詳細說明附件1：合同主體及定義詳細說明本附件詳細解釋了甲方、乙方和第三方的定義，以及合同所指的物業(yè)地址、物業(yè)類型及用途、物業(yè)管理范圍等。附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明本附件詳細列出了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括物業(yè)維護保養(yǎng)、物業(yè)管理、物業(yè)安全保衛(wèi)、物業(yè)清潔衛(wèi)生、綠化管理等。附件3：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳