2024年度房屋交易代理合同：二手房交易代理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易代理合同：二手房交易代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條代理范圍與職責(zé)3.1乙方代理范圍3.2乙方代理職責(zé)第四條代理期限4.1代理開始日期4.2代理結(jié)束日期第五條代理費用5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式第六條交易價格及支付6.1房屋交易價格6.2支付方式及時間第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付時間7.2過戶手續(xù)辦理第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條隱私保護11.1乙方對甲方、丙方隱私保護第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1甲方、乙方、丙方的其他約定第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司，負責(zé)為甲方和丙方提供房屋交易代理服務(wù)。1.3丙方（買方）：指愿意購買甲方法定房屋的自然人、法人和其他組織。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：甲方名下位于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【房屋面積】平方米的【房屋性質(zhì)】（如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.2房屋權(quán)屬證明：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售證明；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明；（5）其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的證明文件。第三條代理范圍與職責(zé)3.1乙方代理范圍：乙方代理甲方向丙方進行房屋交易，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、帶看房屋、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)、協(xié)助雙方完成房屋交易過戶手續(xù)等。3.2乙方代理職責(zé)：（1）乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，為甲方尋找到合適的買家；（2）乙方應(yīng)如實向丙方介紹房屋的實際情況，不得隱瞞或虛報；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證和相關(guān)資料，確保其安全；（5）乙方應(yīng)在交易完成后，按照約定向甲方支付代理費用。第四條代理期限4.1代理開始日期：本合同簽訂之日起。4.2代理結(jié)束日期：（1）如房屋在代理期限內(nèi)成功交易，代理結(jié)束日期為房屋過戶完畢之日；（2）如房屋在代理期限內(nèi)未能成功交易，甲乙雙方可協(xié)商延長代理期限，或終止合同。第五條代理費用5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)：（1）如房屋在代理期限內(nèi)成功交易，乙方按房屋交易總金額的【百分比】收取代理費用；（2）如房屋在代理期限內(nèi)未能成功交易，乙方不收取任何代理費用。5.2費用支付方式：（1）甲方應(yīng)在房屋交易完成后，向乙方支付代理費用；（2）支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第六條交易價格及支付6.1房屋交易價格：雙方協(xié)商確定的房屋交易總金額。6.2支付方式及時間：（1）丙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時間，向甲方支付房屋交易價款；（2）支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【具體天數(shù)】內(nèi)。第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付時間：（1）房屋交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【具體天數(shù)】內(nèi)；（2）交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至丙方名下。7.2過戶手續(xù)辦理：（1）甲方應(yīng)按照乙方的指導(dǎo)，提供所需材料，配合丙方完成房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方，辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行；（3）過戶費用由【甲方/丙方】承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、市場行情變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的。8.2合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且解除合同不違反法律法規(guī)；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方違反合同規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)履行合同；（4）乙方嚴重違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定時間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按約定時間完成代理任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按約定時間支付房屋價款，導(dǎo)致甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）丙方提供的材料不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條隱私保護11.1乙方對甲方、丙方隱私保護：（1）乙方不得泄露甲方、丙方的個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址等；（2）乙方不得將甲方、丙方的個人信息用于合同外的用途。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十三條其他約定13.1甲乙雙方、甲乙丙三方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同，經(jīng)各方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同終止條件：（1）合同到期，且房屋交易完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定或法院判決解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與房屋交易過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于貸款銀行、房屋評估機構(gòu)、房屋檢測機構(gòu)、過戶機關(guān)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于貸款審批、房屋評估、房屋檢測、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方責(zé)任限額：如因第三方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)糾紛或損失，第三方應(yīng)按照其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第四條第三方介入程序4.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議前，對第三方進行充分了解，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。4.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息告知對方，并征得對方同意。4.3甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本一份交予對方，以確保各方對第三方服務(wù)的理解和認可。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用：甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2費用支付方式及時間：甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的方式及時間支付服務(wù)費用。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量保障6.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第七條第三方信息保密7.1第三方應(yīng)對在房屋交易過程中獲取的甲方、乙方、丙方的個人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，妥善保管甲乙方提供的相關(guān)資料。第八條爭議解決8.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權(quán)向第三方提出投訴或索賠。8.2甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)變化9.1如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同中的第三方相關(guān)條款需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進行相應(yīng)調(diào)整。第十條其他約定10.1甲乙雙方、甲乙丙三方在合同履行過程中，如有其他涉及第三方介入的約定，應(yīng)以書面形式補充本合同，經(jīng)各方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件五：房屋交易價格確認書附件六：貸款銀行同意貸款證明附件七：房屋評估報告附件八：房屋檢測報告附件九：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件十：代理費用支付憑證附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件各一份，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。證書須由房管部門頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件各一份，證明甲方對土地的使用權(quán)。證書須由土地管理部門頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細要求和說明：若房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)人的同意出售證明原件及復(fù)印件。證明須由共有權(quán)人簽字或蓋章，并加蓋公證處公章。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細要求和說明：證明文件須由房管部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。附件五：房屋交易價格確認書詳細要求和說明：確認書由甲乙雙方共同簽署，確認房屋交易價格。確認書須注明房屋的詳細地址、面積、交易價格等信息。附件六：貸款銀行同意貸款證明詳細要求和說明：證明文件由貸款銀行出具，證明丙方獲得貸款的同意。證明文件須注明貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。附件七：房屋評估報告詳細要求和說明：評估報告由具有資質(zhì)的房屋評估機構(gòu)出具，對房屋的市場價值進行評估。報告須包含詳細的評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。附件八：房屋檢測報告詳細要求和說明：檢測報告由具有資質(zhì)的房屋檢測機構(gòu)出具，對房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進行檢測。報告須包含檢測項目、檢測結(jié)果、檢測依據(jù)等內(nèi)容。附件九：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求和說明：包括過戶申請書、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。文件需按照過戶機關(guān)的要求準(zhǔn)備，并確保信息真實、完整。附件十：代理費用支付憑證詳細要求和說明：支付憑證由甲乙雙方簽字或蓋章，證明代理費用的支付情況。憑證須包含支付金額、支付方式、支付時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按約定時間履行合同義務(wù)，如未按時提供房屋、未提供真實有效的證件等。乙方未按約定時間完成代理任務(wù)，如未按時找到買家、未按時辦理貸款等。丙方未按約定時間支付房屋價款，如延遲支付、少支付等。甲乙丙三方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認定：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。具體違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定進行。示例說明：如甲方未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時完成代理任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。如丙方延遲支付房屋價款，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。全文完。2024年度房屋交易代理合同：二手房交易代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.代理范圍1.1二手房買賣代理1.2二手房租賃代理1.3房屋過戶代理1.4貸款咨詢及代理2.代理費用2.1代理費用的計算2.2代理費用的支付時間2.3代理費用的支付方式3.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1代理方的權(quán)利和義務(wù)3.2委托方的權(quán)利和義務(wù)4.合同期限4.1代理期限的起始和終止時間4.2合同續(xù)約條款5.保密條款5.1雙方信息的保密5.2保密期限6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2仲裁地點和機構(gòu)7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1代理方的違約責(zé)任8.2委托方的違約責(zé)任9.合同的生效、修訂和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修訂9.3合同的解除10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋交易市場的相關(guān)規(guī)定11.2房屋交易稅費的規(guī)定12.合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時間和地點12.2合同蓋章的要求13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2代理人身份證明13.3其他相關(guān)文件14.簽署人的身份和權(quán)利證明14.1委托人身份證明14.2代理人身份證明14.3權(quán)利證明文件第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1二手房買賣代理代理人同意代表委托人出售/購買指定的二手房，并按照雙方協(xié)商確定的銷售/購買價格進行交易。1.2二手房租賃代理代理人同意代表委托人出租/租賃指定的二手房，并按照雙方協(xié)商確定的租金及租賃期限進行交易。1.3房屋過戶代理代理人同意代表委托人完成房屋過戶手續(xù)，確保交易過程的合法性及有效性。1.4貸款咨詢及代理代理人同意為委托人提供貸款咨詢服務(wù)，并協(xié)助委托人辦理相關(guān)貸款手續(xù)。第二條代理費用2.1代理費用的計算代理費用根據(jù)實際交易金額的一定比例計算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。2.2代理費用的支付時間代理費用在交易完成后支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。2.3代理費用的支付方式代理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1代理方的權(quán)利和義務(wù)代理人有權(quán)根據(jù)委托人的授權(quán)范圍處理房屋交易事宜，代理人對委托人的指示應(yīng)盡最大努力完成。代理人應(yīng)確保交易過程的合法性和有效性，并保守委托人的隱私信息。3.2委托方的權(quán)利和義務(wù)委托人有權(quán)按照合同約定享受代理人的服務(wù)，并按照約定支付代理費用。委托人應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)證件，并協(xié)助代理人完成交易手續(xù)。第四條合同期限4.1代理期限的起始和終止時間代理期限自雙方簽訂合同之日起至委托事項完成之日止。4.2合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及代理費用等事項。第五條保密條款5.1雙方信息的保密雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條爭議解決6.1爭議的解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點和機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。第八條違約責(zé)任8.1代理方的違約責(zé)任代理人違反合同約定，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人的損失。8.2委托方的違約責(zé)任委托人違反合同約定，導(dǎo)致代理人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代理人的損失。第九條合同的生效、修訂和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的修訂合同履行過程中，如需修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.3合同的解除雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除合同的原因、日期及后續(xù)事項處理等。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋交易市場的相關(guān)規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋交易市場的相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進行交易。11.2房屋交易稅費的規(guī)定雙方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于房屋交易稅費的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時間和地點本合同于____年__月__日，在____（地點）簽署。12.2合同蓋章的要求雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和商業(yè)慣例，加蓋公司公章或授權(quán)代表簽字。第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件或掃描件。13.2代理人身份證明附件中應(yīng)包含代理人身份證明的復(fù)印件或掃描件。13.3其他相關(guān)文件其他與合同履行相關(guān)的文件，如房屋評估報告、交易流程指南等。第十四條簽署人的身份和權(quán)利證明14.1委托人身份證明附件中應(yīng)包含委托人身份證明的復(fù)印件或掃描件。14.2代理人身份證明附件中應(yīng)包含代理人身份證明的復(fù)印件或掃描件。14.3權(quán)利證明文件如房屋共有人同意出售/出租的證明、授權(quán)委托書等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念本合同中所稱的第三方，是指在房屋交易過程中除甲乙方之外，協(xié)助完成交易的其他參與方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同所述交易過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責(zé)。第三方對交易過程的合法性、有效性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取合理報酬、要求提供必要的交易信息等。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方的義務(wù)中介方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，如實提供房源信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。中介方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，不得收取不正當(dāng)費用。2.2貸款機構(gòu)的義務(wù)貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的貸款需求，提供合適的貸款方案，并按照約定時間審批貸款。貸款機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方的個人信息保密。2.3評估機構(gòu)的義務(wù)評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，客觀、公正地對房屋進行評估，并出具評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)對評估過程和結(jié)果保密。2.4過戶機構(gòu)的義務(wù)過戶機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的委托，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并確保交易過程的合法性和有效性。過戶機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方的個人信息保密。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方根據(jù)本合同介入交易過程，對其行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額以其收取的費用為限。3.2第三方責(zé)任限額的例外第三方在故意違約或存在重大過失的情況下，對其行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的證明甲乙雙方認為第三方存在故意違約或重大過失行為的，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)予以證明。證據(jù)確鑿的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助甲乙雙方完成交易的參與方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及法律規(guī)定予以確定。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在交易過程中如存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方對于第三方的違約行為負有監(jiān)督義務(wù)，如因甲乙雙方的疏忽導(dǎo)致第三方違約的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分交易過程中產(chǎn)生的權(quán)益，如房屋價款、中介費、貸款金額等，按照本合同及法律規(guī)定予以劃分。第三方協(xié)助甲乙雙方完成交易，有權(quán)按約定獲得相應(yīng)報酬。第五條第三方介入的合同修訂5.1第三方介入的合同修訂如甲乙雙方同意第三方介入交易過程，且第三方同意接受本合同的約定，甲乙雙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等事項。5.2補充協(xié)議的簽署補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并明確約定第三方在本合同中的角色和職責(zé)。5.3補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽署之日起生效，并對甲乙雙方、第三方具有法律約束力。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的訴訟主體甲乙雙方與第三方之間的爭議，訴訟主體為甲乙雙方和第三方。6.3第三方介入爭議的證據(jù)提供甲乙雙方認為第三方存在違約行為的，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)予以證明。證據(jù)確鑿的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止本合同履行完畢或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同的，第三方介入的權(quán)利義務(wù)隨之終止。7.2第三方介入合同終止后的義務(wù)第三方在合同終止后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，并確保交易過程的合法性和有效性。7.3第三方介入合同終止后的保密義務(wù)第三方在合同終止后，應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件或掃描件。附件要求：產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押或糾紛。附件說明：證明房屋的合法性和甲乙雙方對房屋的權(quán)利。2.附件二：代理人身份證明附件內(nèi)容：代理人身份證、工作證、授權(quán)書等相關(guān)身份證明文件的復(fù)印件或掃描件。附件要求：身份證明真實有效