2024年度二手房產(chǎn)交易協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2維修責任第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房產(chǎn)的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所出售房產(chǎn)的當事人。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設施及土地使用權(quán)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式向甲方支付房款。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶所產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所售房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及國家標準，無任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響使用的瑕疵。5.2維修責任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責任由乙方承擔。第六條稅費承擔6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)交易過程中的稅費由_______方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)，或者所交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。7.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定時間、地點、條件支付房款，或者未能按照約定完成過戶手續(xù)的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。任何變更均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。9.3合同解除：合同履行期間，任何一方未能履行合同義務的，對方有權(quán)解除合同。合同解除應書面通知對方，自通知到達對方之日起生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果：遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力影響的大小，雙方協(xié)商決定是否延長合同履行時間或部分免除違約責任。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票等。12.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中形成的其他協(xié)議和約定，均為本合同的有效組成部分。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案：雙方應在合同生效后_______日內(nèi)，將合同副本提交至房地產(chǎn)管理部門進行備案。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)條款進行補充。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：指在本合同履行過程中，甲乙雙方委托的中介機構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、評估機構(gòu)等。2.2政府相關(guān)部門介入：指在房產(chǎn)交易過程中，涉及的房產(chǎn)管理部門、稅務部門、土地管理部門等。2.3其他第三方介入：指除中介方和政府相關(guān)部門外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第三條第三方義務3.1中介方義務：中介方應按照甲乙雙方的委托，誠實守信、勤勉盡責地提供服務，并依法收取傭金。3.2政府相關(guān)部門義務：政府相關(guān)部門應依法履行職責，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易所需的審批、登記、稅務等服務。3.3其他第三方義務：其他第三方應按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務。第四條第三方責任4.1中介方責任：中介方在履行過程中，如有過錯導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。4.2政府相關(guān)部門責任：政府相關(guān)部門在履行過程中，如有過錯導致甲乙雙方損失的，政府相關(guān)部門應依法承擔賠償責任。4.3其他第三方責任：其他第三方在履行過程中，如有過錯導致甲乙雙方損失的，其他第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方責任限額5.1中介方責任限額：中介方的賠償責任限額為本合同交易價格的_______%。5.2政府相關(guān)部門責任限額：政府相關(guān)部門的賠償責任限額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3其他第三方責任限額：其他第三方的賠償責任限額根據(jù)本合同的約定執(zhí)行。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲乙雙方應依法保護中介方、政府相關(guān)部門及其他第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方權(quán)益。6.2中介方、政府相關(guān)部門及其他第三方有權(quán)依法維護自身合法權(quán)益，如認為甲乙雙方的行為損害了其合法權(quán)益，有權(quán)要求甲乙雙方停止侵害、賠償損失。第七條第三方違約處理7.1中介方違約：中介方未按照本合同約定提供服務，或提供的服務存在過錯的，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔違約責任。7.2政府相關(guān)部門違約：政府相關(guān)部門未按照本合同約定提供服務的，甲乙雙方有權(quán)要求政府相關(guān)部門依法承擔違約責任。7.3其他第三方違約：其他第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙雙方有權(quán)要求其他第三方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與中介方、政府相關(guān)部門及其他第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同的生效、變更與解除，不影響第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔的義務。9.2甲乙雙方與第三方之間的補充協(xié)議，應書面形式作出，并由甲乙雙方與第三方簽字或蓋章確認。第十條保密條款10.1甲乙雙方與中介方、政府相關(guān)部門及其他第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2如違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件影響甲乙雙方與第三方之間履行合同的，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2不可抗力事件導致甲乙雙方與第三方之間無法履行合同的，雙方應協(xié)商決定是否延長合同履行時間或部分免除違約責任。第十二條合同附件12.1甲乙雙方與中介方、政府相關(guān)部門及其他第三方之間的協(xié)議、文件等，為本合同的有效組成部分。第十三條其他約定13.1甲乙雙方與中介方、政府相關(guān)部門及其他第三方之間的其他約定，均為本合同的有效組成部分。第十四條合同的簽署與備案14.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。14.2本合同簽署后，甲乙雙方應將合同副本提交至房地產(chǎn)管理部門進行備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：購房發(fā)票附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：交易雙方身份證明附件6：中介服務合同附件7：政府相關(guān)部門審批文件附件8：過戶費用清單附件9：物業(yè)交割單附件10：家具家電清單附件11：合同補充協(xié)議附件12：裝修驗收報告附件13：房屋租賃合同（如有）附件14：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：須為原件，證明房產(chǎn)所有權(quán)及具體位置、面積等信息。2.土地使用權(quán)證：須為原件，證明土地使用權(quán)及使用年限等信息。3.購房發(fā)票：須為原件，證明房款已支付及金額等信息。4.房產(chǎn)評估報告：評估報告中應包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。5.交易雙方身份證明：身份證、護照等有效證件的原件或復印件。6.中介服務合同：明確中介服務的范圍、費用、責任等內(nèi)容。7.政府相關(guān)部門審批文件：包括但不限于房產(chǎn)交易審批表、稅收證明等。8.過戶費用清單：詳細列出過戶過程中所需支付的費用及金額。9.物業(yè)交割單：記錄物業(yè)交付時的狀態(tài)，包括水、電、煤氣等表讀數(shù)。10.家具家電清單：詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。11.合同補充協(xié)議：對主合同中未涉及事項進行補充的協(xié)議。12.裝修驗收報告：如有裝修，需提供裝修驗收合格報告。13.房屋租賃合同（如有）：租賃合同及其續(xù)簽協(xié)議、解約協(xié)議等。14.其他相關(guān)協(xié)議和文件：包括但不限于貸款合同、物業(yè)管理費支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定。3.乙方未按約定時間、地點、條件支付房款。4.乙方未按約定完成過戶手續(xù)。5.中介方未按約定提供服務或服務存在過錯。6.政府相關(guān)部門未按約定提供服務或存在過錯。7.其他第三方未按約定履行義務或存在過錯。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。3.中介方違約：中介方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介費的_______%。4.政府相關(guān)部門違約：政府相關(guān)部門的賠償責任限額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.其他第三方違約：其他第三方的賠償責任限額根據(jù)本合同的約定執(zhí)行。簡要示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)，甲方構(gòu)成違約，應支付違約金。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，乙方構(gòu)成違約，應支付違約金。3.若中介方未按約定提供服務，導致甲方或乙方損失，中介方應支付違約金。4.若政府相關(guān)部門未按約定提供服務，導致甲方或乙方損失，政府相關(guān)部門應依法承擔賠償責任。5.若其他第三方未按約定履行義務，導致甲方或乙方損失，其他第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方服務12.1服務機構(gòu)12.2服務費用第十三條稅收與費用13.1稅收承擔13.2費用承擔第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋類型：二手住宅1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方證件號碼：X2.1.3賣方聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方證件號碼：X2.2.3買方聯(lián)系方式：X第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟元整）3.2支付方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將首付款萬元支付至賣方指定的銀行賬戶；3.2.2買方應按照貸款銀行的要求，按時足額支付剩余房款；3.2.3賣方應按照本合同約定，配合買方完成房屋過戶手續(xù)。3.3支付時間：詳見本合同約定的付款時間表第四條房屋交付與過戶4.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方；4.2過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)；4.3過戶費用：買方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修及設施設備狀況，詳見附件《房屋現(xiàn)狀說明書》；5.2瑕疵聲明：賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量問題等瑕疵，如因房屋瑕疵導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任：賣方應承擔房屋交付后至過戶前的維修責任，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施的正常使用；6.2保養(yǎng)責任：買方自過戶之日起，應承擔房屋的日常保養(yǎng)和維護責任。第八條違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未按本合同約定時間、金額支付房款的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：未支付房款金額×每日違約金比例（‰）×逾期天數(shù)；8.1.2賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額×每日違約金比例（‰）×逾期天數(shù)；8.1.3賣方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2買方違約8.2.1買方未按本合同約定時間、金額支付首付款的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：未支付首付款金額×每日違約金比例（‰）×逾期天數(shù)；8.2.2買方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額×每日違約金比例（‰）×逾期天數(shù)；8.2.3買方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認；10.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除事由的，雙方均可依據(jù)法律規(guī)定解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息；11.2泄露后果：如任何一方違反本條款，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條第三方服務12.1服務機構(gòu)：本合同項下的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、貸款銀行、不動產(chǎn)登記機構(gòu)等相關(guān)服務機構(gòu)；12.2服務費用：雙方應按照相關(guān)服務機構(gòu)的要求，支付服務費用。第十三條稅收與費用13.1稅收承擔：雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；13.2費用承擔：除法律法規(guī)規(guī)定外的其他費用，如物業(yè)費、水電費等，由買方承擔。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同及附件一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同的附件《房屋現(xiàn)狀說明書》、《付款時間表》等，為本合同不可分割的部分。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的履行應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，如有與國家新出臺的法律、法規(guī)相沖突的內(nèi)容，按國家新出臺的法律、法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、貸款銀行、不動產(chǎn)登記機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等與本合同履行相關(guān)的服務機構(gòu)；1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括房屋交易過程中的咨詢、評估、貸款、過戶等服務。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為本合同的履行提供專業(yè)服務，并承擔相應的法律責任；2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方服務流程3.1第三方服務流程：第三方應按照本合同約定的服務流程，為甲方和乙方提供服務，確保合同的順利履行；3.2服務進度：第三方應向甲方和乙方及時通報服務進展，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。第四條第三方服務費用4.1服務費用：第三方提供的服務費用，由甲方和乙方按照約定承擔；4.2費用支付：甲方和乙方應按照第三方的收費標準及支付要求，按時支付服務費用。第五條第三方責任限額5.1責任限額：第三方在履行本合同過程中，因過錯造成甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方服務費用的總額；5.2例外情況：第三方能夠證明其不存在過錯的，不承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的指示，為甲方提供專業(yè)服務，并保護甲方的合法權(quán)益；6.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求，為乙方提供專業(yè)服務，并保護乙方的合法權(quán)益；6.3第三方與雙方：第三方在提供服務過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務，或服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方改正或解除合同；7.2違約責任：第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方解除合同條件8.1解除條件：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行本合同，且雙方協(xié)商一致的，可以解除合同；8.2解除程序：第三方應提前通知甲方和乙方，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。第九條第三方保密義務9.1保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息；9.2泄露后果：如第三方違反本條款，泄露甲方和乙方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十條第三方介入后的其他事項10.1雙方約定：本合同未盡事宜，雙方可與第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2法律法規(guī)規(guī)定：本合同的履行應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，如有與國家新出臺的法律、法規(guī)相沖突的內(nèi)容，按國家新出臺的法律、法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋現(xiàn)狀說明書》詳細描述房屋的現(xiàn)有裝修、設施設備狀況、房屋結(jié)構(gòu)、使用面積等信息，由賣方提供，并經(jīng)雙方確認。附件二：《付款時間表》明確雙方支付首付款、貸款申請、稅費支付等時間節(jié)點和金額，由雙方簽訂，并遵守。附件三：《房屋交易稅費明細》詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，及各自承擔的比例和計算方式。附件四：《房地產(chǎn)評估報告》附件五：《房屋買賣合同》本合同正本，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。附件六：《貸款申請表》如買方選擇貸款方式支付房款，應提供的貸款申請表，包括買方個人信息、貸款金額、還款方式等。附件七：《過戶申請表》用于申請辦理房屋過戶手續(xù)的表格，由買方填寫，并提交給不動產(chǎn)登記機構(gòu)。附件八：《物業(yè)交割單》記錄物業(yè)交付時各項設施設備的狀態(tài)，由雙方簽字確認。附件九：《維修保養(yǎng)協(xié)議》明確房屋交付后，維修保養(yǎng)的責任劃分及費用承擔，由雙方簽訂。附件十：《保密協(xié)議》如雙方約定需要保密的信息，可附上保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和泄露后果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間、金額支付房款；2.賣方未按約定時間交付房屋；3.買方未按約定時間、金額支付首付款；4.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；5.第三方未按約定提供服務，或服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準；6.雙方未按約定履行合同其他義務。責任認定：1.賣方違約，應支付違約金，違約金計算方式為：未支付房款金額×每日違約金比例（‰）×逾期天數(shù)；2.賣方違約，造成買方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.買方違約，應支付違約金，違約金計算方式為：未支付首付款金額×每日違約金比例（‰）×逾期天數(shù)；4.買方違約，造成賣方損失的，應承擔相應的賠償責任；5.第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.雙方根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他違約行為的賠償責任。示例說明：如賣方未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應按照合同約定，向買方支付違約金，并承擔因延遲交付導致的買方損失的賠償責任。具體賠償金額可根據(jù)買方實際損失情況進行計算，例如因租房產(chǎn)生的租金、購房機會成本等。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條：房產(chǎn)交付及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式第六條：物業(yè)及水電交接6.1物業(yè)費用6.2水電交接第七條：維修責任及期限7.1保修責任7.2保修期限第八條：違約責任及賠償8.1違約行為8.2違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條：合同的日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，具有完全民事行為能力。1.2乙方（買方）：乙方是指與甲方進行房產(chǎn)交易的另一方，具有完全民事行為能力。1.3房產(chǎn)定義：房產(chǎn)是指本合同所述的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)，乙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分的了解。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3其他方式：_______。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)費用4.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔。4.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：房產(chǎn)交付及時間5.1交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時間：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。5.3交付方式：甲方將房產(chǎn)的鑰匙和相關(guān)物業(yè)資料交付給乙方。第六條：物業(yè)及水電交接6.1物業(yè)費用：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費用由乙方承擔。6.2水電交接：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成水電等公共設施的交接。第八條：維修責任及期限8.1保修責任：甲方保證房產(chǎn)在交付時符合本合同第二條所述的現(xiàn)狀，若在交付后_______個月內(nèi)出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導致的結(jié)構(gòu)性損壞，甲方應承擔維修責任。8.2保修期限：甲方對房產(chǎn)的保修期限為_______個月，自房產(chǎn)交付之日起計算。第九條：違約責任及賠償9.1違約行為：雙方同意，若任何一方違反本合同的任何條款，均應視為違約。9.2違約賠償：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價格的_______%。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3.1雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.3法律規(guī)定的情形。第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，甲方應保證房產(chǎn)證的真實有效性。11.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復印件。第十二條：其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條：合同的日期14.1簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的任何損失承擔的責任限額不超過人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供房產(chǎn)信息咨詢服務，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法合規(guī)。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方介入本合同所需費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔。3.2支付時間：甲乙雙方應按照第三方的收費標準，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付給第三方。第四條：第三方服務的質(zhì)量保證4.1第三方應保證其服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.2第三方應對其在合同中的行為承擔法律責任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條：甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的關(guān)系，第三方不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方的控制。5.2甲乙雙方應按照本合同的約定，履行其合同義務，第三方僅負責協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。第六條：第三方變更及解除6.1第三方如因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務，應提前_______日通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，如需變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第七條：第三方責任的風險防范7.1甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。7.2甲乙雙方應按照本合同的約定，履行其合同義務，確保房產(chǎn)交易過程的合法合規(guī)。第八條：爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3本合同在第三方完成其合同義務后終止。第十條：合同的附件10.1本合同附件包含與第三方簽訂的服務協(xié)議和相關(guān)文件。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的任何約定，均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方確認。第十二條：合同的簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：第十三條：合同的日期13.1簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：中介服務協(xié)議附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：過戶申請表附件6：稅費計算單附件7：物業(yè)交接單附件8：水電交接單附件9：維修責任確認書附件10：違約金計算公式說明附件1：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，甲方應保證房產(chǎn)證的真實有效性。乙方應核對房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)情況是否一致。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方的有效身份證復印件，用于核實雙方的身份信息。附件3：中介服務協(xié)議說明：本附件為甲方與中介方簽訂的服務協(xié)議，明確了中介方的服務內(nèi)容、費用及支付方式等。附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：過戶申請表說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請表，甲乙雙方應按照過戶機構(gòu)的要求填寫并提交。附件6：稅費計算單說明：本附件為房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費計算單，明確了稅費的計算方式和金額。附件7：物業(yè)交接單說明：本附件為物業(yè)交接單，記錄了物業(yè)費用的交接情況，甲乙雙方應核對并簽字確認。附件8：水電交接單說明：本附件為水電交接單，記錄了水電等公共設施的交接情況，甲乙雙方應核對并簽字確認。附件9：維修責任確認書說明：本附件為維修責任確認書，明確了甲方在保修期限內(nèi)的維修責任及保修內(nèi)容。附件10：違約金計算公式說明說明：本附件為違約金計算公式的說明，詳細說明了違約金的計算方式和計算依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金的計算方式按照附件10的違約金計算公式執(zhí)行。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如果乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，則構(gòu)成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金的計算方式按照附件10的違約金計算公式執(zhí)行。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如果第三方未能按照本合同約定的時間完成其服務，如過戶機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失等。2024年度二手房產(chǎn)交易協(xié)議3本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶手續(xù)辦理費用第五條房屋交付及交付時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式6.2房屋保修期限第七條交易糾紛解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋附屬設施12.2交易稅費12.3房屋保險第十三條雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字第十四條合同生效時間14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路號，具體棟樓、單元、房號以房產(chǎn)證登記為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，具體以房產(chǎn)證登記為準。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和面積分布以實地查看為準。1.4房屋建造年份：房屋建造年份為年，具體以房產(chǎn)證登記為準。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：X（4）地址：北京市朝陽區(qū)X路號2.2買家信息：（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：X（4）地址：北京市朝陽區(qū)X路號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，本房屋交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），包含房屋本身價值及附屬設施等。3.2支付方式：買方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）作為購房定金，剩余房款在辦理過戶手續(xù)完成后支付。3.3支付時間：買方應在雙方簽訂合同之日起X日內(nèi)支付定金，剩余房款在過戶手續(xù)辦理完成后支付。第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間：雙方應自合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定和交易中心收費標準執(zhí)行，由買方承擔。第五條房屋交付及交付時間5.1房屋交付條件：房屋過戶手續(xù)辦理完成后，且買方支付剩余房款后，賣方應當按照約定將房屋及其附屬設施交付給買方。5.2房屋交付時間：雙方約定在過戶手續(xù)辦理完成后的X個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式：如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復或退還部分房款。具體處理方式雙方可另行協(xié)商確定。6.2房屋保修期限：賣方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為X年。第八條違約責任8.1賣家違約責任：賣家如未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或未按約定時間交付房屋，應承擔違約金，違約金為房價的千分之五，計算時間從應辦理過戶手續(xù)或應交付房屋之日起至實際辦理過戶手續(xù)或交付房屋日止。如賣家違約導致合同無法履行，買家有權(quán)解除合同，并要求賣家支付違約金及賠償因此造成的一切損失。8.2買家違約責任：買家如未按約定時間支付房款，應承擔違約金，違約金為房價的千分之五，計算時間從應支付房款之日起至實際支付房款日止。如買家違約導致合同無法履行，賣家有權(quán)解除合同，并要求買家支付違約金及賠償因此造成的一切損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。合同變更不得違背法律法規(guī)及社會公共利益。9.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。合同解除不得違背法律法規(guī)及社會公共利益。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于家具、家電等，具體清單及價款雙方另行簽訂附屬設施買賣合同。12.2交易稅費：交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。12.3房屋保險：房屋保險由買方負責購買，保險金額不得低于房屋價值。第十三條雙方簽字13.1賣家簽字：____________________13.2買家簽字：____________________第十四條合同生效時間14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供評估報告等。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。第三方提供的服務如有瑕疵或?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。3.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)損失金額計算，并不得超過第三方收取的服務費用。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應資質(zhì)和能力。4.2甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并注意審查第三方的信譽、業(yè)務能力等方面，以確保合同順利履行。第五條第三方費用5.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方承擔。具體費用根據(jù)第三方收費標準和甲乙雙方協(xié)商確定。5.2甲乙雙方應在合同中明確第三方服務費用的承擔方式，以免產(chǎn)生糾紛。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的責任限額為其收取的服務費用。6.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，賠償金額不得超過其收取的服務費用。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分7.1第三方僅提供服務，不參與甲乙雙方之間的交易，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務劃分應明確。7.2甲乙雙方應確保第三方按約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商履行合同，并確保合同順利實施。8.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務，并確保第三方按約定提供服務。第九條第三方變更9.2甲乙雙方應在變更第三方后，繼續(xù)履行合同，確保合同順利實施。第十條第三方退出10.1如第三方自愿退出合同，甲乙雙方應協(xié)商確定退出后的合同履行方式。10.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，確保合同順利實施。第十一條第三方責任免除11.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，免除其責任。11.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不實或不符合法律法規(guī)導致不能履行或部分履行合同的，免除其責任。第十二條第三方保密義務12.1第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等予以保密。12.2第三方保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢日止。第十三條第三方違約處理13.1第三方如未按約定提供服務，或服務存在瑕疵的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。13.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第十四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系14.1第三方與甲乙雙方為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。14.2甲乙雙方與第三方的合同履行，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十五條法律適用及爭議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋共有權(quán)證復印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋建筑設計圖紙附件五：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告附件六：房屋附屬設施清單及價款附件七：房屋交易稅費清單附件八：房屋保險單復印件附件九：第三方服務費用清單附件十：房屋過戶手續(xù)辦理費用清單附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。甲乙雙方應提供房屋所有權(quán)證的復印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋共有權(quán)證復印件說明：如房屋為共有財產(chǎn)，甲乙雙方應提供房屋共有權(quán)證的復印件，以證明甲乙雙方對房屋的所有權(quán)。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議的法律文件。甲乙雙方應提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，以確保合同的合法性。附件四：房屋建筑設計圖紙說明：房屋建筑設計圖紙是房屋建設過程中的設計文件。甲乙雙方應提供房屋建筑設計圖紙，以明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件五：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告說明：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告是證明房屋結(jié)構(gòu)安全性的檢測報告。甲乙雙方應提供房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告，以確保房屋的結(jié)構(gòu)安全。附件六：房屋附屬設施清單及價款說明：房屋附屬設施清單及價款是明確房屋附屬設施的清單和價款的文件。甲乙雙方應提供房屋附屬設施清單及價款，以明確附屬設施的買賣事項。附件七：房屋交易稅費清單說明：房屋交易稅費清單是明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費的清單。甲乙雙方應提供房屋交易稅費清單，以明確稅費的承擔方式。附件八：房屋保險單復印件說明：房屋保險單是證明房屋已購買保險的法律文件。甲乙雙方應提供房屋保險單的復印件，以確保房屋在交易過程中的風險保障。附件九：第三方服務費用清單說明：第三方服務費用清單是明確第三方服務費用的清單。甲乙雙方應提供第三方服務費用清單，以明確服務費用的承擔方式。附件十：房屋過戶手續(xù)辦理費用清單說明：房屋過戶手續(xù)辦理費用清單是明確房屋過戶手續(xù)辦理費用的清單。甲乙雙方應提供房屋過戶手續(xù)辦理費用清單，以明確過戶手續(xù)辦理費用的承擔方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.賣家未按約定時間交付房屋。3.買家未按約定時間支付房款。4.第三方未按約定提供服務。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：1.賣家違約行為，應承擔違約金，違約金為房價的千分之五，計算時間從應辦理過戶手續(xù)或應交付房屋之日起至實際辦理過戶手續(xù)或交付房屋日止。2.買家違約行為，應承擔違約金，違約金為房價的千分之五，計算時間從應支付房款之日起至實際支付房款日止。3.第三方違約行為，應承擔違約責任，具體責任根據(jù)第三方服務費用和損害程度確定。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，具體責任根據(jù)合同履行情況和損害程度確定。示例說明：1.如賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)，賣家應支付違約金，違約金計算時間為從約定辦理過戶手續(xù)之日起至實際辦理過戶手續(xù)日止。2.如買家未按約定時間支付房款，買家應支付違約金，違約金計算時間為從約定支付房款之日起至實際支付房款日止。3.如第三方未按約定提供服務，第三方應承擔違約責任，具體責任根據(jù)服務費用和損害程度確定。4.如甲乙雙方未按約定履行合同義務，甲乙雙方應承擔違約責任，具體責任根據(jù)合同履行情況和損害程度確定。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易協(xié)議5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責任第六條房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔方6.2稅費計算及支付第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條隱私保護10.1保護雙方隱私10.2信息保密第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二條第三方服務12.1經(jīng)紀人服務12.2貸款服務第十三條InspectionandAppraisal13.1房產(chǎn)檢查13.2價值評估第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)，同意將房產(chǎn)出售給乙方的個人或機構(gòu)。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋，并支付購房款的個人或機構(gòu)。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______的_______房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)戶型：_______。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式，將購房款分階段支付給甲方。3.3支付時間：乙方應按照本合同約定的付款時間表支付購房款。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2交付時間：過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方。交付時間不得遲于過戶完成后的_______個工作日。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責任由乙方承擔。第六條房產(chǎn)交易稅費6.2稅費計算及支付：雙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，計算并支付應承擔的稅費。稅費支付的具體金額和時間，在本合同附件中予以明確。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點：本合同的爭議解決地點為_______人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條隱私保護10.1保護雙方隱私：雙方在履行本合同過程中，應對對方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2信息保密：雙方應采取適當措施，確保對方的隱私和信息得到保護，未經(jīng)對方同意，不得將對方的信息用于本合同以外的目的。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在購房后_______個月內(nèi)，完成房屋的裝修。11.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在過戶完成前，將房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等各項費用結(jié)清。第十二條第三方服務12.2貸款服務：乙方如需貸款購買房產(chǎn)，應向_______銀行申請貸款，并簽訂相應的貸款合同。第十三條InspectionandAppraisal13.1房產(chǎn)檢查：雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同進行房產(chǎn)檢查，確認房產(chǎn)的實際情況。13.2價值評估：雙方可自行或委托第三方專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評估，以確定房產(chǎn)的市場價值。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同的順利進行，明確各方的權(quán)利和義務，特對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)進行介入。2.2第三方介入條件：第三方介入應符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲方和乙方的共同同意。第三條第三方責任及義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的合同義務，并對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。3.2第三方義務：第三方應遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定承擔。4.2支付方式：甲方和乙方應在第三方提供服務后，按照約定的時間和方式支付費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方的賠償責任限額為本合同交易價格的_______%。5.2第三方責任限制：第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲方和乙方的損失承擔有限責任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應獨立于甲方，其提供的服務不得影響甲方在本合同項下的權(quán)利和義務。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應獨立于乙方，其提供的服務不得影響乙方在本合同項下的權(quán)利和義務。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按本合同約定履行義務的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方退出機制8.2第三方退出程序：第三方退出時，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。第九條第三方評價和監(jiān)督9.1甲方和乙方應對第三方提供的服務質(zhì)量進行評價，并提出改進建議。9.2甲方和乙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同的順利進行。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商，并作出補充約定。10.2本合同的修改和補充，應以書面形式作出，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件二：房產(chǎn)證復印件附件三：土地使用權(quán)證復印件附件四：房產(chǎn)買賣合同草稿附件五：房產(chǎn)買賣合同正式文本附件六：付款時間表附件七：房產(chǎn)質(zhì)量保證書附件八：房產(chǎn)維修責任聲明附件九：房產(chǎn)交易稅費計算表附件十：物業(yè)服務合同復印件附件十一：貸款合同復印件附件十二：房產(chǎn)檢查報告附件十三：房產(chǎn)評估報告附件十四：經(jīng)紀服務協(xié)議復印件附件詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：填寫完整的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，包括房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號、雙方姓名、身份證號碼等信息。附件二：房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件三：土地使用權(quán)證復印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件四：房產(chǎn)買賣合同草稿詳細要求：填寫完整的房產(chǎn)買賣合同草稿，包括房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式等條款。附件五：房產(chǎn)買賣合同正式文本詳細要求：提供正式簽署的房產(chǎn)買賣合同文本，需由雙方簽字或蓋章。附件六：付款時間表詳細要求：明確雙方約定的付款時間表，包括付款金額、付款時間等。附件七：房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書，承諾房產(chǎn)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)要求。附件八：房產(chǎn)維修責任聲明詳細要求：明確房產(chǎn)維修責任的承擔方，以及維修責任的范圍和條件。附件九：房產(chǎn)交易稅費計算表詳細要求：提供房產(chǎn)交易稅費計算表，明確稅費的計算方式和承擔方。附件十：物業(yè)服務合同復印件詳細要求：提供物業(yè)服務合同的復印件，明確物業(yè)服務的內(nèi)容和費用。附件十一：貸款合同復印件詳細要求：提供貸款合同的復印件，明確貸款金額、還款方式等條款。附件十二：房產(chǎn)檢查報告詳細要求：提供房產(chǎn)檢查報告，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設施、存在的問題等。附件十三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供房產(chǎn)評估報告，明確房產(chǎn)的市場價值和評估機構(gòu)。附件十四：經(jīng)紀服務協(xié)議復印件詳細要求：提供經(jīng)紀服務協(xié)議的復印件，明確經(jīng)紀服務的范圍和費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間履行過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。3.甲方未按照約定履行維修責任。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照約定完成貸款手續(xù)。6.第三方未按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。3.第三方違約：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費的_______%。示例說明：若甲方未按照約定時間履行過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易協(xié)議6本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋查驗與交付4.1查驗時間4.2查驗方式4.3交付時間4.4交付條件第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條房屋交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付方式第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方服務12.1經(jīng)紀公司服務12.2貸款服務12.3保險服務第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門牌號碼的房產(chǎn)所在地，城市、區(qū)域、街道名稱。1.2房源面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房源戶型：房產(chǎn)的房間布局和類型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)。1.4房源所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：賣方的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2買方信息：買方的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方約定的房產(chǎn)交易價格，單位為元人民幣（RMB）。3.2支付方式：買方支付賣方房款的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3支付時間：買方支付房款的具體時間，如合同簽訂后七個工作日內(nèi)。第四條房屋查驗與交付4.1查驗時間：雙方約定的房產(chǎn)查驗時間，如合同簽訂后十個工作日內(nèi)。4.2查驗方式：雙方約定的房產(chǎn)查驗方式，如實地查看、專業(yè)機構(gòu)檢測等。4.3交付時間：房產(chǎn)交付給買方的時間，如查驗無誤后三個工作日內(nèi)。4.4交付條件：房產(chǎn)交付的條件，如清償所有房款、辦理過戶手續(xù)等。第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)：雙方應辦理的房產(chǎn)過戶手續(xù)，如提供身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2過戶時間：雙方約定的房產(chǎn)過戶時間，如合同簽訂后三十個工作日內(nèi)。5.3過戶費用：雙方應承擔的房產(chǎn)過戶費用，如稅費、手續(xù)費等。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任：賣方對房產(chǎn)的保修責任，如保修期限、維修范圍等。6.2保養(yǎng)責任：賣方對房產(chǎn)的保養(yǎng)責任，如定期保養(yǎng)、保養(yǎng)費用等。第八條違約責任8.1賣方違約：賣方未按合同約定履行義務的，應向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。8.2買方違約：買方未按合同約定履行義務的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同簽訂后，如雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方服務12.1經(jīng)紀公司服務：本合同涉及的房產(chǎn)交易由____經(jīng)紀公司提供服務，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、協(xié)助辦理過戶等。12.2貸款服務：買方如需貸款購買房產(chǎn)，應向____銀行申請，并簽訂相關(guān)貸款合同。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務終止。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為補充合同，與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方服務的提供，包括但不限于中介服務、貸款服務、保險服務、評估服務、過戶服務等相關(guān)服務，雙方特此約定如下：第十五條第三方服務提供商的選定與資質(zhì)要求15.1第三方服務提供商的選定：雙方應共同選定具備相應資質(zhì)的第三方服務提供商，如中介公司、銀行、保險公司等。15.2第三方服務提供商的資質(zhì)要求：第三方服務提供商應具備國家規(guī)定的相應資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第十六條第三方服務的范圍與內(nèi)容16.1第三方服務的范圍：第三方服務提供商應提供的服務范圍，如房源信息提供、交易撮合、協(xié)助辦理過戶等。16.2第三方服務的內(nèi)容：第三方服務提供商應提供的具體服務內(nèi)容，如提供房產(chǎn)評估報告、協(xié)助辦理貸款、提供保險服務等。第十七條第三方服務提供商的責任17.1第三方服務提供商的責任：第三方服務提供商應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。17.2第三方服務提供商的賠償責任：第三方服務提供商在提供服務過程中造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十八條第三方服務費用的承擔18.1第三方服務費用的承擔：雙方約定的第三方服務費用由哪方承擔，如買方、賣方或雙方共同承擔。18.2第三方服務費用的支付方式：雙方約定的第三方服務費用的支付方式，如一次性支付、分期支付等。第十九條第三方服務提供商的變更19.1第三方服務提供商的變更條件：如雙方同意變更第三方服務提供商的條件。19.2第三方服務提供商的變更程序：如雙方同意變更第三方服務提供商的程序，包括通知對方、協(xié)商一致等。第二十條第三方責任限額20.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方服務提供商在提供服務過程中對甲乙方造成的損失承擔的最高賠償金額。20.2第三方責任限額的約定：雙方約定的第三方服務提供商的責任限額，如人民幣十萬元（RMB100,000）。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方服務提供商作為甲乙方之間的服務提供者，不參與合同的履行，僅提供相關(guān)服務。21.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方服務提供商為中介方，則中介方應按照合同約定履行中介職責，并對其提供的服務承擔責任。第二十二條第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后的合同履行：第三方服務提供商介入后，甲乙方應按照合同約定和第三方服務提供商的指示履行合同。22.2第三方服務提供商的配合義務：第三方服務提供商應積極協(xié)助甲乙方履行合同，并提供必要的服務和支持。第二十三條第三方服務提供商的退出23.1第三方服務提供商的退出條件：如第三方服務提供商在合同履行過程中出現(xiàn)違約、失職等情形，甲乙方有權(quán)要求其退出。23.2第三方服務提供商的退出程序：如第三方服務提供商退出合同的程序，包括通知對方、協(xié)商一致等。第二十四條第三方服務提供商的替代24.1第三方服務提供商的替代條件：如甲乙方同意替代第三方服務提供商的條件。24.2第三方服務提供商的替代程序：如甲乙方同意替代第三方服務提供商的程序，包括通知對方、協(xié)商一致等。第二十五條第三方服務提供商的資料提供25.1第三方服務提供商應向甲乙方提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等有效證件和相關(guān)資料，以證明其具備提供服務的資質(zhì)和能力。第二十六條第三方服務提供商的合規(guī)性26.1第三方服務提供商應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定，提供合法、合規(guī)的服務。第二十七條第三方服務提供商的保密義務27.1第三方服務提供商應對在提供服務過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第二十八條本修正條款的解釋與適用本修正條款的解釋與適用，應遵循合同法、民法典等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：賣方身份證復印件附件四：買方身份證復印件附件五：經(jīng)紀公司資質(zhì)證書復印件附件六：貸款合同復印件附件七：保險合同復印件附件八：房產(chǎn)評估報告復印件附件九：過戶手續(xù)相關(guān)文件復印件附件十：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.土地使用權(quán)證復印件：應清晰展示土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)面積等信息。3.賣方身份證復印件：應清晰展示賣方身份證的正本內(nèi)容，包括賣方的姓名、身份證號碼、出生日期等信息。4.買方身份證復印件：應清晰展示買方身份證的正本內(nèi)容，包括買方的姓名、身份證號碼、出生日期等信息。5.經(jīng)紀公司資質(zhì)證書復印件：應清晰展示經(jīng)紀公司的資質(zhì)證書內(nèi)容，包括經(jīng)紀公司的名稱、資質(zhì)等級、有效期等信息。6.貸款合同復印件：應清晰展示貸款合同的正本內(nèi)容，包括貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。7.保險合同復印件：應清晰展示保險合同的正本內(nèi)容，包括保險金額、保險期限、保險條款等信息。8.房產(chǎn)評估報告復印件：應清晰展示房產(chǎn)評估報告的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)的市場價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。9.過戶手續(xù)相關(guān)文件復印件：應清晰展示過戶手續(xù)相關(guān)文件的正本內(nèi)容，包括過戶申請表、稅費繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等信息。10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件：包括但不限于房屋查驗報告、維修記錄、交易確認書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定履行義務，如不提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.買方未按合同約定履行義務，如不支付房款或延遲支付房款。3.第三方服務提供商未按合同約定提供服務，如中介公司未提供房源信息或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.任何一方未按合同約定履行其他義務，如未按時辦理貸款手續(xù)、未按時投保房產(chǎn)保險等。違約責任認定：1.違約金的計算：違約金為本合同總金額的__%。2.違約責任的承擔：違約方應向守約方支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。3.違約行為的證明：守約方應提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的存在。4.違約責任的免除：如違約行為是由于不可抗力或第三方原因造成的，違約方不負違約責任。示例說明：1.如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)證，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.如果中介公司未能在合同約定的時間內(nèi)提供房源信息，買方或賣方有權(quán)要求中介公司支付違約金。4.如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，導致交易延遲，買方應承擔因此產(chǎn)生的違約金。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易協(xié)議7本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條：