二零二四年度二手房買賣及綠化養(yǎng)護服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣及綠化養(yǎng)護服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)1.2買賣價格1.2.1房價1.2.2支付方式1.2.3支付時間1.3過戶手續(xù)1.3.1過戶時間1.3.2過戶費用1.3.3過戶材料第二條綠化養(yǎng)護服務(wù)2.1綠化養(yǎng)護內(nèi)容2.1.1綠化植物種類2.1.2養(yǎng)護服務(wù)周期2.1.3養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容2.2綠化養(yǎng)護費用2.2.1養(yǎng)護費用2.2.2支付方式2.2.3支付時間2.3綠化養(yǎng)護責(zé)任2.3.1賣方責(zé)任2.3.2買方責(zé)任第三條房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條房屋質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3質(zhì)量保證期限第五條房屋維修5.1維修責(zé)任5.2維修費用5.3維修時間第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時間第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條其他約定10.1物業(yè)費用10.2水電燃氣費用10.3配套設(shè)施使用第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條合同的修改和補充12.1修改和補充的條件12.2修改和補充的手續(xù)第十三條通知和送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X棟X單元X號1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋所有權(quán)：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛1.2買賣價格1.2.1房價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.2支付方式：買方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將房款分三次支付給賣方1.2.3支付時間：1.2.3.1首付款：合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，買方支付房款的30%1.2.3.2進度款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付房款的30%1.2.3.3尾款：交付房屋并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，買方支付房款的40%1.3過戶手續(xù)1.3.1過戶時間：自合同簽訂之日起，買方應(yīng)按照賣方的要求，配合辦理過戶手續(xù)1.3.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)1.3.3過戶材料：買方應(yīng)按照賣方的要求，提供辦理過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等第二條綠化養(yǎng)護服務(wù)2.1綠化養(yǎng)護內(nèi)容2.1.1綠化植物種類：包括但不限于樹木、花卉、草坪等2.1.2養(yǎng)護服務(wù)周期：按季度進行養(yǎng)護，每季度至少進行一次全面養(yǎng)護2.1.3養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容：包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治、雜草清除等2.2綠化養(yǎng)護費用2.2.1養(yǎng)護費用：人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）每月2.2.2支付方式：買方每月支付養(yǎng)護費用，支付時間為當(dāng)月養(yǎng)護服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)2.2.3支付時間：自綠化養(yǎng)護服務(wù)開始之日起，每月支付一次養(yǎng)護費用2.3綠化養(yǎng)護責(zé)任2.3.1賣方責(zé)任：賣方負責(zé)提供綠化養(yǎng)護服務(wù)，確保綠化植物的健康生長2.3.2買方責(zé)任：買方負責(zé)支付綠化養(yǎng)護費用，并協(xié)助賣方進行綠化養(yǎng)護工作第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付違約金，違約金計算方式為：房價的0.05%乘以逾期天數(shù)。8.1.2賣方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方不能按照合同約定時間取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)當(dāng)按照買方實際損失的金額支付違約金。8.1.3賣方違反合同其他約定，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)當(dāng)按照買方實際損失的金額支付違約金。8.2買方違約8.2.1買方未按照合同約定支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)，向賣方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項的0.05%乘以逾期天數(shù)。8.2.2買方未按照合同約定接受房屋交付，導(dǎo)致賣方不能按照合同約定時間取得房款，買方應(yīng)當(dāng)按照賣方實際損失的金額支付違約金。8.2.3買方違反合同其他約定，導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)當(dāng)按照賣方實際損失的金額支付違約金。8.3違約賠償8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或者不能實現(xiàn)的，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約方的賠償金額不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)賠償直到損失得到彌補。8.3.3雙方均存在違約行為的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，超過期限的，任何一方均可以向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)費用：買方承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等費用。10.2水電燃氣費用：買方承擔(dān)房屋使用期間的水電燃氣費用。10.3配套設(shè)施使用：買方按照相關(guān)規(guī)定使用房屋內(nèi)的配套設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費用。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，賣方和買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2各方的保存份數(shù)：賣方和買方各自保留自己的合同份數(shù)，以備不時之需。第十二條合同的修改和補充12.1修改和補充的條件：合同簽訂后，如需對合同進行修改或補充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2修改和補充的手續(xù)：修改或補充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由雙方簽字或者蓋章，并注明日期，作為合同的組成部分。第十三條通知和送達13.1通知方式：雙方應(yīng)當(dāng)通過電子郵件、短信、電話或者書面形式相互通知。13.2送達地址：雙方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┱鎸嵉穆?lián)系地址，以便在必要時送達相關(guān)文件。13.3送達時間：發(fā)出的通知或者其他文件，在對方收到或者應(yīng)當(dāng)收到的時間內(nèi)，視為已經(jīng)送達。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣及綠化養(yǎng)護服務(wù)過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等相關(guān)單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，勤勉、審慎地履行其職責(zé)，確保房屋買賣及綠化養(yǎng)護服務(wù)的順利進行。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的具體情形2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的信息咨詢、價格評估、交易撮合等服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.2評估機構(gòu)2.3過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)確保過戶過程的合規(guī)、順利進行。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介費用甲乙雙方應(yīng)按照中介機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)支付中介費用。若中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退還中介費用。3.2評估費用甲乙雙方應(yīng)按照評估機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)支付評估費用。若評估機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退還評估費用。3.3過戶費用甲乙雙方應(yīng)按照過戶機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)支付過戶費用。若過戶機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退還過戶費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型及具體服務(wù)內(nèi)容確定。甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額僅限于第三方在履行合同過程中因其故意或過失導(dǎo)致甲乙方直接損失的部分。不包括間接損失、精神損害賠償?shù)取?.3第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方簽訂合同時，可在合同中約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計算方式。如無明確約定，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守甲乙雙方的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。5.2第三方與中介方、評估方、過戶方的關(guān)系第三方與中介方、評估方、過戶方均為獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬或委托關(guān)系。各方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的職責(zé)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議類型爭議包括但不限于第三方未按約定提供服務(wù)、第三方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、第三方責(zé)任限額的確定等。6.2爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決時間自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，超過期限的，任何一方均可以向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1變更條件甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2解除條件甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需解除，應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。7.3變更與解除的手續(xù)合同變更或解除應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。書面文件應(yīng)注明日期，作為合同的組成部分。第八條第三方介入的合同份數(shù)與保存8.1合同份數(shù)甲乙雙方與第三方簽訂的合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方持貳份。8.2保存份數(shù)甲乙雙方與第三方應(yīng)各自保留自己的合同份數(shù)，以備不時之需。合同份數(shù)不足的，各方應(yīng)及時補簽。第九條第三方介入的履行地點與方式9.1履行地點甲乙雙方與第三方簽訂的合同在合同簽訂地履行。9.2履行方式甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的適用法律與爭議解決10.1法律適用甲乙雙方與第三方簽訂的合同的訂立、效力、解釋、履行和第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了房屋的買賣條款，包括但不限于房屋的地址、面積、所有權(quán)、買賣價格、支付方式、過戶手續(xù)等。附件二：綠化養(yǎng)護服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了綠化養(yǎng)護服務(wù)的條款，包括但不限于綠化植物的種類、養(yǎng)護服務(wù)的周期、內(nèi)容、費用等。附件三：中介服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了中介服務(wù)的條款，包括但不限于中介費用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等。附件四：評估服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了評估服務(wù)的條款，包括但不限于評估費用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等。附件五：過戶服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了過戶服務(wù)的條款，包括但不限于過戶費用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等。附件六：房屋現(xiàn)狀說明書詳細要求和說明：本附件詳細描述了房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問題等。附件七：綠化養(yǎng)護計劃書詳細要求和說明：本附件詳細描述了綠化養(yǎng)護的計劃，包括但不限于養(yǎng)護的具體內(nèi)容、時間安排等。附件八：支付憑證詳細要求和說明：本附件是買方支付房款和各項費用的憑證，包括支付時間、支付金額等信息。附件九：過戶證明詳細要求和說明：本附件是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，過戶機構(gòu)出具的過戶證明。附件十：綠化養(yǎng)護服務(wù)記錄詳細要求和說明：本附件詳細記錄了綠化養(yǎng)護服務(wù)的各項內(nèi)容，包括但不限于養(yǎng)護的時間、內(nèi)容、效果等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋。2.賣方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.買方未能按照合同約定支付房款和其他費用。4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付違約金。2.買方違約：買方應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向賣方支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，那么賣方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為2024年6月30日，賣方未能交付，那么自7月1日起，賣方應(yīng)按日支付違約金。2.如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，那么買方應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向賣方支付違約金。例如，如果合同約定支付時間為合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，買方未能支付，那么自第八個工作日起，買方應(yīng)按日支付違約金。3.如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，那么第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果合同約定中介應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供服務(wù)，但中介未能提供，那么中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買賣及綠化養(yǎng)護服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證明1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房價及支付方式1.3.1房價1.3.2支付方式1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件第二條綠化養(yǎng)護服務(wù)2.1綠化養(yǎng)護范圍2.1.1綠化區(qū)域2.1.2養(yǎng)護內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費用2.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同的履行3.1賣方義務(wù)3.1.1提供真實房屋信息3.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.1.3按時交付房屋3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付房價3.2.2配合辦理過戶手續(xù)3.2.3履行綠化養(yǎng)護服務(wù)合同3.3綠化養(yǎng)護服務(wù)方義務(wù)3.3.1按約定提供綠化養(yǎng)護服務(wù)3.3.2保證服務(wù)質(zhì)量3.3.3承擔(dān)養(yǎng)護過程中產(chǎn)生的費用第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方未按約定提供房屋5.1.2賣方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.1.3賣方未按時交付房屋5.2買方違約5.2.1買方未按約定支付房價5.2.2買方未按約定配合辦理過戶手續(xù)5.2.3買方未履行綠化養(yǎng)護服務(wù)合同5.3綠化養(yǎng)護服務(wù)方違約5.3.1綠化養(yǎng)護服務(wù)方未按約定提供服務(wù)5.3.2綠化養(yǎng)護服務(wù)方未保證服務(wù)質(zhì)量5.3.3綠化養(yǎng)護服務(wù)方未承擔(dān)養(yǎng)護過程中產(chǎn)生的費用第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋過戶相關(guān)手續(xù)費用由買方承擔(dān)7.2房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)7.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力結(jié)束語：本目錄為合同的目錄部分，詳細列出了合同的各項條款，供雙方查閱。合同的具體內(nèi)容以條款為準(zhǔn)。第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證明：提供合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息：賣方名稱：X法定代表人：X地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息：買方名稱：X法定代表人：X地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X1.3房價及支付方式1.3.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬零玖仟元整）1.3.2支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付房價，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。1.4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)保持完好，水、電、燃氣等公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)正常使用，房屋內(nèi)的物品應(yīng)當(dāng)清單明確。第二條綠化養(yǎng)護服務(wù)2.1綠化養(yǎng)護范圍2.1.1綠化區(qū)域：房屋周邊的公共綠化區(qū)域2.1.2養(yǎng)護內(nèi)容：包括但不限于綠化植物的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作。2.2服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3服務(wù)費用買方應(yīng)按合同約定向綠化養(yǎng)護服務(wù)方支付服務(wù)費用，服務(wù)費用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰元整）2.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護服務(wù)方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，確保綠化植物的健康生長，維護綠化環(huán)境的整潔美觀。第三條合同的履行3.1賣方義務(wù)3.1.1提供真實房屋信息：賣方應(yīng)對房屋的真實情況、權(quán)屬狀況、使用情況等提供準(zhǔn)確、真實的信息。3.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.1.3按時交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給買方。3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付房價：買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向賣方支付房價。3.2.2配合辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2.3履行綠化養(yǎng)護服務(wù)合同：買方應(yīng)按照合同約定履行綠化養(yǎng)護服務(wù)合同，按時支付服務(wù)費用。3.3綠化養(yǎng)護服務(wù)方義務(wù)3.3.1按約定提供綠化養(yǎng)護服務(wù)：綠化養(yǎng)護服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的養(yǎng)護內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.3.2保證服務(wù)質(zhì)量：綠化養(yǎng)護服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.3承擔(dān)養(yǎng)護過程中產(chǎn)生的費用：綠化養(yǎng)護服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)在養(yǎng)護過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費等。第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.2合同解除4.2.1解除條件：合同解除的條件包括但不限于房屋買賣合同的解除、綠化養(yǎng)護服務(wù)合同的解除等。4.2.2解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方未按約定提供房屋：賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、條件交付房屋，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2賣方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.3賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付第八條房屋交付8.1交付條件8.1.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無明顯損壞或缺陷。8.1.2水、電、燃氣等公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)正常使用，無故障或隱患。8.1.3房屋內(nèi)的物品應(yīng)清單明確，如有缺失或損壞，賣方應(yīng)負責(zé)補齊或修復(fù)。8.2交付時間交付時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定。第九條房屋過戶9.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等。9.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定而定。第十條保修責(zé)任10.1房屋保修賣方應(yīng)對房屋在交付后的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和期限按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.2綠化養(yǎng)護服務(wù)保修綠化養(yǎng)護服務(wù)方應(yīng)對提供的綠化養(yǎng)護服務(wù)承擔(dān)保修責(zé)任，確保綠化植物的健康生長。第十一條保險11.1房屋保險買方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險費用，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。11.2綠化養(yǎng)護服務(wù)保險綠化養(yǎng)護服務(wù)方應(yīng)辦理并支付必要的保險費用，保障養(yǎng)護過程中的人員安全和綠化植物。第十二條保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十三條爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1房屋過戶相關(guān)手續(xù)費用由買方承擔(dān)。14.2房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。14.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。結(jié)束語：本目錄為合同的部分，詳細列出了合同的各項條款，供雙方查閱。合同的具體內(nèi)容以條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)提供方等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或產(chǎn)生的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方對甲乙方不承擔(dān)任何超越其服務(wù)范圍的責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、交易手續(xù)辦理、資金托管服務(wù)等。第三條第三方選擇和委托3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方提供服務(wù)。雙方有權(quán)對第三方進行審查和評估。3.2第三方委托甲乙方委托第三方提供服務(wù)時，應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等事項。第四條第三方費用和支付4.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前或服務(wù)完成后按照雙方協(xié)商的方式支付。4.2支付方式甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的方式支付第三方費用。支付方式包括但不限于預(yù)付、結(jié)算、分期支付等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況、第三方服務(wù)質(zhì)量等因素，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量保障6.1第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。6.2第三方應(yīng)承擔(dān)其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費等。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，但不超過甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中約定的責(zé)任限額。第七條第三方退出和替代7.1第三方退出如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方退出，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方替代第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨立于甲乙方，其提供的服務(wù)不得影響甲乙方之間的合同履行。8.2第三方與中介方中介方如引入第三方服務(wù)，應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨立性和公正性，不得從中謀取不正當(dāng)利益。8.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等第三方如為評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。第九條第三方介入的合同變更9.1變更條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需對合同進行變更的，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。9.2變更程序甲乙方應(yīng)就第三方介入事項簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方如為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的保修責(zé)任11.1第三方如為綠化養(yǎng)護服務(wù)方，應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，確保綠化植物的健康生長。11.2第三方如為評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的保修責(zé)任。第十二條第三方介入的保險12.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，辦理必要的保險手續(xù)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。12.2第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，辦理必要的保險手續(xù)，保障其在提供服務(wù)過程中的人員安全和權(quán)益。第十三條第三方介入的保密條款第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給第三方。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為進行監(jiān)督。14.2甲乙方應(yīng)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測量報告附件三：綠化養(yǎng)護服務(wù)方案附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：評估報告附件六：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件七：資金托管協(xié)議附件八：保險單據(jù)附件九：第三方服務(wù)費用清單附件十：第三方責(zé)任限額確認書附件十一：第三方服務(wù)質(zhì)量保證書附件十二：第三方退出和替代協(xié)議附件十三：第三方與甲乙方關(guān)系聲明附件十四：第三方介入的合同變更協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求提供合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋面積測量報告要求提供由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋面積測量報告，準(zhǔn)確記錄房屋的面積。附件三：綠化養(yǎng)護服務(wù)方案要求提供詳細的綠化養(yǎng)護服務(wù)方案，包括養(yǎng)護范圍、服務(wù)內(nèi)容、頻率等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求甲乙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等事項。附件五：評估報告要求提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，作為確定房價的依據(jù)。附件六：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)要求提供過戶機構(gòu)或相關(guān)部門規(guī)定的過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)。附件七：資金托管協(xié)議要求提供甲乙方與資金托管方簽訂的書面協(xié)議，明確資金的托管方式、使用條件等。附件八：保險單據(jù)要求提供房屋及第三方服務(wù)所需的保險單據(jù)，證明保險的有效性。附件九：第三方服務(wù)費用清單要求提供第三方服務(wù)費用的詳細清單，包括服務(wù)項目、費用金額等。附件十：第三方責(zé)任限額確認書要求提供第三方對于責(zé)任限額的確認書，明確其對于合同違約行為的賠償責(zé)任限額。附件十一：第三方服務(wù)質(zhì)量保證書要求提供第三方對于服務(wù)質(zhì)量的保證書，承諾其服務(wù)滿足合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件十二：第三方退出和替代協(xié)議要求提供第三方退出和替代的協(xié)議，明確退出的條件、替代的程序等。附件十三：第三方與甲乙方關(guān)系聲明要求提供第三方與甲乙方的關(guān)系聲明，明確第三方獨立于甲乙方，其服務(wù)不影響甲乙方之間的合同履行。附件十四：第三方介入的合同變更協(xié)議要求提供因第三方介入導(dǎo)致的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按約定提供房屋或不符合合同約定的房屋質(zhì)量。示例說明：如果賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常使用，構(gòu)成違約。2.賣方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.賣方未按時交付房屋。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。4.買方未按約定支付房價。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付房價，構(gòu)成違約。5.買方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)提供必要的文件和證明材料，構(gòu)成違約。6.買方未履行綠化養(yǎng)護服務(wù)合同。示例說明：如果買方未能按照合同約定履行綠化養(yǎng)護服務(wù)合同，構(gòu)成違約。7.綠化養(yǎng)護服務(wù)方未按約定提供服務(wù)。示例說明：如果綠化養(yǎng)護服務(wù)方未能按照合同約定的養(yǎng)護內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，構(gòu)成違約。8.綠化養(yǎng)護服務(wù)方未保證服務(wù)質(zhì)量。示例說明：如果綠化養(yǎng)護服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。9.綠化養(yǎng)護服務(wù)方未承擔(dān)養(yǎng)護過程中產(chǎn)生的費用。示例說明：如果綠化養(yǎng)護服務(wù)方在養(yǎng)護過程中產(chǎn)生的費用超出其承諾的范圍，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失，但不超過合同約定的責(zé)任限額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費用、仲裁費用等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的對方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用。全文完。二零二四年度二手房買賣及綠化養(yǎng)護服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2買賣價格與支付方式1.3房屋交付時間與條件第二條綠化養(yǎng)護服務(wù)2.1綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時間與周期2.3服務(wù)費用及支付方式第三條合同的履行與監(jiān)督3.1雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2合同履行過程中的變更與解除3.3合同爭議的解決方式第四條合同的生效與終止4.1合同的生效條件4.2合同的終止條件4.3合同終止后的相關(guān)處理事宜第五條保密條款5.1雙方對合同內(nèi)容的保密5.2違約泄露信息的處理方式第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任第七條不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理第八條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2合同繼承的適用條件與程序第九條合同的附件9.1附件清單9.2附件的效力與解釋第十條合同的修訂10.1合同修訂的條件與程序10.2修訂后的合同生效時間第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式與地點第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2雙方簽字蓋章的效力第十三條合同簽署日期與地點13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條合同正本與副本14.1合同正本與副本的內(nèi)容一致性14.2合同正本與副本的管理與使用第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路X號X棟X單元X號1.1.2房屋面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號：X號1.1.5房屋規(guī)劃用途：住宅1.1.6房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修狀況及設(shè)施清單附后1.2買賣價格與支付方式1.2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.991.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的賬戶，首付款金額為成交價格的百分之二十。1.2.3買方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至賣方指定的賬戶。1.2.4剩余房款及物業(yè)、供暖等費用，買方應(yīng)于房屋交付之日起七個工作日內(nèi)支付清。1.3房屋交付時間與條件1.3.1房屋交付時間為本合同簽訂之日起Ninety(90)天。1.3.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。1.3.2.2房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備均應(yīng)正常運行，家具家電等物品應(yīng)保持完好。1.3.2.3房屋應(yīng)清潔干凈，無遺留雜物。1.3.2.4賣方應(yīng)將其所知悉的房屋及小區(qū)相關(guān)情況告知買方。第二條綠化養(yǎng)護服務(wù)2.1綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容2.1.1賣方應(yīng)將其名下的房屋所屬小區(qū)綠化養(yǎng)護服務(wù)權(quán)利及義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給買方。2.1.2賣方應(yīng)在房屋交付時，向買方提供完整的小區(qū)綠化養(yǎng)護服務(wù)相關(guān)資料，包括綠化養(yǎng)護服務(wù)合同、綠化養(yǎng)護記錄等。2.1.3賣方應(yīng)對買方支付的綠化養(yǎng)護服務(wù)費用給予合理優(yōu)惠。2.2服務(wù)時間與周期2.2.1綠化養(yǎng)護服務(wù)期限為房屋交付之日起至買方不再需要該服務(wù)為止。2.2.2綠化養(yǎng)護服務(wù)應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)公司的規(guī)定周期進行，具體周期為每周一次。2.3服務(wù)費用及支付方式2.3.1買方應(yīng)按年度支付綠化養(yǎng)護服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：壹佰捌拾元整（小寫）：￥180.00。2.3.2買方應(yīng)于每年3月31日前，將當(dāng)年的綠化養(yǎng)護服務(wù)費用支付至賣方指定的賬戶。2.3.3賣方應(yīng)在收到綠化養(yǎng)護服務(wù)費用后的三個工作日內(nèi)，向買方提供綠化養(yǎng)護服務(wù)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.1.1除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2賣方在獲得買方書面同意后，方可將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.3買方在獲得賣方書面同意后，方可將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.4轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并按照雙方約定的程序進行。8.2合同繼承的適用條件與程序8.2.1在合同有效期內(nèi)，若一方發(fā)生繼承事項，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)將由繼承人自動繼承。8.2.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)合同項下的義務(wù)。8.2.3繼承人應(yīng)在繼承事項發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)，將繼承情況通知對方。第九條合同的附件9.1附件清單9.1.1附件清單為本合同的組成部分，雙方應(yīng)按照附件清單的內(nèi)容執(zhí)行。9.1.2附件清單包括但不限于：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、綠化養(yǎng)護服務(wù)合同等。9.2附件的效力與解釋9.2.1附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。9.2.2對附件的解釋應(yīng)遵循本合同的整體內(nèi)容和雙方的共同意愿。第十條合同的修訂10.1合同修訂的條件與程序10.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.1.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明修訂日期。10.1.3修訂后的合同自簽字蓋章之日起生效。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式與地點11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方簽字蓋章的效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2雙方簽字蓋章即表明雙方已充分理解并同意本合同的全部內(nèi)容。第十三條合同簽署日期與地點13.1合同簽署日期13.1.1本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點13.2.1本合同于中華人民共和國北京市X區(qū)X路X號簽署。第十四條合同正本與副本14.1合同正本與副本的內(nèi)容一致性14.1.1本合同一式肆份，雙方各持壹份，正本與副本具有同等法律效力。14.2合同正本與副本的管理與使用14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得擅自轉(zhuǎn)讓、涂改或銷毀。14.2.2雙方在使用合同副本時，應(yīng)確保副本內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。1.1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同履行的情況。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、貸款辦理、房屋過戶、物業(yè)移交、維修保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。1.2.2第三方介入的范圍及具體職責(zé)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。第二章第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方的主要責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛和損失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方的主要權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。2.2.3第三方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，自主決定服務(wù)的方式和內(nèi)容。2.3甲乙方的責(zé)任2.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。2.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。2.3.3甲乙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)第三方。2.4第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分2.4.1第三方應(yīng)按照約定履行其服務(wù)職責(zé)，甲乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。2.4.2第三方對甲乙方提供的房屋及設(shè)施承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，但甲方保留對其維修保養(yǎng)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.4.3第三方對甲乙方提供的綠化養(yǎng)護服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲方保留對其服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督