2024年度二手商鋪買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商鋪買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪描述1.4商鋪現(xiàn)狀2.合同金額與支付方式2.1商鋪交易價格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款3.商鋪交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用4.權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務5.合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.附加條款9.1商鋪租賃情況9.2商鋪占用情況9.3相關費用承擔10.合同的簽署與保管10.1合同簽署10.2合同副本10.3合同保管11.合同的補充條款12.合同的翻譯13.合同的生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪描述商鋪位于_______（省/市/區(qū)）_______街道_______號，商鋪編號為_______，商鋪結構為_______，商鋪使用面積為_______平方米。1.4商鋪現(xiàn)狀商鋪目前用途為_______，商鋪現(xiàn)狀良好，具備_______（如：轉讓、過戶等）條件。2.合同金額與支付方式2.1商鋪交易價格商鋪交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式（1）定金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內支付；（2）首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；（3）貸款款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），由乙方自行辦理貸款手續(xù)；（4）尾款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于商鋪過戶完成后支付。2.3定金乙方支付定金后，如乙方違約，則定金不予退還；如甲方違約，則雙倍返還乙方定金。2.4首付款乙方支付首付款后，甲方不得以任何理由要求乙方退還。2.5貸款事宜乙方自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等均由乙方與貸款機構協(xié)商確定。2.6尾款商鋪過戶完成后，乙方應按照本合同約定支付尾款。3.商鋪交付與過戶3.1交付時間商鋪交付時間為_______年_______月_______日。3.2交付條件（1）商鋪現(xiàn)狀良好，具備正常經(jīng)營條件；（2）商鋪相關證照齊全；（3）商鋪不存在任何權利糾紛。3.3過戶手續(xù)雙方應共同前往商鋪所在地的工商行政管理部門辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.4過戶費用過戶費用包括但不限于工商變更登記費、稅務變更登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。4.權利與義務4.1出賣人權利與義務甲方應保證商鋪權屬清晰，無任何權利糾紛；如實提供商鋪的相關信息；協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2買受人權利與義務乙方應按照本合同約定支付商鋪價款；如實提供自己的相關信息；協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；自合同簽訂之日起，承擔商鋪的經(jīng)營管理風險。5.合同的變更與終止5.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，應賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，應賠償甲方因此所遭受的損失。8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同修改本合同如需修改，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。9.附加條款9.1商鋪租賃情況商鋪目前租賃給第三方，租賃期限至_______年_______月_______日止。租賃合同約定的租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每月，租金支付方式為_______。租賃合同到期后，乙方有權與租賃方續(xù)約或重新簽訂租賃合同。9.2商鋪占用情況商鋪目前無占用，交付時商鋪內外部環(huán)境整潔，設施設備完好。9.3相關費用承擔商鋪過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于工商變更登記費、稅務變更登記費等，由乙方承擔。商鋪交付后，乙方應承擔商鋪的物業(yè)管理費、水電費等日常運營費用。10.合同的簽署與保管10.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。10.2合同副本本合同簽署后，甲乙雙方應各自保管好合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內容。10.3合同保管本合同及附屬文件應由甲乙雙方共同保管，如發(fā)生糾紛，應以保管的合同為準。11.合同的補充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的翻譯本合同及附屬文件僅限于中文書寫，如有翻譯需求，雙方應共同委托具有翻譯資質的機構進行翻譯。翻譯文本經(jīng)雙方確認后，與原合同具有同等法律效力。13.合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項甲乙雙方對本合同內容充分理解，并自愿遵守本合同的約定。本合同的簽訂不代表對未來商鋪經(jīng)營收益的承諾，乙方應自行承擔商鋪經(jīng)營風險。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與商鋪買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應依法合規(guī)行事，確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。如因第三方原因導致合同無法履行或產生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.3第三方權利第三方在本合同項下的權利限于按照約定提供服務，并獲取相應的服務費用。第三方不得干涉甲乙雙方的其他合同外權益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負責協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供商鋪信息及市場咨詢等服務。中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。16.2評估機構評估機構負責對商鋪價值進行評估，提供評估報告。評估報告應客觀、公正、準確。評估機構的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3貸款機構貸款機構負責為乙方提供貸款服務。貸款額度、利率、還款方式等由貸款機構與乙方協(xié)商確定。貸款機構的費用由乙方承擔。16.4過戶機構過戶機構負責協(xié)助甲乙雙方辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。過戶機構應確保過戶手續(xù)的合規(guī)、順利進行。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任。如因第三方原因導致合同無法履行或產生糾紛，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務費用。17.2甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并對第三方的服務進行監(jiān)督。如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或嚴重違約情況，有權終止第三方服務，并要求第三方承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的關系第三方與其他各方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關系。第三方提供服務過程中，與其他各方保持平等、自愿、公平、誠實信用的原則。19.第三方介入的合同修改如甲乙雙方同意引入第三方服務，需對本合同相關條款進行修改，以明確第三方的權利、義務及責任。甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的生效日期本合同及附屬補充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權屬證明附件1.1：房產證/不動產權證書附件1.2：土地使用權證附件1.3：商鋪所有權轉移登記證明2.商鋪現(xiàn)狀照片附件2.1：商鋪外觀照片附件2.2：商鋪內部照片附件2.3：商鋪設施設備照片3.商鋪租賃合同附件3.1：租賃合同原件附件3.2：租賃合同復印件（如有）4.商鋪經(jīng)營許可證附件4.1：商鋪經(jīng)營許可證原件附件4.2：商鋪經(jīng)營許可證復印件（如有）5.商鋪相關費用清單附件5.1：物業(yè)管理費收費標準及費用計算附件5.2：水電費收費標準及費用計算附件5.3：其他相關費用清單6.貸款合同及貸款批復文件附件6.1：貸款合同原件附件6.2：貸款批復文件原件7.過戶手續(xù)費用清單附件7.1：過戶手續(xù)費用清單8.評估報告附件8.1：商鋪評估報告原件9.中介服務合同附件9.1：中介服務合同原件10.其他重要文件附件10.1：如商鋪維修記錄、商鋪歷史交易記錄等說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付商鋪，需支付違約金。1.2未如實提供商鋪信息，造成乙方損失，需承擔賠償責任。1.3未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導致合同無法履行，需承擔相應責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付價款，需支付違約金。2.2未按約定時間支付定金或首付款，導致合同無法履行，需承擔相應責任。2.3未按約定辦理貸款手續(xù)，導致合同無法履行，需承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1中介方未如實提供商鋪信息，造成乙方損失，需承擔賠償責任。3.2評估機構提供的評估報告不準確，導致合同無法履行，需承擔相應責任。3.3貸款機構未按約定提供貸款，導致合同無法履行，需承擔相應責任。3.4過戶機構未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致合同無法履行，需承擔相應責任。全文完。2024年度二手商鋪買賣合同模板1本合同目錄一覽1.二手商鋪買賣合同模板概述1.1合同主體及定義1.2商鋪基本信息1.3交易金額及支付方式1.4交易程序及時間安排2.商鋪權益及過戶2.1商鋪所有權轉移2.2產權糾紛處理2.3商鋪過戶手續(xù)及費用2.4商鋪稅費承擔責任3.合同履行及保障3.1商鋪現(xiàn)狀及承諾3.2出賣人義務3.3買受人義務3.4合同履行保障措施4.合同變更及解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除的程序4.4合同變更與解除的法律后果5.違約責任及爭議解決5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任5.3違約金計算方式5.4爭議解決方式及適用法律6.合同的生效、終止與失效6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同失效后的處理7.其他約定7.1商鋪交付及驗收7.2商鋪使用及管理7.3商鋪維修及保養(yǎng)7.4雙方的其他權利義務8.合同的附件8.1商鋪權屬證明文件8.2商鋪交易憑證8.3其他與合同有關的文件9.合同的簽署與備案9.1合同簽署時間及地點9.2合同備案程序及時間10.合同的書面形式及語言10.1合同書面形式的要求10.2合同語言的約定11.合同的解釋及適用法律11.1合同條款的解釋11.2適用法律的約定12.保密條款12.1保密信息的定義及范圍12.2保密義務及期限12.3違反保密條款的責任13.合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓的條件及程序13.2合同繼承的約定14.合同的完整性與獨立性14.1合同的完整性14.2合同的獨立性14.3合同的修改及補充第一部分：合同如下：第一條二手商鋪買賣合同模板概述1.1合同主體及定義地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】甲方同意將位于【商鋪地址】的二手商鋪出售給乙方，乙方同意購買該商鋪。1.2商鋪基本信息商鋪編號：【商鋪編號】商鋪位置：【商鋪地址】商鋪面積：【商鋪面積】平方米商鋪現(xiàn)狀：【商鋪現(xiàn)狀】1.3交易金額及支付方式交易金額為人民幣【交易金額】元整（大寫：【交易金額】元整）。乙方支付方式如下：（1）【支付比例】%的定金于本合同簽訂之日起【定金支付時間】內支付給甲方，定金支付后本合同生效；（2）剩余【支付比例】%的購房款于【支付時間】前支付給甲方；（3）乙方支付購房款時，應向甲方支付交易金額3%的契稅，共計【契稅金額】元整（大寫：【契稅金額】元整）。1.4交易程序及時間安排本合同簽訂后，乙方應按照約定支付定金及購房款。甲方應在收到全部購房款后【交付時間】內將商鋪過戶至乙方名下。第二條商鋪權益及過戶2.1商鋪所有權轉移自本合同簽訂之日起，商鋪的所有權歸乙方所有。甲方應保證商鋪的所有權轉移合法有效，并協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)。2.2產權糾紛處理如商鋪在過戶過程中發(fā)生產權糾紛，甲方應承擔全部責任，并負責解決糾紛。如因乙方原因導致產權糾紛，乙方應承擔全部責任。2.3商鋪過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體費用包括：【過戶費用列表】。2.4商鋪稅費承擔責任甲方應承擔本次交易過程中產生的稅費，包括但不限于：【稅費列表】。如因乙方原因導致產生額外稅費，乙方應承擔相應責任。第三條合同履行及保障3.1商鋪現(xiàn)狀及承諾甲方保證商鋪現(xiàn)狀如合同所述，并承諾在交易過程中提供真實、準確的商鋪信息。3.2出賣人義務甲方應按照本合同約定履行義務，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并保證商鋪的所有權轉移合法有效。3.3買受人義務乙方應按照本合同約定支付購房款，并承擔過戶費用。乙方應在合同約定的時間內完成支付義務。3.4合同履行保障措施甲乙雙方應共同努力，確保合同順利履行。如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第四條合同變更及解除4.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.2合同解除條件（1）甲方未按照合同約定履行義務，乙方有權解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付購房款，甲方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除后，甲乙雙方應按照約定處理合同涉及的財產權益。4.4合同變更與解除的法律后果合同變更或解除不影響甲乙雙方因合同履行所享有的權利和承擔的義務。如因合同變更或解除導致一方損失，損失方有權要求對方賠償。第五條違約責任及爭議解決5.1出賣人違約責任甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.2買受人違約責任乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約方應支付給對方合同總價款的【違約金比例】%作為違約金。5.4爭議解決方式及第八條合同的附件8.1商鋪權屬證明文件（1）商鋪所有權證；（2）商鋪土地使用權證；（3）其他與商鋪權屬相關的文件。8.2商鋪交易憑證本合同簽訂后，甲方應向乙方提供商鋪交易憑證。8.3其他與合同有關的文件其他與本合同有關的文件包括但不限于：（1）商鋪評估報告；（2）商鋪租賃合同；（3）商鋪維修記錄等。第九條合同的簽署與備案9.1合同簽署時間及地點本合同于【簽署時間】在【簽署地點】由甲乙雙方簽字蓋章。9.2合同備案程序及時間甲乙雙方應按照法律規(guī)定，將本合同提交至相關政府部門進行備案。備案時間為【備案時間】。第十條合同的書面形式及語言10.1合同書面形式的要求本合同以書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同語言的約定本合同采用中文書寫，如有其他語言版本，以中文版本為準。第十一條合同的解釋及適用法律11.1合同條款的解釋本合同條款的解釋應遵循合同的整體內容，公平原則以及誠實信用原則。11.2適用法律的約定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本合同簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密以及其他不為公眾所知悉的信息。12.2保密義務及期限甲乙雙方應對保密信息承擔保密義務，保密期限為【保密期限】。12.3違反保密條款的責任如甲乙雙方違反保密義務，泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓的條件及程序本合同在履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以轉讓合同權利義務。轉讓應簽訂書面轉讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。13.2合同繼承的約定本合同在履行過程中，如甲乙一方發(fā)生繼承事項，本合同的權利義務由繼承人繼承。第十四條合同的完整性與獨立性14.1合同的完整性本合同及其附件構成甲乙雙方完整的合同內容，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。14.2合同的獨立性本合同獨立于甲乙雙方的其他合同或協(xié)議，如本合同與甲乙雙方的其他合同或協(xié)議存在沖突，以本合同為準。14.3合同的修改及補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入的界定第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與并協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。第二條第三方介入的責任及義務2.1第三方責任第三方應按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。如第三方未按照約定履行義務，應承擔相應責任。2.2第三方義務第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，并按照合同約定履行協(xié)助義務。第三條第三方介入的程序及時間安排3.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（2）第三方按照約定提供服務；（3）甲乙雙方對第三方服務進行驗收。3.2第三方介入時間安排第三方介入時間安排如下：（1）第三方介入時間為本合同簽訂之日起【介入時間】內；（2）第三方完成服務后，甲乙雙方進行驗收。第四條第三方介入的費用及支付方式4.1第三方費用第三方介入所需費用由甲乙雙方承擔。具體費用包括但不限于：【第三方費用列表】。4.2第三方支付方式甲乙雙方應按照約定支付第三方費用。支付方式如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議時支付【支付比例】%的費用；（2）第三方完成服務后，甲乙雙方支付剩余【支付比例】%的費用。第五條第三方介入的違約責任及爭議解決5.1第三方違約責任第三方如未按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。5.2爭議解決方式及適用法律如第三方違約導致甲乙雙方產生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方介入并不意味著甲方或乙方將合同義務轉移給第三方。甲方和乙方仍然對合同的履行承擔首要責任。6.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入過程中，第三方與甲乙方的權益劃分如下：（1）第三方僅負責協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，不享有合同權益；（2）甲方和乙方對第三方提供的服務承擔支付費用、違約責任等義務。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額的界定第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方承擔的賠償責任上限。7.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務內容、費用等因素確定。具體限額在第三方服務協(xié)議中明確。7.3第三方責任限額的適用如第三方因履行合同導致甲方和乙方損失，第三方責任限額適用于賠償金額的計算。第八條第三方介入的終止及后果8.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）第三方完成合同約定的義務；（2）甲乙雙方對第三方服務進行驗收，并確認合格；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止合同。8.2第三方介入終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系終止。第三方不再承擔本合同約定的義務。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1第三方介入書面協(xié)議的要求（1）協(xié)議主體及定義；（2）服務內容、范圍及期限；（3）費用及支付方式；（4）違約責任及爭議解決；（5）合同的終止及后果。9.2第三方介入書面協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的介入書面協(xié)議應由各方簽字蓋章，并留存?zhèn)浞?。第十條第三方介入的備案及公示10.1第三方介入備案甲乙雙方與第三方簽訂的介入書面協(xié)議應提交至相關政府部門進行備案。10第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權屬證明文件商鋪所有權證商鋪土地使用權證商鋪其他相關權屬文件2.商鋪交易憑證交易合同副本交易款項支付憑證交易雙方身份證明文件3.商鋪評估報告商鋪現(xiàn)狀評估報告商鋪市場價值評估報告4.商鋪租賃合同如有租賃合同，提供租賃合同副本5.商鋪維修記錄商鋪歷年維修和保養(yǎng)記錄6.商鋪過戶手續(xù)及費用清單過戶申請表過戶費用支付憑證7.貸款機構提供的貸款協(xié)議及額度證明貸款申請表貸款批準函貸款合同副本8.中介機構提供的服務協(xié)議及費用清單中介服務協(xié)議中介費用支付憑證9.評估機構提供的評估報告及費用清單評估報告副本評估費用支付憑證10.其他與合同有關的文件和資料會議紀要通訊記錄特殊事項的書面協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按照合同約定提供商鋪權屬證明文件未按照合同約定履行商鋪所有權轉移義務提供的商鋪信息不真實、不準確未按照約定時間完成商鋪過戶手續(xù)2.乙方違約行為及責任認定未按照合同約定支付購房款未按照合同約定履行買受人義務未按照約定時間完成商鋪交付手續(xù)未按照約定支付過戶費用及中介費用3.第三方違約行為及責任認定未按照服務協(xié)議約定提供服務服務過程中出現(xiàn)質量問題，未及時整改未按照約定時間完成服務事項未按照約定承擔保密義務4.違約責任的計算方式及示例違約金計算：按照合同總價款的【百分比】作為違約金損失賠償計算：根據(jù)甲方和乙方實際損失金額進行賠償示例：甲方因乙方違約導致未能按時完成過戶，產生額外費用【金額】元，乙方應承擔相應賠償責任。全文完。2024年度二手商鋪買賣合同模板2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易標的商鋪信息第二條：合同標的2.1商鋪基本信息2.2商鋪權利與義務第三條：合同價格3.1商鋪成交價格3.2支付方式及支付時間第四條：合同履行4.1商鋪交付時間4.2商鋪過戶手續(xù)第五條：稅費承擔5.1交易過程中涉及的稅費5.2稅費的支付方式及時間第六條：違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限及例外情況第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1商鋪維修責任11.2商鋪保險責任11.3商鋪租賃事宜第十二條：合同附件12.1商鋪權屬證明文件12.2商鋪相關評估報告第十三條：合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1買方信息 1.1.1買方全稱：____________ 1.1.2注冊地址：____________ 1.1.3法定代表人：____________ 1.1.4聯(lián)系電話：____________ 1.1.5電子郵箱：____________1.2賣方信息 1.2.1賣方全稱：____________ 1.2.2注冊地址：____________ 1.2.3法定代表人：____________ 1.2.4聯(lián)系電話：____________ 1.2.5電子郵箱：____________1.3交易標的商鋪信息 1.3.1商鋪名稱：____________ 1.3.2商鋪地址：____________ 1.3.3商鋪面積：____________ 1.3.4商鋪現(xiàn)狀：____________ 1.3.5商鋪所有權證號：____________第二條：合同標的2.1商鋪基本信息 2.1.1商鋪類型：____________ 2.1.2商鋪用途：____________ 2.1.3商鋪所有權性質：____________ 2.1.4商鋪權屬證明文件：____________2.2商鋪權利與義務 2.2.1賣方權利：____________ 2.2.2賣方義務：____________ 2.2.3買方權利：____________ 2.2.4買方義務：____________第三條：合同價格3.1商鋪成交價格 3.1.1商鋪總成交價格：____________元整（大寫：____________元整） 3.1.2支付方式：____________ 3.1.3支付時間：____________3.2支付方式及支付時間 3.2.1首付款：____________元整（大寫：____________元整），買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至賣方指定賬戶。 3.2.2尾款：____________元整（大寫：____________元整），買方應于商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內支付至賣方指定賬戶。第四條：合同履行4.1商鋪交付時間 4.1.1商鋪交付日期：____________ 4.1.2交付方式：____________ 4.1.3交付條件：____________4.2商鋪過戶手續(xù) 4.2.1過戶所需資料：____________ 4.2.2過戶辦理時間：____________ 4.2.3過戶費用承擔：____________第五條：稅費承擔5.1交易過程中涉及的稅費 5.1.1稅費種類：____________ 5.1.2稅費承擔方：____________ 5.1.3稅費支付方式：____________5.2稅費的支付方式及時間 5.2.1買方應承擔的稅費：____________元整（大寫：____________元整），買方應于稅費發(fā)生之日起____個工作日內支付。 5.2.2賣方應承擔的稅費：____________元整（大寫：____________元整），賣方應于稅費發(fā)生之日起____個工作日內支付。第六條：違約責任6.1買方違約責任 6.1.1買方未按約定時間支付首付款的，應支付違約金，違約金計算方式為：____________元整（大寫：____________元整）乘以未支付金額的____%，向賣方支付。 6.1.2買方未按約定時間支付尾款的，應支付違約金，違約金計算方式為：____________元整（大寫：____________元整）乘以未支付金額的____%，向賣方支付。6.2賣方違約責任 6.2.1賣方未按約定時間交付商鋪的，應支付違約金，違約金計算方式為：____________元整（大寫：____________元整）乘以未交付商鋪價值的____%，向買方支付。 6.2.2賣方提供虛假商鋪權利證明文件的，應支付違約金，違約金計算方式為：____________元整（大寫：____________元第八條：爭議解決8.1爭議解決方式 8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。 8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律 8.2.1爭議解決地點：____________ 8.2.2適用法律：____________第九條：合同的變更與解除8.1合同變更條件 9.1.1合同變更應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。 9.1.2合同變更內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件 9.2.1合同解除應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。 9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此產生的一切損失。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件 10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。 10.1.2本合同的生效不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件 10.2.1合同終止條件應在合同中約定，并在條件成就時失效。10.3合同解除條件 10.3.1合同解除條件應在合同中約定，并在條件成就時解除合同。第十一條：其他約定11.1商鋪維修責任 11.1.1買方應承擔商鋪的維修責任，包括但不限于：____________ 11.1.2賣方應承擔商鋪的維修責任，包括但不限于：____________11.2商鋪保險責任 11.2.1買方應購買并維持商鋪保險，保險費用由買方承擔。 11.2.2賣方應購買并維持商鋪保險，保險費用由賣方承擔。11.3商鋪租賃事宜 11.3.1如商鋪存在租賃關系，買方應與租賃方協(xié)商解決租賃事宜。 11.3.2如商鋪存在租賃關系，賣方應協(xié)助買方與租賃方協(xié)商解決租賃事宜。第十二條：合同附件12.1商鋪權屬證明文件 12.1.1附件一：商鋪所有權證復印件 12.1.2附件二：商鋪土地使用權證復印件 12.1.3附件三：商鋪其他相關權屬證明文件12.2商鋪相關評估報告 12.2.1附件四：商鋪評估報告復印件 12.2.2附件五：商鋪其他相關評估報告第十三條：合同簽署13.1合同簽署地點 13.1.1本合同于____________簽署。13.2合同簽署時間 13.2.1本合同于____________簽署。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù) 14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù) 14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義 第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理方等。1.2第三方范圍 1.2.1.1提供商鋪權屬證明文件的第三方； 1.2.1.2協(xié)助辦理商鋪過戶手續(xù)的第三方； 1.2.1.3提供商鋪評估報告的第三方； 1.2.1.4協(xié)助解決爭議的第三方。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入程序 2.1.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定介入程序，并明確各方的權利義務。 2.1.2第三方介入程序應包括但不限于： 2.1.2.1第三方對商鋪的實地查看； 2.1.2.2第三方對商鋪權屬證明文件的審核； 2.1.2.3第三方對商鋪評估報告的出具； 2.1.2.4第三方協(xié)助辦理商鋪過戶手續(xù)。2.2第三方介入時間 2.2.1第三方介入時間應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方責任 3.1.1第三方應按照甲乙方的要求，客觀、公正地履行其職責，并提供真實、準確的信息。 3.1.2第三方應保證其提供的信息、評估報告等材料的準確性，并對其真實性承擔法律責任。3.2第三方義務 3.2.1第三方應按照甲乙方的要求，及時完成其職責范圍內的工作。 3.2.2第三方應協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題，并提供必要的支持。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額 4.1.1第三方對甲乙方的責任限額應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。 4.1.2第三方對甲乙方的責任限額包括但不限于： 4.1.2.1第三方提供的信息、評估報告等材料的準確性； 4.1.2.2第三方協(xié)助辦理商鋪過戶手續(xù)的效率和準確性； 4.1.2.3第三方解決合同履行過程中問題的能力。4.2第三方責任限額的確定 4.2.1甲乙方應根據(jù)第三方的資質、信譽等因素，協(xié)商確定第三方的責任限額。 4.2.2甲乙方應將第三方責任限額的確定情況記錄在合同中，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系 5.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬關系，第三方獨立承擔其職責范圍內的法律責任。 5.1.2甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)調等事宜，應由甲乙方自行負責。5.2第三方與甲乙方的權益劃分