2024年商業(yè)門(mén)面租賃三方協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門(mén)面租賃三方協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的方式第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條合同的生效13.1合同的生效條件13.2合同的生效時(shí)間第十四條其他約定14.1租賃物的轉(zhuǎn)租14.2租賃物的轉(zhuǎn)讓或抵押14.3租賃物的繼承或贈(zèng)與14.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為_(kāi)______平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物為一層商業(yè)門(mén)面，現(xiàn)有結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備為_(kāi)______。租賃物現(xiàn)狀符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自_______年_______月_______日起生效，租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣（大寫(xiě)：_________________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前_______日內(nèi)將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途承租人將租賃物用作_______（經(jīng)營(yíng)范圍），并應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)承租人應(yīng)按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及租賃物的現(xiàn)狀，合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)保養(yǎng)。第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，大修包括但不限于：（1）租賃物的結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題；（2）水電設(shè)施設(shè)備故障；（3）消防安全問(wèn)題；（4）其他可能影響承租人正常使用租賃物的問(wèn)題。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修，小修包括但不限于：（1）照明設(shè)施設(shè)備故障；（2）門(mén)窗鎖具故障；（3）其他不影響租賃物結(jié)構(gòu)安全及正常使用的問(wèn)題。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃物的安全，并在保險(xiǎn)單中列明出租人為第一受益人。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除本合同，需提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。8.2提前解除合同的違約金如一方提前解除本合同，需支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金，該違約金支付給守約方。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供租賃物，或影響承租人正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金，或未合理使用租賃物，或違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.2合同的轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。12.2通知的期限雙方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)。第十三條合同的生效13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四條其他約定14.1租賃物的轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。14.2租賃物的轉(zhuǎn)讓或抵押任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押。14.3租賃物的繼承或贈(zèng)與任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將租賃物進(jìn)行繼承或贈(zèng)與。14.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定履行本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租賃物結(jié)構(gòu)圖附件四：租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單附件五：租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：租金支付記錄附件八：租賃物使用許可證復(fù)印件附件九：租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押批準(zhǔn)文件附件十：租賃物繼承或贈(zèng)與批準(zhǔn)文件附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含租賃物的所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等信息。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀符合合同約定。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物結(jié)構(gòu)圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的結(jié)構(gòu)布局，包括房間分布、面積等信息。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)應(yīng)包含租賃物的維修保養(yǎng)流程、周期、責(zé)任等信息。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司名稱(chēng)、保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物使用許可證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含許可證編號(hào)、許可內(nèi)容等信息。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押批準(zhǔn)文件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓或抵押的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)日期等信息。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物繼承或贈(zèng)與批準(zhǔn)文件應(yīng)包含繼承或贈(zèng)與的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物或影響承租人正常使用租賃物。2.承租人未按合同約定支付租金或未合理使用租賃物。3.承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.承租人未遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)使用租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。2.承租人違約，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。3.承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物未經(jīng)出租人書(shū)面同意，應(yīng)視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任。4.承租人違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)使用租賃物，應(yīng)視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔(dān)因無(wú)法經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的商業(yè)門(mén)面。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.維修責(zé)任：指本合同約定的一方對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指承租人購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指本合同約定的一方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議