2024年商業(yè)門(mén)面租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門(mén)面租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃轉(zhuǎn)讓雙方2.租賃轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.合同終止條件9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.1租賃轉(zhuǎn)讓雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：電子郵箱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：電子郵箱：1.2租賃轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2.1租賃標(biāo)的物：位于_______（地址）的商業(yè)門(mén)面，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2.2租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀：_______（描述現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞等）。1.2.3租賃標(biāo)的物的使用權(quán)：乙方自合同簽訂之日起，享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日開(kāi)始，至_______年_______月_______日結(jié)束。1.3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.3.3在租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。1.4租金及支付方式1.4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。1.4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。1.4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______1.5租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.5.1乙方應(yīng)支付租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。1.5.2乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.5.3租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。1.6維修責(zé)任1.6.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃標(biāo)的物符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求。1.6.2乙方負(fù)責(zé)日常使用和維護(hù)租賃標(biāo)的物，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。1.6.3租賃期限內(nèi)，因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.6.4租賃期限內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1乙方應(yīng)按照甲方要求，為租賃標(biāo)的物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.7.2保險(xiǎn)合同應(yīng)注明甲方為第一受益人。1.7.3乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。8.合同終止條件8.1租賃期限屆滿(mǎn)，乙方未續(xù)約或甲方未同意續(xù)約的，本合同自動(dòng)終止。8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.4合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃標(biāo)的物，并將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1租賃標(biāo)的物所有權(quán)證明文件。13.2乙方身份證明文件。13.3其他與本合同有關(guān)的文件。14.簽字蓋章頁(yè)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物所有權(quán)證明文件附件二：乙方身份證明文件附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：租金支付憑證附件六：租賃標(biāo)的物維修記錄附件七：租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)附件九：其他與本合同有關(guān)的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。例如，乙方在租賃期限尚未屆滿(mǎn)時(shí)要求解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。例如，甲方因特殊情況需要提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：本合同中租賃期限為雙方約定的租賃起始日至租賃終止日的時(shí)間段。2.租金：租金是指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用是指乙方為取得租賃標(biāo)的物的使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。4.維修責(zé)任：維修責(zé)任是指甲方和乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物的維修義務(wù)。5.保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任是指乙方為租賃標(biāo)的物辦理保險(xiǎn)并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用的義