2024年城市住宅購房法律協(xié)議文件版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅購房法律協(xié)議文件版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3合同相關術語解釋第二條：房屋信息及交付標準2.1房屋基本信息2.2房屋交付標準2.3房屋質量保證第三條：購房款項及支付方式3.1購房款項總額3.2付款方式及期限3.3定金及退還條件第四條：交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2交付條件4.3延期交付的處理第五條：產權及辦理手續(xù)5.1房屋產權歸屬5.2產權辦理手續(xù)5.3產權糾紛處理第六條：售后服務及保修6.1售后服務內容6.2保修范圍及期限6.3售后服務聯(lián)系方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條：違約責任及賠償8.1違約行為及責任8.2賠償金額及方式8.3違約金計算方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟地點及法院9.3爭議解決時間限制第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承條件第十一條：其他約定11.1甲方義務及責任11.2乙方義務及責任11.3雙方共同遵守的規(guī)定第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3交付確認書第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂時間及地點13.2合同正本及副本數量13.3合同的保管方式第十四條：法律適用及解釋權14.1法律適用14.2合同解釋權歸屬14.3合同修改及補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指本合同約定的購買乙方開發(fā)的房屋的的自然人或者法人。1.2乙方（開發(fā)商）：指本合同約定的出售房屋的開發(fā)商，具有合法的房地產開發(fā)資質。1.3合同相關術語解釋：本合同中的“房屋”指乙方按照約定開發(fā)的，甲方購買的住宅建筑物?！百彿靠铐棥敝讣追桨凑毡竞贤s定支付給乙方的房屋購買價款?！敖桓丁敝敢曳桨凑毡竞贤s定，將符合交付標準的房屋移交給甲方占有、使用的行為。第二條：房屋信息及交付標準2.1房屋基本信息：甲方購買的房屋位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋號為____，房屋的總建筑面積為____平方米，其中套內建筑面積為____平方米，共有____個房間，包括____室____廳____衛(wèi)。房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結構為____結構，建筑層數為____層，建筑高度為____米。2.2房屋交付標準：（1）房屋結構安全，無明顯結構性損傷；（2）房屋內部墻面、地面、天花板應平整、無裂縫、無脫落；（3）門窗應安裝牢固，關閉嚴密，無明顯損壞；（4）給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)應安裝完畢，運行正常；（5）室內空氣質量應符合國家標準。2.3房屋質量保證：乙方應對交付的房屋質量承擔責任，自房屋交付之日起，對房屋主體結構、設備設施及附屬設施進行保修，保修期限為____年。第三條：購房款項及支付方式3.1購房款項總額：本合同約定的房屋總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式及期限：甲方應按照下列方式支付購房款項：（1）簽訂合同之日起____日內，支付購房款項的____%；（2）房屋交付前____日內，支付購房款項的____%；（3）剩余的購房款項，甲方應按照乙方確定的付款計劃及時支付。3.3定金及退還條件：甲乙雙方簽訂合同時，甲方應支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。如甲方按約履行本合同，定金抵作購房款；如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，應雙倍返還甲方定金。第四條：交付時間及條件4.1房屋交付時間：乙方應按照本合同約定的交付標準，在____年__月__日前將房屋交付給甲方。4.2交付條件：乙方交付房屋時，應保證房屋符合本合同約定的交付標準，并按照本合同約定的方式交付。4.3延期交付的處理：如乙方原因導致房屋不能按照本合同約定的時間交付，乙方應按照逾期交付的天數，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付的房屋價款×0.01%×逾期天數。第五條：產權及辦理手續(xù)5.1房屋產權歸屬：本合同簽訂后，房屋的產權歸甲方所有。5.2產權辦理手續(xù)：乙方應在本合同約定的交付時間之日起____日內，協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)。如因乙方原因導致甲方無法辦理產權登記，乙方應承擔相應責任。5.3產權糾紛處理：如本合同簽訂后，因房屋產權發(fā)生糾紛，甲方有權要求乙方協(xié)調解決。如糾紛無法解決，甲方有權依法向法院提起訴訟。第六條：售后服務及保修6.1售后服務內容：乙方為本合同約定的房屋提供售后服務，包括協(xié)助甲方解決房屋使用過程中出現(xiàn)的問題，提供相關的技術支持等。6.2保修范圍及期限：乙方對房屋的保修范圍包括房屋的結構、設備設施及附屬設施，保修期限自房屋交付之日起計算，為____年。6.3售后服務聯(lián)系方式：乙方的售后服務聯(lián)系方式為：____。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或者蓋章后生效。8.2合同解除條件：（1）甲方因特殊情況無法繼續(xù)購買房屋，向乙方提出解除合同書面申請，乙方同意解除；（2）乙方因特殊情況無法繼續(xù)出售房屋，向甲方提出解除合同書面申請，甲方同意解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經雙方簽字或者蓋章后生效。第九條：違約責任及賠償8.1違約行為及責任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2賠償金額及方式：如發(fā)生違約行為，違約方應按照本合同約定的方式承擔賠償責任。賠償金額的計算方式為：違約方應支付的違約金=違約行為涉及的房屋價款×0.01%×逾期天數。8.3違約金計算方式：如發(fā)生違約行為，違約方應支付的違約金計算方式為：違約金=違約行為涉及的房屋價款×0.01%×逾期天數。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。10.3合同繼承條件：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如甲乙雙方未達成新的協(xié)議，本合同自行終止。第十一條：其他約定11.1甲方義務及責任：甲方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，并按照本合同約定的條件接受房屋交付。11.2乙方義務及責任：乙方應按照本合同約定的時間和方式交付房屋，并保證房屋的質量符合本合同約定的標準。11.3雙方共同遵守的規(guī)定：甲乙雙方應共同遵守本合同的約定，按照誠實信用原則履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。第十二條：附件12.1房屋平面圖：作為本合同的附件，用于明確房屋的具體布局和結構。12.2付款憑證：作為本合同的附件，用于證明甲方支付購房款項的情況。12.3交付確認書：作為本合同的附件，用于確認房屋交付的時間和條件。第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂時間及地點：本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____路____號簽訂。13.2合同正本及副本數量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同的保管方式：甲乙雙方應妥善保管本合同，如合同丟失，應立即通知對方，并共同重新簽訂。第十四條：法律適用及解釋權14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權歸屬：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.3合同修改及補充：本合同的修改和補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸、房間功能等信息。圖中應包含房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位的具體尺寸和布局。房屋平面圖應由乙方提供，并確保圖中的信息準確無誤。附件二：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括甲方支付購房款項的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據等。付款憑證應由乙方保存，并確保憑證的真實性和完整性。附件三：交付確認書詳細要求和說明：交付確認書應由甲方和乙方共同簽署，確認房屋交付的時間和條件。交付確認書應詳細記錄房屋交付時的具體狀況，包括房屋的質量、設施設備的功能等情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按約定時間支付購房款項。2.甲方未按約定條件接受房屋交付。3.乙方未按約定時間交付房屋。4.乙方未保證房屋質量符合約定標準。5.乙方未提供售后服務或保修。6.甲方未按約定使用房屋，導致房屋損壞。7.甲方未按約定維護和保養(yǎng)房屋。8.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理產權登記手續(xù)。9.乙方提供的房屋平面圖、付款憑證、交付確認書等附件不準確或不完整。違約責任認定標準：違約金計算：違約金=違約行為涉及的房屋價款×0.01%×逾期天數。賠償金額：根據違約行為的性質和損失程度，確定賠償金額。違約方應承擔因違約產生的額外費用，如訴訟費、仲裁費等。示例說明：如果甲方未按約定時間支付購房款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并根據逾期天數計算違約金金額。如果甲方違約行為導致乙方損失，乙方還可以要求甲方承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.購房款項：指甲方按照本合同約定支付給乙方的房屋購買價款。2.交付：指乙方按照本合同約定，將符合交付標準的房屋移交給甲方占有、使用的行為。3.產權：指房屋的所有權和其他相關權益。4.售后服務：指乙方為本合同約定的房屋提供的一系列服務，包括協(xié)助解決房屋使用過程中出現(xiàn)的問題，提供相關的技術支持等。5.保修：指乙方對房屋的保修范圍包括房屋的結構、設備設施及附屬設施，保修期限自房屋交付之日起計算。6.違約金：指違約方應支付給守約方的違約行為涉及的房屋價款一定的比例金額。7.