2024年度二手商鋪買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商鋪買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3商鋪的定義及描述第二條：商鋪買賣價(jià)格2.1商鋪的定價(jià)2.2付款方式和時(shí)間2.3價(jià)款支付的確認(rèn)第三條：商鋪交付及過戶3.1商鋪交付時(shí)間3.2商鋪交付條件3.3商鋪過戶手續(xù)及時(shí)間第四條：商鋪質(zhì)量及瑕疵4.1商鋪現(xiàn)狀描述4.2賣方承諾的商鋪質(zhì)量4.3瑕疵處理方式第五條：合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2違約情形及處理方式5.3違約金的計(jì)算和支付第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除后的處理第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)7.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九條：附加條款9.1商鋪的額外設(shè)施和設(shè)備9.2商鋪的未來發(fā)展規(guī)劃9.3其他雙方約定的內(nèi)容第十條：商鋪的保險(xiǎn)和維護(hù)10.1商鋪保險(xiǎn)的購買和維護(hù)10.2商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)10.3商鋪的安全和衛(wèi)生第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體變更第十二條：合同的附件12.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件12.2商鋪的評估報(bào)告12.3其他與商鋪買賣相關(guān)的文件第十三條：合同的書面形式13.1合同的書面形式要求13.2合同的簽字和蓋章13.3合同的副本和正本第十四條：合同的生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期14.3合同的有效期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義賣方主體為：（賣方全稱），營業(yè)執(zhí)照編號：（營業(yè)執(zhí)照編號），注冊地址：（注冊地址），法定代表人：（法定代表人）。1.2買方主體及定義買方主體為：（買方全稱），營業(yè)執(zhí)照編號：（營業(yè)執(zhí)照編號），注冊地址：（注冊地址），法定代表人：（法定代表人）。1.3商鋪的定義及描述商鋪位于：（商鋪地址），建筑面積：（建筑面積），商鋪現(xiàn)狀：（商鋪現(xiàn)狀），商鋪所有權(quán)證號：（商鋪所有權(quán)證號）。第二條：商鋪買賣價(jià)格2.1商鋪的定價(jià)商鋪的買賣價(jià)格為人民幣：（價(jià)格），大寫：（大寫價(jià)格）。2.2付款方式和時(shí)間（1）在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣：（首付款金額）作為首付款；（2）自首付款支付之日起：（期限）內(nèi)，支付剩余的價(jià)款。2.3價(jià)款支付的確認(rèn)賣方在收到買方支付的每筆款項(xiàng)后，應(yīng)向買方出具等額的發(fā)票和收據(jù)，作為買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的憑證。第三條：商鋪交付及過戶3.1商鋪交付時(shí)間商鋪的交付時(shí)間為：（交付日期）。3.2商鋪交付條件（1）商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）商鋪的產(chǎn)權(quán)證書已辦理至買方名下；（3）商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響買賣合同履行的情況。3.3商鋪過戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理時(shí)間為：（過戶開始日期）至（過戶結(jié)束日期）。第四條：商鋪質(zhì)量及瑕疵4.1商鋪現(xiàn)狀描述商鋪現(xiàn)狀如下：（1）建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)描述）；（2）設(shè)施設(shè)備：（設(shè)施設(shè)備描述）；（3）使用狀況：（使用狀況描述）。4.2賣方承諾的商鋪質(zhì)量賣方承諾，商鋪在交付時(shí)，其建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及使用狀況均符合現(xiàn)狀描述。4.3瑕疵處理方式（1）買方在接收商鋪后發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)在接收之日起十個(gè)工作日內(nèi)通知賣方；（2）賣方在收到買方通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)瑕疵情況；（3）如賣方確認(rèn)瑕疵存在，應(yīng)按照買方合理的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條：合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)歸其所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響買賣合同履行的情況；（2）買方應(yīng)按照約定支付價(jià)款，并配合辦理商鋪過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等。5.2違約情形及處理方式（1）賣方未按照約定時(shí)間、條件交付商鋪的，應(yīng)按照買方實(shí)際損失賠償；（2）買方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的每日千分之五向賣方支付違約金；（3）一方擅自解除合同的，應(yīng)按照對方實(shí)際損失賠償。5.3違約金的計(jì)算和支付違約金的計(jì)算和支付按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第六條：合同的履行和違約責(zé)任6.1合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更和解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定處理合同涉及的商鋪及相關(guān)事項(xiàng)。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件（1）雙方完成商鋪交付和過戶手續(xù)；（2）買方支付完畢全部價(jià)款；（3）雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。8.3合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益。第九條：附加條款9.1商鋪的額外設(shè)施和設(shè)備商鋪額外設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：（列舉設(shè)施和設(shè)備）。9.2商鋪的未來發(fā)展規(guī)劃雙方認(rèn)同商鋪所在區(qū)域的未來發(fā)展規(guī)劃：（發(fā)展規(guī)劃描述）。9.3其他雙方約定的內(nèi)容其他雙方約定的內(nèi)容：（約定內(nèi)容描述）。第十條：商鋪的保險(xiǎn)和維護(hù)10.1商鋪保險(xiǎn)的購買和維護(hù)買方應(yīng)按照合同約定購買并維護(hù)商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.2商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)買方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。10.3商鋪的安全和衛(wèi)生買方應(yīng)確保商鋪的安全和衛(wèi)生，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序（1）雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體變更合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方退出合同，受讓方成為合同的新主體。第十二條：合同的附件12.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件附本合同附件。12.2商鋪的評估報(bào)告商鋪評估報(bào)告附本合同附件。12.3其他與商鋪買賣相關(guān)的文件其他與商鋪買賣相關(guān)的文件附本合同附件。第十三條：合同的書面形式13.1合同的書面形式要求本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的簽字和蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的副本和正本本合同的正本一份，副本一份，正本和副本具有同等法律效力。第十四條：合同的生效日期14.1合同的簽署日期本合同簽署日期為：（簽署日期）。14.2合同的生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同的有效期限本合同有效期限為：（有效期限）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在合同簽署前，應(yīng)向甲乙雙方提供商鋪的詳細(xì)信息及市場行情，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對商鋪進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理商鋪過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例雙方另行約定。3.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在故意或重大過失情況下導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。4.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等應(yīng)保持合作關(guān)系，共同確保合同的順利履行。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更程序（1）甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致；（2）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議；（3）第三方按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行合同職責(zé)。第六條：第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除程序（1）甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致；（2）甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議；（3）第三方按照解除協(xié)議的內(nèi)容履行合同職責(zé)。第七條：第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約情形第三方如未按照合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。7.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)按照甲乙雙方的實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方違約的例外第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2第三方介入后的仲裁或訴訟程序（1）甲乙雙方協(xié)商不成，可向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁；（2）甲乙雙方不同意仲裁，可以向第三方所在地的法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的合同履行9.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的要求履行其在合同中的職責(zé)。9.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同職責(zé)，并提供必要的配合。第十條：第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括：（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方提供的評估報(bào)告；（3）第三方提供的過戶手續(xù)相關(guān)文件。10.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同附件，并按照合同約定使用。第十一條：第三方介入后的合同效力11.1第三方介入后的合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入后的合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3第三方介入后的合同在甲乙雙方協(xié)商一致解除后終止。第十二條：第三方介入后的合同的書面形式12.1第三方介入后的合同采用書面形式，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2第三方介入后的合同的簽字和蓋章第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：商鋪評估報(bào)告附件四：商鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式說明附件九：爭議解決方式的選擇說明附件十：第三方介入后的合同履行協(xié)助證明附件一：商鋪所有權(quán)證詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明商鋪的所有權(quán)歸甲方所有。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明商鋪所在土地的使用權(quán)歸甲方所有。附件三：商鋪評估報(bào)告詳細(xì)要求：商鋪評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等，并給出評估價(jià)格。附件四：商鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：商鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件包括過戶申請表格、身份證明文件、產(chǎn)權(quán)證明文件等，用于辦理商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具有履行合同所需的資質(zhì)和能力，如中介方的營業(yè)執(zhí)照、評估機(jī)構(gòu)的評估資質(zhì)等。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等信息。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等信息。附件八：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，如按合同金額的百分比計(jì)算，具體比例應(yīng)在合同中約定。附件九：爭議解決方式的選擇說明詳細(xì)要求：爭議解決方式的選擇說明應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的具體爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件十：第三方介入后的合同履行協(xié)助證明詳細(xì)要求：第三方介入后的合同履行協(xié)助證明應(yīng)證明第三方已按照合同約定履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付商鋪；2.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款；3.第三方未按照約定履行其職責(zé)；4.甲方未按照約定提供商鋪的真實(shí)信息；5.乙方未按照約定使用商鋪；6.甲方未按照約定維護(hù)商鋪的安全和衛(wèi)生；7.第三方未按照約定提供爭議解決服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。2.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。4.甲方未按照約定提供商鋪的真實(shí)信息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。5.乙方未按照約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。6.甲方未按照約定維護(hù)商鋪的安全和衛(wèi)生的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。7.第三方未按照約定提供爭議解決服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。全文完。2024年度二手商鋪買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.二手商鋪買賣協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.賣方信息2.1賣方基本信息2.2賣方對商鋪的擁有權(quán)證明3.買方信息3.1買方基本信息3.2買方購買二手商鋪的目的與用途4.商鋪信息4.1商鋪基本信息4.2商鋪現(xiàn)狀4.3商鋪產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間與條件6.商鋪交付與過戶6.1商鋪交付時(shí)間與地點(diǎn)6.2商鋪過戶流程與時(shí)間7.合同的履行與違約責(zé)任7.1合同履行的義務(wù)與責(zé)任7.2違約責(zé)任與解決方式8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同失效的條件11.合同的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限12.合同的附加條款12.1附加條款的定義與范圍12.2附加條款的修改與補(bǔ)充13.合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求與程序14.合同的附件14.1附件的定義與范圍14.2附件的補(bǔ)充與修改第一部分：合同如下：第一條二手商鋪買賣協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指賣方將其擁有的二手商鋪出售給買方，買方接受該商鋪并支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.2本協(xié)議的范圍包括二手商鋪的一切權(quán)利和義務(wù)，以及雙方在交易過程中應(yīng)遵守的條款和規(guī)定。第二條賣方信息2.1賣方基本信息賣方全稱：___________________注冊地址：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系方式：___________________2.2賣方對商鋪的擁有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方提供合法的商鋪所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。第三條買方信息3.1買方基本信息買方全稱：___________________注冊地址：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系方式：___________________3.2買方購買二手商鋪的目的與用途買方應(yīng)向賣方說明購買二手商鋪的目的和用途，并保證其用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條商鋪信息4.1商鋪基本信息商鋪名稱：___________________商鋪地址：___________________商鋪面積：___________________商鋪現(xiàn)狀：___________________4.2商鋪現(xiàn)狀買方應(yīng)充分了解并確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等情況。4.3商鋪產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)賣方應(yīng)保證對其出售的商鋪擁有完整的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，并無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定二手商鋪的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式買方支付價(jià)款的方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3支付時(shí)間與條件買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件支付價(jià)款，具體支付時(shí)間和條件由雙方協(xié)商確定。第六條商鋪交付與過戶6.1商鋪交付時(shí)間與地點(diǎn)商鋪交付時(shí)間：___________________商鋪交付地點(diǎn)：___________________6.2商鋪過戶流程與時(shí)間雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第八條合同的履行與違約責(zé)任8.1合同履行的義務(wù)與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。8.2違約責(zé)任與解決方式如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等途徑解決合同履行過程中的爭議。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序如雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序如雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，尋求第三方進(jìn)行調(diào)解解決。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件本協(xié)議在雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。11.3合同失效的條件如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與合同有關(guān)的任何未公開的信息。12.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至合同終止或失效之日起兩年。第十三條合同的附加條款13.1附加條款的定義與范圍附加條款是指本協(xié)議之外，雙方為補(bǔ)充本協(xié)議而簽訂的書面文件。13.2附加條款的修改與補(bǔ)充附加條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章確認(rèn)。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求與程序本協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以使合同生效。14.2簽字蓋章的時(shí)間雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)完成簽字蓋章手續(xù)。附件為本協(xié)議的補(bǔ)充和詳細(xì)說明，包括但不限于商鋪的權(quán)屬證明、商鋪的現(xiàn)狀照片等。附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本協(xié)議所稱第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本協(xié)議項(xiàng)下交易的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括協(xié)助甲乙方進(jìn)行商鋪的評估、交易款項(xiàng)的監(jiān)管、商鋪過戶手續(xù)的辦理等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，共同選定第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。2.3第三方介入的程序應(yīng)包括但不限于評估商鋪的價(jià)值、監(jiān)管交易款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和指示，認(rèn)真、公正、及時(shí)地完成介入范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。3.2第三方應(yīng)對介入過程中的所有信息保密，不得向任何無關(guān)方泄露。3.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，盡最大努力保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方的不當(dāng)行為4.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)不當(dāng)行為，包括但不限于故意拖延、濫用職權(quán)等，甲乙方均有權(quán)要求第三方改正。4.2如第三方的不當(dāng)行為給甲乙方造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本協(xié)議中予以明確。5.2如甲乙方與第三方未在本協(xié)議中明確責(zé)任限額，第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)以其收費(fèi)的十倍為限。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對甲乙方的任何義務(wù)和責(zé)任不涉及甲乙方與其他方的關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方共同決定，并通知第三方。7.2第三方在接到甲乙方終止介入的通知后，應(yīng)立即停止介入工作，并將介入過程中的所有資料和信息交給甲乙方。7.3第三方在終止介入后，仍應(yīng)繼續(xù)履行對其介入過程中的保密義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1如在第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，尋求第三方進(jìn)行調(diào)解解決。8.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的效力9.1本附加條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2本附加條款與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十條附加條款的修改與補(bǔ)充10.1附加條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意，并簽字蓋章確認(rèn)。10.2修改與補(bǔ)充的條款應(yīng)視為本附加條款的一部分。第十一條附加條款的簽字蓋章11.1附加條款應(yīng)由甲乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以使附加條款生效。11.2簽字蓋章的時(shí)間甲乙方應(yīng)在簽署本附加條款后七個(gè)工作日內(nèi)完成簽字蓋章手續(xù)。如甲乙方在本附加條款中未作明確規(guī)定，均視為適用本協(xié)議的相應(yīng)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法的商鋪所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。附件2：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供商鋪現(xiàn)狀的照片，以直觀地展示商鋪的實(shí)際情況。附件3：商鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括商鋪過戶所需的各類官方文件，如過戶申請表、稅費(fèi)繳納證明等。附件4：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件5：商鋪交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：由買方簽字的商鋪交付確認(rèn)書，證明商鋪已按約定時(shí)間交付。附件6：商鋪現(xiàn)狀評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪現(xiàn)狀評估報(bào)告，詳細(xì)描述商鋪的各項(xiàng)指標(biāo)和價(jià)值。附件7：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他官方文件和證明，如維修記錄、更換部件的發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能提供合法的商鋪所有權(quán)證明。2.賣方未能按約定時(shí)間交付商鋪。3.賣方提供的商鋪存在重大瑕疵或不符合約定。4.買方未能按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。5.買方未能按約定用途使用商鋪。6.第三方未能按約定時(shí)間完成介入工作。7.第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同履行所需的額外費(fèi)用。3.違約行為造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。4.第三方未能按約定時(shí)間完成介入工作的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。5.第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未能按約定時(shí)間交付商鋪，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。如買方未能按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為交易款項(xiàng)的10%。如第三方未能按約定時(shí)間完成介入工作，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為第三方收費(fèi)的10%。如第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024年度二手商鋪買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.二手商鋪買賣協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍2.商鋪的描述2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格和支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.商鋪的交付和過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶流程5.買方的義務(wù)和責(zé)任5.1支付款項(xiàng)5.2配合過戶5.3商鋪的使用和維護(hù)6.賣方的義務(wù)和責(zé)任6.1商鋪的真實(shí)性6.2協(xié)助過戶6.3商鋪的維修和保養(yǎng)7.合同的解除和違約7.1解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁9.適用法律和管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他條款10.1保密條款10.2轉(zhuǎn)讓條款10.3附錄11.合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件12.雙方聲明和保證12.1真實(shí)性聲明12.2合法性聲明13.附件13.1商鋪所有權(quán)證明13.2商鋪使用權(quán)證明14.簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.二手商鋪買賣協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括商鋪的買賣、交付、過戶、價(jià)款支付、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。2.商鋪的描述2.1商鋪的位置商鋪位于____（具體地址），該位置符合買方經(jīng)營需求。2.2商鋪的面積商鋪的總面積為____平方米，該面積符合買方經(jīng)營需求。2.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為____（經(jīng)營狀態(tài)/空置），內(nèi)部設(shè)施設(shè)備狀況良好，可滿足買方開業(yè)需求。3.買賣價(jià)格和支付方式3.1買賣價(jià)格商鋪的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），其中包括商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)、商鋪裝修費(fèi)等。3.2支付方式買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為定金，剩余款項(xiàng)在過戶完成后支付。3.3支付時(shí)間表買方應(yīng)在過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.商鋪的交付和過戶4.1交付時(shí)間商鋪的交付時(shí)間為過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件交付時(shí)，商鋪應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。4.3過戶流程過戶流程包括但不限于：雙方提供所需證件、資料，向相關(guān)部門申請，辦理過戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)等。5.買方的義務(wù)和責(zé)任5.1支付款項(xiàng)買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款。5.2配合過戶買方應(yīng)積極配合賣方完成過戶手續(xù)，提供所需證件、資料等。5.3商鋪的使用和維護(hù)買方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.賣方的義務(wù)和責(zé)任6.1商鋪的真實(shí)性賣方保證所出售的商鋪不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)問題等，且商鋪現(xiàn)狀如實(shí)地告知買方。6.2協(xié)助過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，提供所需證件、資料等。6.3商鋪的維修和保養(yǎng)在商鋪交付后，買方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，賣方不再負(fù)責(zé)。7.合同的解除和違約7.1解除條件在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.適用法律和管轄9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3附錄本合同附件包括：商鋪所有權(quán)證明、商鋪使用權(quán)證明等。11.合同的生效和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。12.雙方聲明和保證12.1真實(shí)性聲明雙方聲明所提供的所有證件、資料和信息均為真實(shí)、有效、完整的。12.2合法性聲明雙方聲明簽訂本合同是基于自愿、公平、公正的原則，符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.附件13.1商鋪所有權(quán)證明13.2商鋪使用權(quán)證明13.3商鋪現(xiàn)狀照片14.簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助完成合同的某些義務(wù)和責(zé)任。15.2范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，以及甲乙方根據(jù)本合同協(xié)商確定的其他第三方。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于商鋪的評估、過戶手續(xù)的辦理等。16.2責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式在本合同中明確。17.2費(fèi)用支付時(shí)間表甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。18.第三方介入的違約處理18.1違約處理如第三方未能按照約定完成義務(wù)和責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2違約金第三方違約時(shí)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的具體金額在本合同中明確。19.第三方介入的權(quán)益保護(hù)19.1權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得因履行本合同而侵犯第三方的權(quán)益。19.2保密義務(wù)甲乙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)第三方同意不得向第三方披露。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額如第三方因履行本合同而造成甲乙方損失，第三方的責(zé)任限額在本合同中明確。20.2責(zé)任限制第三方對甲乙方的責(zé)任限制僅限于合同約定的責(zé)任限額，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)