房屋施工監(jiān)理合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋施工監(jiān)理合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開(kāi)始時(shí)間3.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間第四條監(jiān)理人員的配備4.1乙方應(yīng)向甲方提供的監(jiān)理人員數(shù)量和專業(yè)4.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第六條監(jiān)理報(bào)告6.1乙方應(yīng)定期向甲方提交的監(jiān)理報(bào)告內(nèi)容6.2監(jiān)理報(bào)告的提交方式和時(shí)間第七條監(jiān)理權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的權(quán)利和義務(wù)7.2甲方的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程和其他商業(yè)秘密的保密義務(wù)第十二條法律適用和合同解釋12.1合同適用的法律12.2合同的解釋第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：X建筑工程監(jiān)理有限公司1.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：本次監(jiān)理的范圍包括但不限于房屋建筑工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面。2.2監(jiān)理內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性及安全生產(chǎn)的規(guī)范性。第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開(kāi)始時(shí)間：監(jiān)理合同簽訂之日起。3.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間：房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格之日。第四條監(jiān)理人員的配備4.1乙方應(yīng)向甲方提供的監(jiān)理人員數(shù)量和專業(yè)：乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和監(jiān)理范圍，配備不少于五名具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，其中至少包括一名結(jié)構(gòu)工程師、一名建筑師、一名安裝工程師、一名安全工程師和一名材料工程師。第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式：監(jiān)理費(fèi)用按照工程造價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行商定。5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在每月25日前，按照實(shí)際監(jiān)理天數(shù)支付乙方當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)用，具體金額雙方根據(jù)實(shí)際監(jiān)理工作量進(jìn)行結(jié)算。第六條監(jiān)理報(bào)告6.1乙方應(yīng)定期向甲方提交的監(jiān)理報(bào)告內(nèi)容：包括但不限于工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、安全生產(chǎn)報(bào)告和投資控制報(bào)告。6.2監(jiān)理報(bào)告的提交方式和時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)監(jiān)理周期結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)理報(bào)告以書面形式提交給甲方。第七條監(jiān)理權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性、公正性和客觀性。7.1.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力和職業(yè)道德，不得泄露甲方商業(yè)秘密。7.1.3乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)監(jiān)理報(bào)告中涉及的工程質(zhì)量、安全等問(wèn)題提出整改建議。7.2甲方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，并提供監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料和條件。7.2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的整改建議予以重視，并采取有效措施進(jìn)行整改。7.2.3甲方應(yīng)保障乙方監(jiān)理人員的現(xiàn)場(chǎng)辦公條件和人身安全。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、延遲竣工的違約金等。8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度支付違約金。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付遲延付款的違約金。8.2.2甲方未按照乙方提出的整改建議進(jìn)行整改，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問(wèn)題等造成的損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程和其他商業(yè)秘密的保密義務(wù)：雙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條法律適用和合同解釋12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同中約定其他條款。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同的終止條件：合同終止的條件按照雙方約定的條件和程序執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、勘察設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括與本工程相關(guān)的所有第三方合作方，以及因合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛而涉及到的其他相關(guān)方。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)等。2.2甲乙方應(yīng)在本合同中增加第三方介入時(shí)的額外條款，包括但不限于第三方介入的條件、程序、責(zé)任劃分等。2.3甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益不受損害。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任是指第三方在介入本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的界定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、合同約定以及雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行。3.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方介入的程度、合同風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素，由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任的承擔(dān)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)其介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行合理劃分，確保雙方權(quán)益不受損害。4.3甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1甲乙方應(yīng)建立健全第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。5.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入時(shí)的協(xié)調(diào)與溝通程序，包括但不限于信息共享、爭(zhēng)議解決等。5.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入時(shí)，各方之間的權(quán)益得到平衡和保護(hù)。第六條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理6.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)防范等。6.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)程度，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保合同執(zhí)行的安全和穩(wěn)定。6.3甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則，以確保雙方權(quán)益不受損害。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更條件：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2第三方介入的解除條件：第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照合同約定履行其責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、延遲竣工的違約金等。8.2第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十一條保密條款11.1甲乙方與第三方之間的合同內(nèi)容、談判過(guò)程和其他商業(yè)秘密的保密義務(wù)：甲乙方與第三方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條法律適用和合同解釋12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十三條其他條款13.1甲乙方約定的其他條款：甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同中約定其他條款。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改：合同的修改需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同的終止條件：合同終止的條件按照甲乙方約定的條件和程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋建筑工程施工圖紙附件二：施工方案及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)附件三：監(jiān)理人員的資質(zhì)證明文件附件四：監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算公式及支付明細(xì)附件五：監(jiān)理報(bào)告模板及提交要求附件六：第三方介入?yún)f(xié)議書附件七：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件八：保密協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明附件十：合同變更和解除的條件及程序附件十一：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋建筑工程施工圖紙要求：提供完整的施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等所有專業(yè)的圖紙。附件二：施工方案及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求：提供詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、施工步驟、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。同時(shí)，提供國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。附件三：監(jiān)理人員的資質(zhì)證明文件要求：提供監(jiān)理人員的國(guó)家認(rèn)可的資格證書、職稱證書等資質(zhì)證明文件。附件四：監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算公式及支付明細(xì)要求：明確監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)算基礎(chǔ)等，并提供詳細(xì)的支付明細(xì)。附件五：監(jiān)理報(bào)告模板及提交要求要求：提供監(jiān)理報(bào)告的模板，包括報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、格式等，并明確報(bào)告提交的周期和時(shí)間要求。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議書要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任劃分等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件七：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供針對(duì)本工程的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。附件八：保密協(xié)議要求：明確雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程和其他商業(yè)秘密的保密義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、法院等，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：合同變更和解除的條件及程序要求：明確合同變更和解除的條件、程序，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件十一：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償限額等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。3.第三方未按合同約定履行其責(zé)任。4.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。5.未按合同約定履行信息共享和溝通義務(wù)。6.未按合同約定處理爭(zhēng)議和風(fēng)險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、延遲竣工的違約金等。3.第三方未按合同約定履行其責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、延遲竣工的違約金等。4.泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度支付違約金。5.未按合同約定履行信息共享和溝通義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲方乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.未按合同約定處理爭(zhēng)議和風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲方乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1.若甲方延遲支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和延遲竣工的違約金。3.若第三方未按照合同約定履行其責(zé)任，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和延遲竣工的違約金。4.若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度支付違約金。全文完。房屋施工監(jiān)理合同（2024版）1本合同目錄一覽1.房屋施工監(jiān)理合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1監(jiān)理1.1.2施工單位1.1.3業(yè)主1.1.4監(jiān)理工程師1.2監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.2.1監(jiān)理范圍1.2.2監(jiān)理內(nèi)容1.3監(jiān)理人員與資質(zhì)1.3.1監(jiān)理人員的數(shù)量與資質(zhì)要求1.3.2監(jiān)理人員的職責(zé)與權(quán)利1.4合同期限1.4.1監(jiān)理合同的開(kāi)始日期1.4.2監(jiān)理合同的結(jié)束日期1.4.3合同續(xù)約條款2.施工單位的義務(wù)與責(zé)任2.1施工單位的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)2.2施工單位的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)2.3施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.4施工安全與環(huán)境保護(hù)2.5施工進(jìn)度與計(jì)劃3.業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任3.1業(yè)主提供的施工條件3.2業(yè)主提供的施工資料3.3業(yè)主對(duì)施工單位的管理與協(xié)調(diào)3.4業(yè)主對(duì)監(jiān)理的配合與支持4.監(jiān)理工程師的義務(wù)與責(zé)任4.1監(jiān)理工程師的獨(dú)立性與公正性4.2監(jiān)理工程師的監(jiān)督與檢查4.3監(jiān)理工程師的報(bào)告與建議4.4監(jiān)理工程師的溝通與協(xié)調(diào)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序6.合同爭(zhēng)議的解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的終止與失效7.1合同終止的條件7.2合同失效的條件8.違約責(zé)任8.1施工單位的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.3監(jiān)理工程師的違約責(zé)任9.合同的履行與驗(yàn)收9.1施工單位的履行義務(wù)9.2業(yè)主的履行義務(wù)9.3監(jiān)理工程師的履行義務(wù)9.4工程驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)10.費(fèi)用與支付10.1監(jiān)理費(fèi)用10.2施工費(fèi)用10.3費(fèi)用支付的程序與時(shí)間11.保險(xiǎn)與保障11.1施工單位的保險(xiǎn)責(zé)任11.2業(yè)主的保險(xiǎn)責(zé)任11.3監(jiān)理工程師的保險(xiǎn)責(zé)任12.保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)與期限12.3違反保密條款的責(zé)任13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的程序與時(shí)間13.2合同生效的條件與時(shí)間14.其他條款14.1法律適用與爭(zhēng)議解決14.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)14.3合同的修改與附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1監(jiān)理在本合同中，"監(jiān)理"指的是監(jiān)理工程師根據(jù)合同的約定，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理的活動(dòng)，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、施工質(zhì)量的符合性以及安全生產(chǎn)的規(guī)范性。1.2施工單位"施工單位"是指與業(yè)主簽訂施工合同，負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求完成房屋施工的企業(yè)或者組織。1.3業(yè)主"業(yè)主"是指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并聘請(qǐng)監(jiān)理工程師對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的個(gè)人或單位。1.4監(jiān)理工程師"監(jiān)理工程師"是指具有相應(yīng)資質(zhì)，接受業(yè)主委托，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行獨(dú)立、公正監(jiān)督的專業(yè)技術(shù)人員。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍包括施工的全過(guò)程，從施工準(zhǔn)備到施工結(jié)束，包括但不限于施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面。2.2監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理內(nèi)容包括對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、施工質(zhì)量的符合性以及安全生產(chǎn)的規(guī)范性。第三條監(jiān)理人員與資質(zhì)3.1監(jiān)理人員的數(shù)量與資質(zhì)要求監(jiān)理人員數(shù)量應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。具體數(shù)量和資質(zhì)要求在合同附件中詳細(xì)列明。3.2監(jiān)理人員的職責(zé)與權(quán)利監(jiān)理人員應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的要求，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，對(duì)施工單位的違規(guī)行為有權(quán)要求其立即整改，并有權(quán)對(duì)施工單位進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。第四條合同期限4.1監(jiān)理合同的開(kāi)始日期監(jiān)理合同的開(kāi)始日期為雙方簽署合同的日期。4.2監(jiān)理合同的結(jié)束日期監(jiān)理合同的結(jié)束日期為工程竣工驗(yàn)收合格之日。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。第五條施工單位的義務(wù)與責(zé)任5.1施工單位的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)施工單位應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)施工資質(zhì)，并有類似工程的成功施工經(jīng)驗(yàn)。5.2施工單位的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)施工單位應(yīng)配備經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行。5.3施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.4施工安全與環(huán)境保護(hù)施工單位應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施和環(huán)境保護(hù)措施，確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)境保護(hù)。5.5施工進(jìn)度與計(jì)劃施工單位應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。第六條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任6.1業(yè)主提供的施工條件業(yè)主應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施、施工用水電等。6.2業(yè)主提供的施工資料業(yè)主應(yīng)提供完整的施工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。6.3業(yè)主對(duì)施工單位的管理與協(xié)調(diào)業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的管理與協(xié)調(diào)，確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行。6.4業(yè)主對(duì)監(jiān)理的配合與支持業(yè)主應(yīng)積極配合監(jiān)理工程師的工作，為監(jiān)理工程師提供必要的支持和便利條件。第八條監(jiān)理工程師的義務(wù)與責(zé)任8.1監(jiān)理工程師的獨(dú)立性與公正性監(jiān)理工程師在執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不受施工單位和業(yè)主的不當(dāng)影響。8.2監(jiān)理工程師的監(jiān)督與檢查監(jiān)理工程師應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的要求，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，對(duì)施工單位的違規(guī)行為有權(quán)要求其立即整改。8.3監(jiān)理工程師的報(bào)告與建議監(jiān)理工程師應(yīng)定期向業(yè)主提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出改進(jìn)建議。8.4監(jiān)理工程師的溝通與協(xié)調(diào)監(jiān)理工程師應(yīng)積極與施工單位和業(yè)主進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，及時(shí)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同爭(zhēng)議的解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可同意由相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的終止與失效11.1合同終止的條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格，合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.2合同失效的條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條違約責(zé)任12.1施工單位的違約責(zé)任施工單位違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3監(jiān)理工程師的違約責(zé)任監(jiān)理工程師違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同的履行與驗(yàn)收13.1施工單位的履行義務(wù)施工單位應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的要求，完成施工任務(wù)，并接受監(jiān)理工程師的監(jiān)督和檢查。13.2業(yè)主的履行義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定提供施工條件，并配合施工單位和監(jiān)理工程師的工作。13.3監(jiān)理工程師的履行義務(wù)監(jiān)理工程師應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的要求，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，并提供相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)。13.4工程驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的工程不得投入使用。第十四條其他條款14.1法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件為完整的合同文件，除雙方另有約定外，本合同及其附件取代了所有以前書面或口頭的協(xié)議和談判。14.3合同的修改與附件本合同的修改和附件應(yīng)由雙方簽署并蓋章，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙方因履行合同義務(wù)需要而邀請(qǐng)第三方參與，或第三方主動(dòng)參與，對(duì)合同的執(zhí)行產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的介入條件和程序。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并提交給對(duì)方備案。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得受到任何一方的不當(dāng)影響，以確保合同的公平公正執(zhí)行。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)，與第三方約定合理的賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙方雙方同意。4.3如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)超額部分的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任后，不得向甲乙方提出任何形式的追償要求。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不得影響甲乙方之間的履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2變更或解除合同的條件和程序，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。6.3第三方因變更或解除合同而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任后，不得向甲乙方提出任何形式的追償要求。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止與失效9.1第三方介入的合同終止條件，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。9.2第三方介入的合同失效條件，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。9.3第三方介入合同的終止或失效，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十條其他條款10.1第三方介入的合同修改與附件，應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署并蓋章，具有同等法律效力。10.2第三方介入的合同解釋，應(yīng)遵循合同公平原則，確保各方合法權(quán)益。10.3甲乙方與第三方之間的合同，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋施工監(jiān)理合同協(xié)議書附件2：房屋施工圖紙附件3：施工組織設(shè)計(jì)方案附件4：施工進(jìn)度計(jì)劃表附件5：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件6：安全生產(chǎn)管理制度附件7：環(huán)境保護(hù)措施方案附件8：監(jiān)理工程師資質(zhì)證明附件9：施工單位資質(zhì)證明附件10：第