2024年度房屋買賣合同范本下載

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣合同的雙方主體2.1出賣人2.2買受人第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的用途第四條房屋的買賣價(jià)格4.1房價(jià)款支付方式4.2房價(jià)款支付時(shí)間第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明6.2房屋過戶手續(xù)第七條房屋買賣合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義本合同是出賣人和買受人之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，是雙方真實(shí)意思的表示，具有法律效力。1.2范圍本合同所涉及的房屋買賣范圍包括房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等。第二條房屋買賣合同的雙方主體2.1出賣人出賣人是房屋的合法所有者，具有房屋的處置權(quán)。2.2買受人買受人是指具有購買房屋意愿并具備購買能力的自然人、法人和其他組織。第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置房屋位于（具體地址），占地面積（面積），建筑結(jié)構(gòu)（結(jié)構(gòu)類型）。3.2房屋的面積房屋的建筑面積為（面積），使用面積為（面積）。3.3房屋的用途房屋的規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），實(shí)際用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。第四條房屋的買賣價(jià)格4.1房價(jià)款支付方式4.2房價(jià)款支付時(shí)間買受人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表支付房價(jià)款，具體支付時(shí)間如下：（1）簽訂合同時(shí)支付房價(jià)款的（比例）；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房價(jià)款的（比例）；（3）房屋交付后支付房價(jià)款的（比例）。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給買受人。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠滿足正常使用需求；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人出示房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有。6.2房屋過戶手續(xù)（1）到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶登記；（2）按照相關(guān)部門的要求提交相關(guān)資料；（3）支付過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任（1）未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；（2）未能按照合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，影響使用；（4）違反合同約定的其他事項(xiàng)。8.2買受人的違約責(zé)任（1）未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款；（2）未能按照合同約定履行房屋驗(yàn)收手續(xù)；（3）違反合同約定的其他事項(xiàng)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按下列方式解決。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織提供的協(xié)助或服務(wù)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保本合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方的損失的責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。3.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用。第四條第三方介入的合同4.1第三方介入合同的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入合同的備案甲乙雙方應(yīng)將第三方介入合同的副本提交給對(duì)方備案。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在第三方介入合同中明確第三方的責(zé)任限額。6.2第三方介入的責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需協(xié)商一致。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決時(shí)效甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)解決。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的保密甲乙雙方與第三方之間的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)按照本合同的保密條款執(zhí)行。8.2第三方介入的通知和送達(dá)甲乙雙方與第三方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)按照本合同的通知和送達(dá)條款執(zhí)行。8.3第三方介入的法律適用及爭議解決甲乙雙方與第三方之間的法律適用及爭議解決，應(yīng)按照本合同的第三部分執(zhí)行。第九條第三方介入的附件9.1第三方介入的附件本合同附件包括第三方介入合同、第三方資質(zhì)證明等。9.2第三方介入附件的提交甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間提交第三方介入附件。第十條第三方介入的生效日期本合同的第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條第三方介入的解除日期本合同的第三方介入條款在合同終止后解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：第三方介入合同附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：房屋過戶登記申請(qǐng)表附件六：房價(jià)款支付憑證附件七：房屋交付驗(yàn)收記錄附件八：爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：合法有效，清晰可辨，具備法律效力。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有。附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，具有法律效力。說明：對(duì)合同的補(bǔ)充和修改，包括但不限于房價(jià)款支付方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。附件三：第三方介入合同要求：明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，具有法律效力。說明：規(guī)定第三方介入的義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用、變更和解除等事項(xiàng)。附件四：第三方資質(zhì)證明要求：合法有效，證明第三方具備提供服務(wù)的能力。說明：證實(shí)第三方介入的合法性和專業(yè)性。附件五：房屋過戶登記申請(qǐng)表要求：完整、準(zhǔn)確、真實(shí)，符合房產(chǎn)管理部門的要求。說明：用于辦理房屋過戶登記手續(xù)。附件六：房價(jià)款支付憑證要求：清晰、完整，證明房價(jià)款已支付。說明：證實(shí)買受人支付房價(jià)款的情況。附件七：房屋交付驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，記錄房屋交付及驗(yàn)收過程。說明：證實(shí)房屋交付及驗(yàn)收的情況。附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序，具有法律效力。說明：規(guī)定合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未能按照合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.房屋存在重大質(zhì)量問題，影響使用；4.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款；5.買受人未能按照合同約定履行房屋驗(yàn)收手續(xù)；6.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定；7.甲乙雙方的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金、賠償因此給買受人造成的損失等責(zé)任。示例：出賣人延遲交付房屋，應(yīng)支付遲延履行違約金，賠償買受人因此產(chǎn)生的租房、搬家等費(fèi)用。2.