2024履約管理指南：建筑工程施工承包協(xié)議履行版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024履約管理指南：建筑工程施工承包協(xié)議履行版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方定義1.2乙方定義1.3丙方定義1.4合同主體權(quán)利與義務(wù)2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程進(jìn)度3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4FinalPayment支付3.5價(jià)格調(diào)整4.合同履行與驗(yàn)收4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3工程驗(yàn)收4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3丙方違約5.4違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3法律適用7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.一般條款10.1合同的解釋10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3不可抗力10.4合同的完整性與修改11.其他條款11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3法律法規(guī)12.合同簽署12.1甲方代表12.2乙方代表12.3丙方代表13.附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)范13.3工程量清單14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方定義甲方是指合同中指明的，具有工程建設(shè)項(xiàng)目所有權(quán)或管理權(quán)的法人或其他組織，即本項(xiàng)目投資方或項(xiàng)目所有人。1.2乙方定義乙方是指合同中指明的，承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目施工任務(wù)的法人或其他組織，即施工方。1.3丙方定義丙方是指合同中指明的，為工程建設(shè)項(xiàng)目提供咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的法人或其他組織，即咨詢監(jiān)理方。1.4合同主體權(quán)利與義務(wù)各合同主體應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資和項(xiàng)目管理，乙方負(fù)責(zé)工程的施工，丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理和咨詢。各方應(yīng)相互配合，確保工程的順利進(jìn)行。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述工程是指合同中指明的，由甲方投資，乙方施工，丙方監(jiān)理的位于____地的____項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于____省____市（縣）____地，具體位置以甲方提供的工程圖紙和資料為準(zhǔn)。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、附屬設(shè)施工程等。具體工程內(nèi)容以甲方提供的工程圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。2.4工程進(jìn)度工程應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間表和工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行。乙方應(yīng)確保工程按時(shí)完成，丙方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指乙方完成工程所需的全部費(fèi)用，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。合同總價(jià)以____元人民幣（大寫(xiě)：____元整）計(jì)。3.2支付方式支付方式分為進(jìn)度付款和FinalPayment支付兩種。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款是指甲方按照乙方實(shí)際完成的工程進(jìn)度，按照約定的比例支付工程款。具體支付比例和金額以甲乙雙方約定的進(jìn)度付款計(jì)劃為準(zhǔn)。3.4FinalPayment支付FinalPayment支付是指工程完成后，甲方對(duì)乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付剩余的工程款。3.5價(jià)格調(diào)整合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е鹿こ塘堪l(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并以書(shū)面形式附加在合同后。第四條合同履行與驗(yàn)收4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件、材料設(shè)備等，并按時(shí)支付工程款。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成工程施工，保證工程質(zhì)量，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交工程進(jìn)度報(bào)告。4.3工程驗(yàn)收工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方違約乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.3丙方違約丙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。5.4違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和合同金額確定，具體賠償金額由違約方承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限由雙方另行約定。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后____年止。8.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件由雙方約定，包括但不限于工程驗(yàn)收合格、甲方支付完所有款項(xiàng)、乙方完成合同約定的施工任務(wù)等。9.3合同失效條件（1）合同終止條件成就；（2）雙方另有約定；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十條一般條款10.1合同的解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同文字的通常含義，遵循合同的整體內(nèi)容和目的。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。10.4合同的完整性與修改本合同是雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的談判和協(xié)議。對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條其他條款11.1附件本合同的附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不僅限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中，如有需要調(diào)整或補(bǔ)充的事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同簽署12.1甲方代表甲方代表為_(kāi)___（姓名），身份證號(hào)碼為_(kāi)___，授權(quán)代表甲方簽訂本合同。12.2乙方代表乙方代表為_(kāi)___（姓名），身份證號(hào)碼為_(kāi)___，授權(quán)代表乙方簽訂本合同。12.3丙方代表丙方代表為_(kāi)___（姓名），身份證號(hào)碼為_(kāi)___，授權(quán)代表丙方簽訂本合同。第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____（省/市/縣）____（鎮(zhèn)/街道）簽署。第十四條合同的附件本合同附件包括：1.工程圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.工程量清單4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.違約金計(jì)算公式6.其他附件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：工程圖紙是工程建設(shè)的詳細(xì)規(guī)劃，包括建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、尺寸、材料、構(gòu)造等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)根據(jù)工程圖紙進(jìn)行施工，確保施工結(jié)果與圖紙一致。甲方應(yīng)提供清晰、完整的工程圖紙，并確保圖紙的準(zhǔn)確性。附件二：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范是指對(duì)工程的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、工藝、材料等方面的具體要求。乙方應(yīng)按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。甲方應(yīng)提供完整的技術(shù)規(guī)范，并確保規(guī)范的合理性和可行性。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單是列出工程所需材料、工程量、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息的清單。乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行材料采購(gòu)和施工，確保工程成本和進(jìn)度符合合同約定。甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確、完整的工程量清單。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃是指對(duì)工程建設(shè)的開(kāi)始、進(jìn)行和結(jié)束的時(shí)間安排。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。甲方應(yīng)提供合理、可行的工程進(jìn)度計(jì)劃，并確保進(jìn)度的合理調(diào)整。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式是對(duì)違約行為所需支付的違約金的計(jì)算方法。違約金計(jì)算公式應(yīng)明確、合理，便于雙方計(jì)算和理解。甲方和乙方應(yīng)共同遵守違約金計(jì)算公式，確保合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付工程款、未提供施工條件、未履行合同約定的其他義務(wù)等。甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。例如，如果甲方未按時(shí)支付工程款，甲方應(yīng)按照約定的比例支付違約金，并賠償乙方因此造成的停工損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、未按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工等。乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。例如，如果乙方未按時(shí)完成工程，乙方應(yīng)按照約定的比例支付違約金，并賠償甲方因此造成的延期使用損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未履行監(jiān)理職責(zé)、未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理工程問(wèn)題等。丙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。例如，如果丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)發(fā)現(xiàn)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同主體：指合同中的甲方、乙方和丙方，即合同的各方當(dāng)事人。2.工程建設(shè)項(xiàng)目：指合同中約定的施工項(xiàng)目，包括土建工程、安裝工程、裝修工程等。3.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的行為。