房屋買賣合同2024年度補(bǔ)充協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同2024年度補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的概述1.1合同的簽訂日期和地點(diǎn)1.2合同的主要內(nèi)容和條款1.3合同的有效期限第二條房屋的描述2.1房屋的地理位置和面積2.2房屋的現(xiàn)狀和配套設(shè)施2.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)和責(zé)任第四條房屋價(jià)格和支付方式4.1房屋的銷售價(jià)格4.2支付方式和支付時(shí)間4.3房?jī)r(jià)款的退還和扣除第五條房屋交付和過(guò)戶手續(xù)5.1房屋的交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)的辦理和費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量保證和維修責(zé)任6.1房屋的質(zhì)量保證期限6.2房屋的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋的驗(yàn)收和質(zhì)量爭(zhēng)議解決第七條合同的變更和解除7.1合同的變更條件和程序7.2合同的解除條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八條違約責(zé)任8.1賣方的違約行為和責(zé)任8.2買方的違約行為和責(zé)任8.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款的有效性和優(yōu)先性第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證12.2房屋的平面圖和結(jié)構(gòu)圖12.3其他與房屋買賣有關(guān)的重要文件第十三條雙方簽字和蓋章13.1賣方的簽字和蓋章13.2買方的簽字和蓋章13.3見證人或代理人的簽字和蓋章第十四條合同的副本14.1合同的正本和副本數(shù)量14.2合同副本的效力14.3合同副本的保管和傳遞第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的概述1.1.1賣方：北京市X房地產(chǎn)開發(fā)商，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：北京市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.1.2買方：，身份證號(hào)：，地址：北京市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：X。1.3本合同的有效期限自雙方簽字之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止。第二條房屋的描述2.1房屋的具體位置位于北京市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑占地面積為平方米，建筑總面積為平方米，共有個(gè)房間。2.2房屋的配套設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等，各項(xiàng)設(shè)施齊全，能夠滿足正常居住需求。2.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋不存在任何法律糾紛，房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全有效。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與合同描述相符，若存在不符情況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給買方，并保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。3.1.3賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向買方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，若買方逾期支付，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.2.2買方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋在過(guò)戶前的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋損毀、盜竊等。3.2.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照合同約定的方式支付過(guò)戶費(fèi)用。3.3雙方的共同義務(wù)和責(zé)任3.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用和維護(hù)，確保房屋的安全和舒適。3.3.2雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助對(duì)方辦理與房屋買賣有關(guān)的各種手續(xù)。3.3.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第四條房屋價(jià)格和支付方式4.1房屋的銷售價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)用、過(guò)戶費(fèi)用等。4.2.1買方應(yīng)自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣拾萬(wàn)元整作為定金。4.2.2買方應(yīng)自房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款。4.2.3房?jī)r(jià)款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：北京市X房地產(chǎn)開發(fā)商，賬號(hào)：。4.3若買方逾期支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)按照合同約定的違約金比例向買方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日違約金比例。第五條房屋交付和過(guò)戶手續(xù)5.1房屋的交付時(shí)間為2024年6月1日，交付時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行、室內(nèi)清潔等。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理和費(fèi)用承擔(dān)如下：5.2.1雙方應(yīng)自房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，共同向北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2.2過(guò)戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照北京市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。5.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買方承擔(dān)，包括但不限于房屋損毀、盜竊等。第六條房屋質(zhì)量保證和維修責(zé)任6.1賣方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限第八條違約責(zé)任8.1賣方的違約行為和責(zé)任8.1.1賣方若未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×日違約金比例。8.1.2賣方若未能按照合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期辦理的天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦理金額×日違約金比例。8.1.3賣方若未能按照合同約定的條件交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法正常居住或使用，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。8.2買方的違約行為和責(zé)任8.2.1買方若未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×日違約金比例。8.2.2買方若未能按照合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期辦理的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦理金額×日違約金比例。8.2.3買方在合同簽訂后，若未經(jīng)賣方同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損毀或其他損失，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。8.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式8.3.1雙方同意，違約金的計(jì)算按照合同約定的日違約金比例進(jìn)行計(jì)算。8.3.2雙方同意，違約金的賠償方式為違約方支付給守約方，作為違約方的賠償。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2若雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止。10.2合同的終止并不意味著雙方的其他權(quán)利和義務(wù)的終止，除非法律另有規(guī)定。10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助，確保合同的平穩(wěn)終止。第十一條附加條款11.1雙方約定，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十二條合同的附件12.1附件為本合同的組成部分，包括但不限于：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證、房屋的平面圖和結(jié)構(gòu)圖、其他與房屋買賣有關(guān)的重要文件。12.2附件的提交和保管：雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將附件提交給對(duì)方，并妥善保管。第十三條雙方簽字和蓋章13.1賣方的簽字和蓋章：13.1.1北京市X房地產(chǎn)開發(fā)商：（蓋章）13.1.2見證人：（簽字）13.2買方的簽字和蓋章：13.2.1：（簽字）13.2.2代理人：（簽字）13.3雙方簽字和蓋章后，本合同即具有法律效力。第十四條合同的副本14.1本合同一式肆份，賣方和買方各持壹份，見證人和代理人各持壹份，均具有同等法律效力。14.2本合同副本應(yīng)妥善保管，不得隨意泄露或轉(zhuǎn)讓給他人。14.3本合同副本在履行完畢后，如有需要，雙方可按照原合同副本進(jìn)行歸還。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.3第三方介入是指第三方在甲乙雙方的房屋買賣過(guò)程中，提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，完成其應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)或交易義務(wù)。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并保證服務(wù)或交易的合法性、合規(guī)性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同的，應(yīng)明確其責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)費(fèi)用、交易金額、賠償限額等。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條第三方介入的額外條款和說(shuō)明4.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的，應(yīng)另行簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的服務(wù)或交易結(jié)果進(jìn)行合理審查和監(jiān)督。4.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，以及第三方提供的相關(guān)文件和資料。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)明確清晰，避免產(chǎn)生糾紛。5.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方及第三方均有約束力。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的，如需變更或解除合同，應(yīng)遵循合同約定的變更和解除程序。7.2甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保第三方同意變更或解除合同的條件和方式。7.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照新的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。8.3第三方違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式，按照合同約定或雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入后的附加條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.3服務(wù)協(xié)議或合同的變更和解除，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十條第三方介入后的簽字和蓋章10.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。10.2簽字蓋章后，服務(wù)協(xié)議或合同即具有法律效力。10.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管簽字蓋章的原始文件，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定證件，需提供原件及復(fù)印件。2.房屋的平面圖和結(jié)構(gòu)圖：詳細(xì)描述房屋的布局和結(jié)構(gòu)，需提供原件及復(fù)印件。3.合同簽訂人的身份證明文件：包括身份證、戶口本等，需提供原件及復(fù)印件。4.銀行賬戶信息：包括開戶行、賬號(hào)、戶名等，需提供原件及復(fù)印件。5.定金支付憑證：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等，需提供原件及復(fù)印件。6.房?jī)r(jià)款支付憑證：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等，需提供原件及復(fù)印件。7.房屋交付憑證：包括交付時(shí)間、交付條件等，需提供原件及復(fù)印件。8.房屋過(guò)戶手續(xù)文件：包括過(guò)戶申請(qǐng)書、過(guò)戶費(fèi)用支付憑證等，需提供原件及復(fù)印件。9.房屋質(zhì)量保證和維修責(zé)任文件：包括質(zhì)量保證期限、維修責(zé)任等，需提供原件及復(fù)印件。10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括房屋的實(shí)際情況、驗(yàn)收結(jié)果等，需提供原件及復(fù)印件。11.合同變更和解除的書面協(xié)議：包括變更和解除的原因、條件、方式等，需提供原件及復(fù)印件。12.爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序等，需提供原件及復(fù)印件。13.第三方介入的服務(wù)協(xié)議或合同：包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，需提供原件及復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1逾期交付房屋：賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買方支付違約金。1.2未能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：賣方未能按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期辦理的天數(shù)向買方支付違約金。1.3提供虛假信息：賣方提供虛假房屋信息，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款一定比例的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期支付房?jī)r(jià)款：買方未能按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向賣方支付違約金。2.2未能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：買方未能按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期辦理的天數(shù)向賣方支付違約金。2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未能提供服務(wù)或交易結(jié)果：第三方未能按照合同約定的時(shí)間或方式提供服務(wù)或交易結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2提供虛假信息：第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3未能保證服務(wù)或交易的合法性、合規(guī)性：第三方未能保證服務(wù)或交易的合法性、合規(guī)性，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房屋買賣合同2024年度補(bǔ)充協(xié)議10本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋交易價(jià)格調(diào)整2.2付款方式及時(shí)間調(diào)整2.3交房時(shí)間及條件調(diào)整3.房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間及方式3.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2交易費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.3戶口遷移事項(xiàng)9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3其他重要文件10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.補(bǔ)充協(xié)議附件14.合同解除或終止后的事宜第一部分：合同如下：第一章房屋買賣合同主體第一條賣方信息1.1賣方全稱：（賣方全稱）1.2賣方地址：（賣方地址）1.3賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）1.4賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話/郵箱）第二條買方信息2.1買方全稱：（買方全稱）2.2買方地址：（買方地址）2.3買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）2.4買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話/郵箱）第三條房屋信息3.1房屋位置：（具體地址）3.2房屋面積：（建筑面積）3.3房屋類型：（住宅/商業(yè)/其他）3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）3.5房屋現(xiàn)狀：（空置/出租/占用等）3.6房屋所有權(quán)歸屬：（賣方/買方）3.7房屋土地使用權(quán)歸屬：（賣方/買方）3.8房屋其他重要信息：（包括但不限于規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等）第二章補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第四條房屋交易價(jià)格調(diào)整4.1房屋交易價(jià)格：（交易價(jià)格）4.2價(jià)格調(diào)整條件：（包括但不限于市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等）4.3價(jià)格調(diào)整方式：（按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）4.4價(jià)格調(diào)整生效時(shí)間：（具體日期）第五條付款方式及時(shí)間調(diào)整5.1付款方式：（現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、貸款支付等）5.2付款時(shí)間：（分階段付款、一次性付款等）5.3付款金額：（各階段付款金額）5.4付款條件：（包括但不限于房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)清晰等）第六條交房時(shí)間及條件調(diào)整6.1交房時(shí)間：（具體日期）6.2交房條件：（包括但不限于房屋維修、物業(yè)費(fèi)用結(jié)清等）6.3提前交房/延遲交房的處理方式：（包括但不限于違約金、賠償?shù)龋┑谌路课萁桓都斑^(guò)戶第七條房屋交付時(shí)間及方式7.1房屋交付時(shí)間：（具體日期）7.2房屋交付方式：（現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄交付等）7.3房屋交付手續(xù)：（包括但不限核實(shí)身份、確認(rèn)收房等）7.4交付過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：（包括但不限于質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)施損壞等）的處理方式。第八條房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間8.1房屋過(guò)戶手續(xù)：（包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等）8.2房屋過(guò)戶時(shí)間：（具體日期）8.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：（買方/賣方）8.4過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題處理方式。第四章交易稅費(fèi)及費(fèi)用第九條交易稅費(fèi)承擔(dān)方式9.1交易稅費(fèi)：（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等）9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：（買方/賣方）9.3稅費(fèi)支付方式：（現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等）9.4稅費(fèi)支付時(shí)間：（具體日期）第十條交易費(fèi)用支付時(shí)間及方式10.1交易費(fèi)用：（包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）10.2費(fèi)用支付時(shí)間：（具體日期）10.3費(fèi)用支付方式：（現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等）10.4費(fèi)用承擔(dān)方：（買方/賣方）第五章違約責(zé)任第十一條賣方違約責(zé)任11.1違約行為：（包括但不限逾期交房、房屋質(zhì)量問(wèn)題等）11.2違約責(zé)任：（包括但不限于違約金、賠償?shù)龋?1.3違約責(zé)任履行方式。第十二條買方違約責(zé)任12.1違約行為：（包括但不限逾期付款、撤銷購(gòu)買等）12.2違約責(zé)任：（包括但不限于違約金、賠償?shù)龋?2.3違約責(zé)任履行方式。第六章爭(zhēng)議解決方式第十三條協(xié)商解決13.1爭(zhēng)議類型：（包括但不限于房?jī)r(jià)調(diào)整、交房時(shí)間等）13.2協(xié)商時(shí)間：（具體日期）13.3協(xié)商地點(diǎn)。第十四條第八章房屋交付及過(guò)戶第八條房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間8.1房屋過(guò)戶手續(xù)：8.1.1買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，繳納契稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.1.2賣方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.1.3雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)。8.1.4過(guò)戶申請(qǐng)經(jīng)審核通過(guò)后，買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用。8.2房屋過(guò)戶時(shí)間：8.2.1雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。8.2.2過(guò)戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)獲得新的房屋所有權(quán)證。8.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。8.3.2雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方。8.4過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題處理方式：8.4.1如過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，包括但不限于資料不齊全、手續(xù)不完善等，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決。8.4.2如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.3如因買方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章交易稅費(fèi)及費(fèi)用第九條交易稅費(fèi)承擔(dān)方式9.1交易稅費(fèi)：9.1.1包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。9.1.2具體稅費(fèi)金額及計(jì)算方式，以稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：9.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，買方應(yīng)在過(guò)戶前支付。9.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，賣方應(yīng)在過(guò)戶前支付。9.3稅費(fèi)支付方式：9.3.1買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，通過(guò)現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬等方式支付稅費(fèi)。9.3.2賣方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，通過(guò)現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬等方式支付稅費(fèi)。9.4稅費(fèi)支付時(shí)間：9.4.1買方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.4.2賣方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第十章違約責(zé)任第十一條賣方違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。11.1.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。11.1.3賣方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。11.2違約責(zé)任：11.2.1賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%。11.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的買方損失。11.3違約責(zé)任履行方式：11.3.1賣方應(yīng)在收到違約金通知后____個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金至買方指定的賬戶。11.3.2賣方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，承擔(dān)因違約導(dǎo)致的買方損失。第十二條買方違約責(zé)任12.1違約行為：12.1.1買方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。12.1.2買方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。12.1.3買方撤銷購(gòu)買房屋的意愿。12.2違約責(zé)任：12.2.1買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%。12.2.2買方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的賣方損失。12.3違約責(zé)任履行方式：12.3.1買方應(yīng)在收到違約金通知后____個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金至賣方指定的賬戶。12.3.2買方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，承擔(dān)因違約導(dǎo)致的賣方損失。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的執(zhí)行可能需要第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等，雙方特此約定如下：第一節(jié)第三方介入的條件和方式1.第三方介入的條件：1.1本合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)任何需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)的情況，包括但不限于房屋評(píng)估、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。1.2第三方介入的觸發(fā)方式：1.2.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入時(shí)；1.2.2任意一方提出需要第三方介入，另一方未表示反對(duì)的；1.2.3稅務(wù)部門、中介機(jī)構(gòu)等法定第三方要求介入的。2.第三方介入的方式：2.1雙方應(yīng)共同選擇第三方機(jī)構(gòu)，如有分歧，可通過(guò)協(xié)商或法定程序確定；2.2第三方機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則；2.3第三方機(jī)構(gòu)的選擇及介入方式，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第二節(jié)第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)1.第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利：1.1按照約定或法定程序，對(duì)房屋交易的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、審核、見證等；1.2要求雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；1.3按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)：2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；2.2妥善保管雙方提供的資料和信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方；2.3不得利用職務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益。第三節(jié)第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額1.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任：1.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定或法定程序履行職責(zé)，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；1.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，應(yīng)在其服務(wù)費(fèi)用中約定，或根據(jù)法定標(biāo)準(zhǔn)確定；1.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除：2.1第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇到不可抗力或無(wú)法預(yù)見的情況，導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行義務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任；2.2第三方機(jī)構(gòu)如按照法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范行事，不應(yīng)承擔(dān)因法律法規(guī)變化或行業(yè)規(guī)范調(diào)整導(dǎo)致的責(zé)任。第四節(jié)第三方機(jī)構(gòu)與其他方的關(guān)系1.第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系：1.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在；1.2第三方機(jī)構(gòu)的行為，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；1.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)與第三方機(jī)構(gòu)合同履行相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.第三方機(jī)構(gòu)與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：2.1如第三方機(jī)構(gòu)為中介機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)或指定機(jī)構(gòu)，其與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.2第三方機(jī)構(gòu)與中介機(jī)構(gòu)之間的合同關(guān)系，不影響第三方機(jī)構(gòu)在合同中的獨(dú)立地位；2.3第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，如與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛，不影響第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。第五節(jié)第三方介入的額外條款及說(shuō)明1.額外條款：1.1雙方應(yīng)在與第三方機(jī)構(gòu)簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍、責(zé)任限額等；1.2雙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)了解本合同的全部?jī)?nèi)容，以便其正確履行職責(zé)；1.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或約定，支付第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。2.說(shuō)明：2.1第三方介入是本合同執(zhí)行過(guò)程中的一種正?，F(xiàn)象，雙方應(yīng)予以充分理解和配合；2.2第三方機(jī)構(gòu)的介入，有助于保障交易的安全和順利進(jìn)行；2.3雙方在選擇第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)充分考慮其專業(yè)性、信譽(yù)度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。本部分內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。如本部分內(nèi)容與本合同有任何沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1證明房屋的所有權(quán)歸屬及房屋的基本情況。1.2復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。2.買賣雙方身份證復(fù)印件2.1證明買賣雙方的身份信息及資格。2.2復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。3.房屋買賣合同原件3.1證明雙方就房屋買賣達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容。3.2原件應(yīng)保持完整，不得有遺漏、涂改等現(xiàn)象。4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表4.1用于向稅務(wù)部門、中介機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。4.2申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)、虛假等情況。5.房屋評(píng)估報(bào)告5.1用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.2報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，不得有誤導(dǎo)、虛假等情況。6.交易稅費(fèi)支付憑證6.1用于證明交易稅費(fèi)的支付情況。6.2憑證應(yīng)由稅務(wù)部門或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，不得有涂改、偽造等情況。7.房屋交付確認(rèn)書7.1用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及條件。7.2確認(rèn)書應(yīng)由買賣雙方共同簽署，不得有遺漏、涂改等情況。8.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書8.1用于確認(rèn)房屋維修的責(zé)任及范圍。8.2確認(rèn)書應(yīng)由買賣雙方共同簽署，不得有遺漏、涂改等情況。9.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)確認(rèn)書9.1用于確認(rèn)物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。9.2確認(rèn)書應(yīng)由買賣雙方共同簽署，不得有遺漏、涂改等情況。10.戶口遷移事項(xiàng)確認(rèn)書10.1用于確認(rèn)戶口遷移的責(zé)任及時(shí)間。10.2確認(rèn)書應(yīng)由買賣雙方共同簽署，不得有遺漏、涂改等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1逾期交付房屋：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題：如賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)。1.3未能辦理過(guò)戶手續(xù)：如賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期付款：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，如逾期付款，應(yīng)支付違約金。2.2撤銷購(gòu)買意愿：如買方在合同簽訂后撤銷購(gòu)買意愿，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3未能辦理過(guò)戶手續(xù)：如買方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未能履行職責(zé)：如第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定或法定程序履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失：如第三方機(jī)構(gòu)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房屋買賣合同2024年度補(bǔ)充協(xié)議11本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱或姓名1.1.2住所地址1.1.3聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1名稱或姓名1.2.2住所地址1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋使用性質(zhì)3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1房屋價(jià)款3.1.1總價(jià)款3.1.2付款方式及時(shí)間3.2交付日期及條件3.2.1交付日期3.2.2交付條件3.3房屋維修責(zé)任3.4戶口遷移3.5物業(yè)服務(wù)3.6稅費(fèi)承擔(dān)3.7違約責(zé)任3.8爭(zhēng)議解決方式3.9合同的生效、變更和解除3.10其他約定4.附件4.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.2買賣雙方身份證復(fù)印件4.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人住所地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人住所地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)2.4房屋使用性質(zhì)：住宅3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1房屋價(jià)款3.1.1總價(jià)款：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）3.1.2付款方式及時(shí)間3.1.2.1買受人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）；3.1.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）；3.1.2.3剩余房款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整），買受人應(yīng)按貸款銀行的要求，于年月日前，將房款支付至貸款銀行指定的賬戶。3.2交付日期及條件3.2.1交付日期：年月日3.2.2交付條件：（1）出賣人應(yīng)向買受人提供合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料；（2）房屋應(yīng)符合交付使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施應(yīng)符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3房屋維修責(zé)任3.3.1出賣人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并將查驗(yàn)結(jié)果記載于《房屋交接單》上；3.3.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以答復(fù)并處理；3.3.3房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。3.4戶口遷移3.4.1出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出；3.4.2買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，依法辦理戶口遷移手續(xù)。3.5物業(yè)服務(wù)3.5.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；3.5.2出賣人應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)因其服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。3.6稅費(fèi)承擔(dān)3.6.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；3.6.2買受人應(yīng)按貸款銀行的要求，承擔(dān)貸款相關(guān)的稅費(fèi)。3.7違約責(zé)任3.7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的5%；3.7.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買受人支付違約金。3.8爭(zhēng)議解決方式3.8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；3.8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.9合同的生效、變更和解除3.9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.9.2本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.10其他約定3.10.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋買賣市場(chǎng)的秩序；3.10.2本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1出賣人應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期，將房屋交付給買受人；8.2買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果記錄在《房屋交接單》上；8.3房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理責(zé)任。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方承擔(dān)；9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。10.房屋使用及保管10.1買受人應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；10.2買受人應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)；10.3買受人不得將房屋出租給第三方，如違反此約定，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議。11.保修責(zé)任11.1出賣人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付使用后的一定期限內(nèi)，不存在質(zhì)量問(wèn)題；11.2出賣人應(yīng)對(duì)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；11.3保修期限和保修范圍，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。12.物業(yè)服務(wù)12.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；12.2出賣人應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)因其服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任；12.3買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。13.違約責(zé)任13.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的5%；13.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買受人支付違約金；13.3出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。14.爭(zhēng)議解決方式14.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.合同的生效、變更和解除15.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；15.2本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。16.其他約定16.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋買賣市場(chǎng)的秩序；16.2本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正17.第三方定義及責(zé)任17.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等；17.2第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行；17.3第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的附加說(shuō)明條款18.1中介方責(zé)任18.1.1中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介方信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.2中介方應(yīng)按照甲乙方約定，協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并收取中介費(fèi)用；18.1.3中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得收取雙方任何不正當(dāng)利益。18.2貸款銀行責(zé)任18.2.1貸款銀行應(yīng)按照約定，為買受人提供貸款服務(wù)，并按時(shí)放款；18.2.2貸款銀行應(yīng)確保貸款利率、還款方式等貸款條件符合法律法規(guī)和雙方約定；18.2.3貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間，將貸款金額劃撥至出賣人指定的賬戶。18.3物業(yè)管理公司責(zé)任18.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同，提供物業(yè)服務(wù)；18.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用符合約定標(biāo)準(zhǔn)；18.3.3物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保障物業(yè)安全。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方如因履行本合同產(chǎn)生法律責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行；19.2第三方如因主觀故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任；19.3甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，第三方之間互相不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，本合同的履行不影響甲乙方與第三方之間的其他合同關(guān)系；20.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟；20.3第三方如未經(jīng)甲乙方同意，擅自與另一方解除或變更合同的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入的額外條款及說(shuō)明21.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；21.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；21.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。22.爭(zhēng)議解決方式22.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；22.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.合同的生效、變更和解除23.1本協(xié)議自甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議之日起生效；23.2本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。24.其他約定24.1甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋買賣市場(chǎng)秩序；24.2本協(xié)議一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，第三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件6：房屋交接單復(fù)印件附件7：維修記錄復(fù)印件附件8：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件附件9：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸出賣人所有，買受人有權(quán)根據(jù)本合同約定購(gòu)買該房屋。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙方的身份信息，以便于辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。附件3：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及雙方的違約責(zé)任等。附件4：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，明確了貸款銀行、買受人、出賣人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，明確了物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及雙方的違約責(zé)任等。附件6：房屋交接單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋交接單的復(fù)印件，記錄了房屋交付時(shí)的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件7：維修記錄復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋維修記錄的復(fù)印件，用于記錄房屋交付后出現(xiàn)的維修情況及維修結(jié)果。附件8：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)費(fèi)用繳納憑證的復(fù)印件，用于證明買受人已按照約定繳納物業(yè)費(fèi)用。附件9：其他重要文件說(shuō)明：本附件包括其他與房屋買賣相關(guān)的重要文件，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的5%。示例說(shuō)明：如出賣人未能在約定的交付日期之前交付房屋，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。1.2未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)維修責(zé)任或降低房?jī)r(jià)。示例說(shuō)明：如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受人需要支付額外維修費(fèi)用5000元，出賣人應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款的，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買受人支付違約金。示例說(shuō)明：如買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款10萬(wàn)元，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金10萬(wàn)元。2.2買受人未按照約定用途使用房屋的，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如買受人未經(jīng)出賣人同意，將住宅改為商業(yè)用途，出賣人要求買受人恢復(fù)原狀，并支付違約金5000元。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)予以賠償。示例說(shuō)明：如中介方提供虛假的房屋面積信息，導(dǎo)致買受人損失2萬(wàn)元，中介方應(yīng)賠償該損失。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1貸款銀行未按約定時(shí)間放款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的5%。示例說(shuō)明：如貸款銀行未能在約定的時(shí)間內(nèi)放款，導(dǎo)致買受人支付違約金5萬(wàn)元。5.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1物業(yè)管理公司未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致甲乙方損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)予以賠償。示例說(shuō)明：如物業(yè)管理公司未按時(shí)繳納水電費(fèi)，導(dǎo)致房屋被停水停電，買受人損失1000元，物業(yè)管理公司應(yīng)賠償該損失。全文完。房屋買賣合同2024年度補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋價(jià)格調(diào)整2.2付款方式及時(shí)間調(diào)整2.3交房時(shí)間調(diào)整3.合同履行及違約責(zé)任3.1賣方履行合同義務(wù)3.2買方履行合同義務(wù)3.3違約責(zé)任及賠償4.爭(zhēng)議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2請(qǐng)求第三方調(diào)解4.3向人民法院提起訴訟5.合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.其他約定6.1房屋交付及驗(yàn)收6.2物業(yè)及配套設(shè)施6.3房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶7.雙方聲明及承諾7.1賣方聲明及承諾7.2買方聲明及承諾8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3房屋現(xiàn)狀照片9.合同簽訂日期及地點(diǎn)9.1簽訂日期9.2簽訂地點(diǎn)10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章11.見證人簽字（如有）11.1見證人簽字12.附件說(shuō)明12.1附件內(nèi)容說(shuō)明13.補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.補(bǔ)充協(xié)議雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________1.1.2賣方地址：____________1.1.3賣方聯(lián)系方式：____________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________1.2.2買方地址：____________1.2.3買方聯(lián)系方式：____________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.3.3房屋面積：____________1.3.4房屋規(guī)劃用途：____________1.3.5房屋現(xiàn)狀描述：____________2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋價(jià)格調(diào)整2.1.1原房屋買賣合同約定的房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.1.2補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.1.3價(jià)格調(diào)整的原因及依據(jù)：____________2.2付款方式及時(shí)間調(diào)整2.2.1原房屋買賣合同約定的付款方式為：____________2.2.2補(bǔ)充協(xié)議約定的付款方式為：____________2.2.3付款時(shí)間及金額：____________2.3交房時(shí)間調(diào)整2.3.1原房屋買賣合同約定的交房時(shí)間為：____________2.3.2補(bǔ)充協(xié)議約定的交房時(shí)間為：____________3.合同履行及違約責(zé)任3.1賣方履行合同義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合約定的現(xiàn)狀描述。3.2買方履行合同義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.2.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間接受房屋交付，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。3.3違約責(zé)任及賠償3.3.1賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。3.3.2買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2請(qǐng)求第三方調(diào)解4.3向人民法院提起訴訟5.合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效，以買方支付購(gòu)房款為前提。5.2合同變更5.2.1合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2.2合同變更不得影響買方的合法權(quán)益。5.3合同解除5.3.1合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.3.2合同解除后，賣方應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款，并按照約定支付違約金。6.其他約定6.1房屋交付及驗(yàn)收6.1.1賣方應(yīng)在約定的交付時(shí)間將房屋交付給買方。6.1.2買方應(yīng)在接收房屋后____________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。6.2物業(yè)及配套設(shè)施6.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證物業(yè)管理公司已正式接管該房屋所在小區(qū)。6.2.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證配套設(shè)施（如水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉龋┮呀尤氲椒课荨?.3房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.3.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.3.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用由買方承擔(dān)，但賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第二部分：合同附件7.雙方聲明及承諾7.1賣方聲明及承諾7.1.1賣方保證房屋的所有8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3房屋現(xiàn)狀照片8.4房屋買賣合同原件8.5其他重要文件9.合同簽訂日期及地點(diǎn)9.1簽訂日期：____________9.2簽訂地點(diǎn)：____________10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章：10.1.1法人代表（或授權(quán)代表）：____________10.1.2簽字日期：____________10.1.3蓋章日期：____________10.2買方簽字蓋章：10.2.1法人代表（或授權(quán)代表）：____________10.2.2簽字日期：____________10.2.3蓋章日期：____________11.見證人簽字（如有）11.1見證人姓名：____________11.2見證人簽字：____________11.3見證人單位：____________12.附件說(shuō)明12.1附件內(nèi)容說(shuō)明：12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：為證明房屋所有權(quán)歸賣方所有的文件。12.1.2買賣雙方身份證復(fù)印件：為證明買賣雙方身份的文件。12.1.3房屋現(xiàn)狀照片：為證明房屋現(xiàn)狀的圖片。12.1.4房屋買賣合同原件：為證明雙方房屋買賣權(quán)利義務(wù)的文件。12.1.5其他重要文件：為證明雙方其他權(quán)利義務(wù)的文件。13.補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：____________13.2簽訂地點(diǎn)：____________14.補(bǔ)充協(xié)議雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：14.1.1法人代表（或授權(quán)代表）：____________14.1.2簽字日期：____________14.1.3蓋章日期：____________14.2買方簽字蓋章：14.2.1法人代表（或授權(quán)代表）：____________14.2.2簽字日期：____________14.2.3蓋章日期：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。15.2第三方選擇15.2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的合法性和專業(yè)性。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。15.3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用16.1.1甲乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式由甲乙方協(xié)商確定。16.2第三方服務(wù)范圍16.2.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、合同起草、過(guò)戶協(xié)助等。16.2.2第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其違約或過(guò)錯(cuò)行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.2.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義18.1.1第三方與甲乙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方僅為甲乙方提供協(xié)助和服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。18.2.2甲乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙方承擔(dān)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商無(wú)果，雙方可請(qǐng)求第三方調(diào)解。19.3如調(diào)解不成，甲乙方可向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的其他約定20.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行和雙方的權(quán)益。20.2甲乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，第三方提供的服務(wù)不應(yīng)免除甲乙方的合同義務(wù)。21.附件21.1第三方資質(zhì)證明文件21.2第三方服務(wù)協(xié)議副本第二部分：第三方介入后的修正條款的簽訂日期及地點(diǎn)22.簽訂日期：____________22.簽訂地點(diǎn)：____________第二部分：第三方介入后的修正條款的雙方簽字蓋章23.賣方簽字蓋章：23.1法人代表（或授權(quán)代表）：____________23.2簽字日期：____________23.3蓋章日期：____________24.買方簽字蓋章：24.1法人代表（或授權(quán)代表）：____________24.2簽字日期：____________24.3蓋章日期：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件附件說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)歸屬的證明文件2.附件名稱：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須為原件的復(fù)印件附件說(shuō)明：作為買賣雙方身份的證明文件3.附件名稱：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：近期、高清，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀附件說(shuō)明：作為房屋現(xiàn)狀的視覺證明文件4.附件名稱：房屋買賣合同原件附件要求：完整、未經(jīng)修改，須為雙方簽字蓋章的版本附件說(shuō)明：作為房屋買賣權(quán)利義務(wù)的主要合同文件5.附件名稱：第三方資質(zhì)證明文件附件要求：合法、有效，能證明第三方合法經(jīng)營(yíng)資格附件說(shuō)明：作為第三方介入合法性的證明文件6.附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議副本附件要求：完整、清晰，須含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款附件說(shuō)明：作為甲乙方與第三方服務(wù)關(guān)系的具體約定文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2賣方未按約定提供完整物業(yè)及配套設(shè)施1.3賣方未按約定保證房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰1.4買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款1.5買方未按約定接受房屋交付1.6第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約2.1.1遲延交付房屋：每延遲一日，應(yīng)支付購(gòu)房款總額的千分之一作為違約金。2.1.2產(chǎn)權(quán)不清：如因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2買方違約2.2.1遲延支付購(gòu)房款：每延遲一日，應(yīng)支付購(gòu)房款總額的千分之一作為違約金。2.2.2拒絕接收房屋：如買方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3第三方違約2.3.1服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明3.1賣方遲延交付房屋示例：若賣方未能在約定日期之前交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，具體金額根據(jù)購(gòu)房款總額計(jì)算。3.2買方遲延支付購(gòu)房款示例：若買方未能在約定日期之前支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，具體金額根據(jù)購(gòu)房款總額計(jì)算。3.3第三方服務(wù)不符合約定示例：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失，如額外支付的費(fèi)用、時(shí)間損失等。全文完。房屋買賣合同2024年度補(bǔ)充協(xié)議3本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易金額與支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付與過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間5.補(bǔ)充條款5.1裝修條款5.2家具家電條款5.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.雙方聲明與承諾9.1甲方聲明與承諾9.2乙方聲明與承諾10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.其他約定12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）：乙方全稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________2.房屋基本信息2.1房屋位置：房屋所在城市：____________房屋所在區(qū)域：____________房屋具體地址：____________2.2房屋面積：房屋建筑面積：____________平方米房屋套內(nèi)面積：____________平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)：____________3.交易金額與支付方式3.1交易金額：本合同所述房屋的交易金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）其他方式：____________3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額支付至甲方指定的賬戶。4.交付與過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.補(bǔ)充條款5.1裝修條款：本合同所述房屋的裝修狀況為____________，如有裝修，甲方向乙方提供裝修清單及費(fèi)用明細(xì)。5.2家具家電條款：本合同所述房屋內(nèi)家具家電的歸屬如下：（1）屬于甲方的家具家電，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)搬離。（2）屬于乙方的家具家電，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)搬入。5.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自本合同簽訂之日起，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____________%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____________%。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向____________機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：（1）雙方按照約定完成房屋買賣交易。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.雙方聲明與承諾9.1甲方聲明與承諾：甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的因素。9.2乙方聲明與承諾：乙方保證所提供的個(gè)人信息、支付能力等均為真實(shí)有效，且具備購(gòu)房資格。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2身份證明復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件：如有其他與本合同相關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，互相提供。11.其他約定：（本條款由雙方另行協(xié)商填寫）12.簽字蓋章12.1甲方簽字：____________甲方蓋章：____________12.2乙方簽字：____________乙方蓋章：____________12.3見證人簽字：____________見證人蓋章：____________13.合同簽訂日期：____________年____________月____________日14.合同編號(hào)：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求提供必要的資料和信息等。16.第三方介入程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入：本合同中介機(jī)構(gòu)由甲方選定，乙方同意并接受甲方的選擇。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：本合同所述房屋的評(píng)估由甲方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，乙方同意并接受甲方的選擇。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供評(píng)估報(bào)告。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方選擇采用擔(dān)保方式履行本合同，應(yīng)共同選定擔(dān)保機(jī)構(gòu)，并簽訂擔(dān)保協(xié)議。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入：如乙方選擇貸款方式支付交易金額，應(yīng)選擇甲方同意的貸款機(jī)構(gòu)，并簽訂貸款協(xié)議。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)。16.5過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：雙方應(yīng)共同選擇過(guò)戶機(jī)構(gòu)，并簽訂過(guò)戶協(xié)議。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供過(guò)戶服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及市場(chǎng)行情等因素確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的支付：如第三方因未能履行其職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方同意按照約定向第三方支付責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的賠償：如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方之間的關(guān)系：第三方之間相互獨(dú)立，不存在任何法律關(guān)系。如第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明：第三方在本合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方之間，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，各自劃分明確。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。19.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約：如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方與第三方協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，追究第三方的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)依法解決爭(zhēng)議。21.2第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)依法解決爭(zhēng)議。22.第三方介入的效力22.1第三方介入的效力：本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入的終止：本合同履行完畢后，第三方介入的條款終止。第二部分：第三方介入后的修正至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：身份證明復(fù)印件附件要求：有效，須為身份證正反面復(fù)印件。附件說(shuō)明：用以證明甲乙雙方的身份資格。附件3：房產(chǎn)買賣合同原件附件要求：完整，未經(jīng)篡改。附件說(shuō)明：用以證明甲乙雙方房屋買賣的約定。附件4：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰，須包含付款人、收款人、金額等信息。附件說(shuō)明：用以證明交易金額的支付情況。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：最新，須由甲方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：用以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件6：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件要求：完整，須包含甲方、乙方及擔(dān)保機(jī)構(gòu)三方簽字。附件說(shuō)明：用以證明擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任。附件7：貸款協(xié)議復(fù)印件附件要求：完整，須包含甲方、乙方及貸款機(jī)構(gòu)三方簽字。附件說(shuō)明：用以證明貸款機(jī)構(gòu)的貸款責(zé)任。附件8：過(guò)戶協(xié)議復(fù)印件附件要求：完整，須包含甲方、乙方及過(guò)戶機(jī)構(gòu)三方簽字。附件說(shuō)明：用以證明過(guò)戶機(jī)構(gòu)的過(guò)戶責(zé)任。附件9：裝修清單及費(fèi)用明細(xì)附件要求：詳細(xì)，列出所有裝修項(xiàng)目及費(fèi)用。附件說(shuō)明：用以證明裝修條款的履行情況。附件10：家具家電清單及歸屬確認(rèn)附件要求：詳細(xì)，列出所有家具家電名稱、數(shù)量及歸屬。附件說(shuō)明：用以證明家具家電條款的履行情況。附件11：物業(yè)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰，須包含支付時(shí)間、金額等信息。附件說(shuō)明：用以證明物業(yè)費(fèi)用的支付情況。附件12：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：完整，須包含中介機(jī)構(gòu)及甲方乙方簽字。附件說(shuō)明：用以證明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方未按約定時(shí)間支付交易金額。5.乙方提供